【正文】 到施工圖深度。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)， 其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 電氣部分 強(qiáng)電部分 1.. 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上 布置。 消防部分 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。 水施圖必須反映雨水排放。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼塑管等新型管材。 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。落地窗吊檐寬 200。 外立面 裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工 圖一次性出圖。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 ㎜高（孔底標(biāo)高），采用 216。 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)， “凸出式 ”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐 構(gòu)造。 衛(wèi)生間窗臺高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（ ≦ φ110）的定位尺 寸。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 建筑物層高： X 米； 局部坡屋頂。 ⑷、應(yīng)在“建筑設(shè)計(jì)總說明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺低于 800 的室內(nèi)側(cè)護(hù)窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽臺的不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具體防水用材；管道井隔層封堵的用材等類似問題）。 五、內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求： ⑴、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最普通標(biāo)準(zhǔn)做。 在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。 ⑷、廚房、陽臺樓、地面結(jié)構(gòu)板均較同層樓、地面結(jié)構(gòu)板降 50mm。 ⑷、必須處理好空調(diào)凝結(jié)水的排水問題。 ⑸、配電房至強(qiáng)電井的電纜必須采用橋架敷設(shè)（避免采用電纜溝后易積 水） 水專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求： ⑴、水表采用一戶一表每套獨(dú)立布置，但水表及上水主立管應(yīng)盡量布置于陽臺、露臺。 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求： ⑴、施工 圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。 與外墻立面有關(guān)的門窗平面形式及尺寸，提請注意平、立面應(yīng)對應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng) 格，以及考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位（每戶的客廳、主臥外墻必設(shè)，其空間尺寸寬 x 高 x 深不小于 1100 x1200x600；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均予考慮）。場地內(nèi)的室外箱變應(yīng)盡量布置于負(fù)荷中心、且使商業(yè)受影響最小的室外區(qū)域；室內(nèi) 配電房應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)的區(qū)域（即盡量避免布置于一層臨街處）。 水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。室內(nèi)一層標(biāo)高177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 XXXXX（黃海高程）。場地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。上述設(shè)備及設(shè)備用房確定位置時(shí)應(yīng)經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無特殊原因不得在施工圖設(shè)計(jì)階段隨意改動(dòng)。 水、電、暖各專業(yè)應(yīng)提前參與建筑方案設(shè)計(jì)，與建筑有關(guān)的部分（如設(shè)備用房、管道井等）須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無特殊原因不得隨意改動(dòng)，具體要求如下： 住宅部分：前期方案階段應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布置空間，后期方案階段應(yīng)精確計(jì)算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散樓梯間 前室的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。 ⑵、住宅用電高壓部分考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓部分采用一戶一表分層獨(dú)立布置于電氣管道井內(nèi)。每戶按遠(yuǎn)程抄表設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)程抄表機(jī)房應(yīng)設(shè)于物管部分設(shè)備用房。 廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問題： ⑴、廚、衛(wèi)布置應(yīng)盡 量滿足方案設(shè)計(jì)時(shí)已通過的布置格局，且煤氣灶不應(yīng)布置在窗口，變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角，且應(yīng)短邊向灶，并在圖中注明長短向尺寸。避免只考慮利用建筑后期裝修的 50mm 裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝修反水問題。 外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。頂棚按不做任何吊頂考慮。 甲方： XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： XX 建筑設(shè)計(jì)有限公司 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦 人： 年 . 月 . 日 年 . 月 . 日 XX 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書〉 第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 建筑： 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。地下室層高： X 米。 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗 考慮隔熱保溫材料。 普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水 。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 屋面 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。 屋頂花園覆土厚度按 200 ㎜考慮。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。 強(qiáng)電采用戶表工程。 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 弱電部分 每戶設(shè)集中布線箱 1 個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布 置。 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn) 行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 特別說明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾 的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 建筑物層高： X 米； 局部坡屋頂?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。 衛(wèi)生間窗臺高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（≦φ 110）的定位尺寸。 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 ㎜高（孔底標(biāo)高），采用 216。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。落地窗吊檐寬 200。 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位 置，相應(yīng)管道接到位。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼塑管等新型管材。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。 水施圖必須反映雨水排放。 消防部分 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。 給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 電氣部分 強(qiáng)電部分 1.. 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁 掛式空調(diào)。 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。