【導(dǎo)讀】建設(shè)開(kāi)發(fā)，用地面積為XXXXm2，總建筑面積為XXXXm2,室內(nèi)一層標(biāo)高±相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高XXXXX。圍不應(yīng)有積水，排水通暢。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及?；S池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問(wèn)題。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出需要的準(zhǔn)。商業(yè)受影響最小室內(nèi)的區(qū)域。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原則。的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓，水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。⑴、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。采用一戶(hù)一表分層獨(dú)立布置于電氣管道井內(nèi)。機(jī)位置應(yīng)在弱電圖中示意出，且應(yīng)考慮設(shè)于戶(hù)內(nèi)進(jìn)門(mén)側(cè)易操作位置。心書(shū)面簽字認(rèn)可。體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　

【正文】 具布置情況、內(nèi)墻定位、墻 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:36: 第 31 樓 體材料圖例、門(mén)窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào) 機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門(mén)窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 結(jié)構(gòu)、水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 2．設(shè)計(jì)工作要求 建筑戶(hù)型 1： 50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶(hù)型定稿方案后一周提供 1： 50 單元戶(hù)型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔 墻、開(kāi)關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專(zhuān)業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 建筑戶(hù)型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 分階段施工圖設(shè)計(jì) 工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問(wèn)題。 施工圖任務(wù)書(shū) 住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (安置房 ) 一、墻體防潮： 采用 30 厚 1:2 水泥沙漿摻 3％防水劑，置于標(biāo)高 處。且防潮層需貫通。 二、屋面： 坡屋面（由上到下） （ 1）防水層：≥ 4 厚瀝青瓦。 （ 2）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿找平（分格縫縱橫間距均≤ 6 米，縫寬 3050，填密封材料。找平層陰陽(yáng)角圓弧半徑≥ 50。下同）。 （ 3）現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛 細(xì)縫。 住宅平屋頂非上人非保溫屋面（用于樓梯間）（盡量做外檐溝或利用陽(yáng)臺(tái)頂板做外檐溝，深≥ 檐口做現(xiàn)澆板。下同） （ 1）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材（檐溝處為 851 防水涂料，下同）。 （ 2）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。 （ 3）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 住宅平屋頂上人保溫屋面 （ 1） 保護(hù)層： 40 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹，內(nèi)配縱橫φ 4b@200（分格縫縱橫間距均≤ 6m，縫寬 3050，填密封材料）。保護(hù)層伸出檐溝 80 并在下側(cè)做滴水。 （ 2）保溫層： 25 厚擠塑保溫板。 （ 3）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 （ 4）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。 （ 5）找坡層：填充用礦渣混凝土找坡 2％，最薄處為 30（視需要而做）。 （ 6）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 非上人保溫屋面（用于商店等） （ 1）保護(hù)層： 25 厚 1:2 水泥砂漿，編織鋼絲網(wǎng)片一層，分格縫縱橫間距均≤ 6米，縫寬 3050，填密封材料。 （ 2）保溫層： 25 厚擠塑保溫板。 （ 3）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 （ 4）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。 （ 5）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 三、樓地面 地面： 120 厚 C20 混凝土隨搗隨抹光（加設(shè)φ 6＠ 200 雙向鋼筋）。車(chē)庫(kù)層地面標(biāo)高低于室外標(biāo)高 300~450（視車(chē)庫(kù)層層高）。 樓面：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的樓面為 30 厚 C20 細(xì)石混凝土摻 3％防水劑隨搗隨抹光，其它樓面為 30 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹光，預(yù)埋管處加鋪 350 寬鋼絲網(wǎng)。 踢腳線： 30 厚 120 高 1:2 水泥砂漿。 四、外墻：防水砂漿抹面毛面，加涂料飾面。 五、內(nèi)墻和頂棚 住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻 ：水泥砂漿中級(jí)抹灰，木蟹毛面。 住宅內(nèi)部除廚衛(wèi)外的內(nèi)墻、車(chē)庫(kù)和商店內(nèi)墻：混合砂漿中級(jí)抹灰，白水泥摻20%806 膠批二度。 公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級(jí)抹灰，白水泥摻 20%806 膠批二度，白色 803涂料刷二度。 住宅內(nèi)部頂棚、車(chē)庫(kù)和商店頂棚：基層清理磨平，水泥摻 20%806 膠批一度，白水泥摻 20%806 膠批二度。 公共部位頂棚：基層清理磨平，水泥摻 20%806 膠批一度，白水泥摻 20%806膠批二度，白色 803 涂料刷二度。 六、樓梯間 樓梯踏步： 30 厚 C20 細(xì)石混凝土基層隨搗隨抹（ 嵌銅條防滑），踏步陽(yáng)角做180176。圓弧邊，頂層平臺(tái)邊做 100*100 C20 細(xì)石混凝土翻邊，梯步邊做 50 寬 10高翻邊。 樓梯鐵件需除銹，化學(xué)防腐處理后紅丹二度；黑色面漆二度； 木扶手鏜光上膩?zhàn)樱导t色聚脂亞光漆二度。 每個(gè)樓梯頂均做上人孔。 七、門(mén)窗：?jiǎn)卧T(mén)不做，戶(hù)門(mén)為防撬門(mén)，內(nèi)門(mén)為膠合板門(mén)，窗為塑鋼窗（不做凸窗），自行車(chē)庫(kù)室內(nèi)為鑲板門(mén)，室外為鐵板門(mén)，商店門(mén)為卷簾門(mén)（所有門(mén)窗均不要寫(xiě)甲方自理，即使無(wú)圖集可套用）。 八、住宅廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)及給排水 廚房設(shè)一水斗含水龍頭，每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)一座 便器一水龍頭，給水管均進(jìn)入（給水橫管穿越其它房間時(shí)，遇梁穿梁，貼近板底），其它衛(wèi)生潔具施工中不安裝也不做給水管，但排水排污管配齊。另需說(shuō)明：所有衛(wèi)生潔具由住戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)安裝。 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高皆低于室內(nèi)地坪 30。衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)須做地漏，廚房不做地漏，陽(yáng)臺(tái)地漏排水并入雨水系統(tǒng)，雨水管另做在外墻面。 廚衛(wèi)四周墻體均須在墻身底部用樓板砼做 120 高翻邊，寬同墻厚（與樓板同時(shí)澆搗，不得后澆）。 廚房不用煙道，用φ 150 排煙口，頂離地 2400。 陽(yáng)臺(tái)采用 1050 高實(shí)心欄板，上面塑鋼推拉窗全封閉。 小區(qū)不設(shè)水泵房。屋頂水箱為 3 噸φ 1600 不銹鋼水箱， 1~3 層直供， 4~6 層水箱供。水箱設(shè)在樓梯頂，要讓開(kāi)上人孔。 生活給水立管、水表前生活給水支管采用鋼塑管，水表后生活給水支管采用PPR 或擴(kuò)口式 PEX 管 , 消防給水管采用鍍鋅鋼管，室外給水管采用球墨鑄鐵管、孔網(wǎng)鋼骨架塑料給水復(fù)合管（熱熔連接），室內(nèi)雨水污水管采用 UPVC 芯層發(fā)泡管 , 室外排水管φ 200 及以下的采用雙壁波紋管或加筋管、φ 200 以上的可采用鋼筋砼管。所有井蓋采用復(fù)合材料。 水表箱安裝高度：水表中心標(biāo)高 米，水表箱安裝在樓 梯間休息平臺(tái)兩側(cè)，須對(duì)稱(chēng)，箱蓋往上翻，水表前支管暗敷。 九、電氣 住宅樓梯間、商店外廊等公用部位用電接入用電公用分配器。 商店可采用單相電。 商店和住宅每間設(shè)一燈泡一開(kāi)關(guān)一插座，空調(diào)冰箱等插座另加。 每個(gè)自行車(chē)庫(kù)設(shè)一燈泡一開(kāi)關(guān)，自行車(chē)庫(kù)與相應(yīng)住宅為同一電度表。 有線電視和電話(huà)各一路接入住宅和商店，住宅內(nèi)電視插口設(shè)于客廳電視機(jī)后，電話(huà)插口設(shè)于客廳沙發(fā)邊。 有線電視放大箱放在室外綠化處，分支箱放在三層戶(hù)門(mén)外，分支箱尺寸450*350*120，過(guò)路盒 146 型。 建議安裝 高度（下緣）為：計(jì)量總電表箱上側(cè)距梁底 100（盡量控制箱底距地坪 800 左右），住宅分戶(hù)終端箱 1700，電視分支箱、過(guò)路盒、電話(huà)分線箱、過(guò)路盒 1400，總 /局部等電位端子箱 300，壁掛式空調(diào)插座（盡可能靠邊）、抽油煙機(jī)插座 2200，電飯煲（單相二三線）插座 1200，冰箱、柜式空調(diào)、電視機(jī)、單相二三線插座 300，閉路電視、電話(huà)插口 300，開(kāi)關(guān) 1200。 路燈間距約 30 米（約兩個(gè)單元設(shè)一盞），河邊間距約 3040 米，入口、中心花園 /廣場(chǎng)、活動(dòng)中心、道路轉(zhuǎn)彎處等重點(diǎn)部位適當(dāng)增加。 設(shè)電視光節(jié)點(diǎn)間、電信間 、電纜分支箱間。電視光節(jié)點(diǎn)間約 6M2，每 500 戶(hù)1 間。電信間約 6M2（ 4000 戶(hù)以下）或 20M2（ 4000 戶(hù)以上），共 1 間。電纜分支箱尺寸 650*400*1500，雙面開(kāi)門(mén)，有 5 路、 6 路、 8 路三種型號(hào)，幾個(gè)單元合用一間電纜分支箱間。三種房間可設(shè)在大套型的車(chē)庫(kù)層，具體位置在會(huì)審時(shí)確定。 配電房 /開(kāi)閉所外立面要求設(shè)計(jì)精致，可用坡屋頂、間色面磚外墻。 1門(mén)樓頂如較高，建議頂燈改為壁燈。 1預(yù)留不可視對(duì)講系統(tǒng)。 十、商店： 商店層高為車(chē)庫(kù)層高加上住宅一層層高（ 2400,2450+2800）。商店地面可比車(chē)庫(kù)地面低 100~150。 商店開(kāi)間約 （一般為 4M 左右），進(jìn)深（不含夾層）約 810M。 每間商店預(yù)留一衛(wèi)生間，尺寸約 1200 2021，宜設(shè)在夾層內(nèi)。衛(wèi)生間考慮一個(gè)座便器一個(gè)水龍頭一個(gè)地漏，衛(wèi)生間不砌墻，施工中不安裝坐便器，樓地面也不低下，但需設(shè)排水排污管和水龍頭。 商店門(mén)上應(yīng)有雨蓬。 考慮空調(diào)室外機(jī)位置。 沿街商店的變形縫不得設(shè)在陽(yáng)臺(tái)處。 十一、活動(dòng)中心、物業(yè)、門(mén)房等公共用房： 公共衛(wèi)生間：樓地面為地磚，墻裙為面磚（高 2400）。 內(nèi)墻和頂棚： 803 涂料。 其它做法同住宅樓。 十二、其它： 自行車(chē)庫(kù)從室外進(jìn)出。 住宅分戶(hù)墻為 240 厚，其余內(nèi)墻為 120 厚且砌好（包括臥室）。 框架結(jié)構(gòu)。 48M2 層數(shù) 3 層，其余層數(shù) 5 層。 住宅上躍層的樓梯和商店上夾層的樓梯為木爬梯（固定式，每步高約 300，梯寬 550，深 100，兩側(cè)板頂端升上 900）。 住宅躍層全做儲(chǔ)藏室，無(wú)衛(wèi)生間，并盡可能不做內(nèi)墻。 露臺(tái)四周的梁應(yīng)做倒翻梁（檐溝處除外）。露臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿用鍍鋅鋼管加油漆。 老虎窗盡可能不做。如做，正面宜做 矩形，開(kāi)推拉窗約 1200*900。 空調(diào)板比樓板低≥ 150。空調(diào)板欄桿用鑄鐵，不用鋁合金百頁(yè)遮掩?？照{(diào)預(yù)埋套管采用φ 75UPVC 管，壁掛式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 2021，柜式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 250(64M2 及以上套型客廳用柜式空調(diào)，其余房間用壁掛式空調(diào) )。