【正文】 考慮隔熱保溫材料。 樓地面 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:33: 第 23 樓 廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “涂膜類 ”。 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光 面，大面不做防水。 底層散水標(biāo)高低于室外地坪 300 ㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計(jì)取消散水）。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤? 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 入戶門洞口尺寸：入戶門 12002400（㎜），標(biāo)明開(kāi)啟方向。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:34: 第 24 樓 窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為 9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于 8002100。 凸窗窗臺(tái)高度 450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（ ≦ φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為 H+ 米（其中 H 為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用 C15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽(yáng)臺(tái)： bh=150200（ ㎜）， 落地窗： bh=200200（㎜） 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)， “凸出式 ”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 屋面 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:34: 第 25 樓 建議選用水泥爐渣找坡。 平屋面防水材料建議選用 SBS 防水卷材加涂抹類防水。 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。 其他 家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足 使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 ㎜高（孔底標(biāo)高），采用 amp。Oslash。110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300 ㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外 立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線， 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 26 樓 便于施工。 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。 主體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降 50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300 ㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng) 寬 =900600（㎜），其余板面標(biāo)高降 50 ㎜。 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。 外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 ㎜，落地窗等部位處 的鎖口梁寬度統(tǒng)一為 200 ㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 27 樓 同板頂面標(biāo)高相平。 凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各加 200 ㎜。落地窗吊檐寬 200。 屋頂花園覆土厚度按 200 ㎜考慮。 給排水部分 給水部分 給水采用 供水。 每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在 公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個(gè)，不設(shè)置專用排水接口， 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 28 樓 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。 每戶私家花園設(shè)給水接口 1~2 個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼塑管等新型管材。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 座便器孔中距墻面 350mm，蹲便器孔中距墻面 600mm。 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不 得外露。 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。 水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。 消防部分 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平 消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。 第 29 樓 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 電氣部分 強(qiáng)電部分 1.. 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開(kāi)關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。 強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 帳號(hào)： 等級(jí) ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗(yàn) ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:36: 第 30 樓 弱電部分 每戶設(shè)集中布線箱 1 個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè) 3 個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 2~3 個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求 1．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶型放大平面圖兩種。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開(kāi)洞，門窗洞口編號(hào)，戶型 編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 戶型須出 1： 50 放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家