【正文】 本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原則，在滿足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，保證項(xiàng)目順利進(jìn)。 公司設(shè)總經(jīng)理 1人負(fù)責(zé)全面工作， 下設(shè)后勤支持部、信息財(cái)務(wù)部、轉(zhuǎn)運(yùn)部、倉儲(chǔ)服務(wù)部等四個(gè)部門。綠化的重點(diǎn)以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配； 草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。 綠化美化環(huán)境 場區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，也是項(xiàng)目文明建設(shè)的重要標(biāo)志，是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中不可缺少的組成部分。 (4)根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件，選擇適宜的土方施 工時(shí)間，應(yīng)盡量避免在暴雨集中的季節(jié)（ 46 月）進(jìn)行場地平整或土石方工程施工，以減少暴雨對裸露地表的侵蝕和沖刷。 (3)結(jié)合項(xiàng)目區(qū)綠化，將表土集中堆放到指定地點(diǎn)，并用薄膜覆蓋存放，以解決工程綠化時(shí)缺乏表土回填問題。 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 48 (2)加強(qiáng)施工和運(yùn)行管理，認(rèn)真落實(shí)土方施工邊挖、邊運(yùn)、邊填、邊壓的方式，盡量減少松土堆放裸露時(shí)間和避免大量松土存放。 水土流失防治措施 項(xiàng)目區(qū)水土流失防治按照“誰開發(fā)，誰保護(hù)，誰造成水土流失，誰負(fù)責(zé)治理”的原則和建設(shè)項(xiàng)目的水土保持措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度采取有效防治措施。 水土流失來源 (1)項(xiàng)目施工建設(shè)過程中需進(jìn)行大量的挖、填土工程，這些作業(yè)過程將 破壞項(xiàng)目區(qū)原有水土保持設(shè)施，改變原有地形地貌，破壞原有植被，擾動(dòng)土體，使土壤松動(dòng)、搬移、堆積和裸露，若不采取有效水土保持措施，在雨季很容易遭受地表徑流的沖刷，造成嚴(yán)重的水土流失，直接危害項(xiàng)目區(qū)下游居民的生產(chǎn)和生活。 加工機(jī)械采取減振措施，加工車間宜砌整墻，并對墻壁和頂棚安裝隔、吸聲材料進(jìn)行處理，降低噪聲向外傳播強(qiáng)度。 生活污水經(jīng)化糞池處理后外排，根據(jù)調(diào)查和類比監(jiān)測，生活廢水排放水質(zhì)為 CODcr380mg/L， BOD5 為 200mg/L， SS為 200 mg/L， NH3N為 100 mg/L，低于 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)在場地內(nèi)修砌排水溝及沉淀池，對廢水統(tǒng)一收集后進(jìn)行沉淀處理。 營運(yùn)期環(huán)境影響分析 (1)廢水 根據(jù)工程污染分析可知，廢水主要是灑水降塵措施所產(chǎn)生的除塵廢水，以及職工日常工作用水所產(chǎn)生的普通生活廢水，日用水量約為 30 噸。只要加強(qiáng)管理，生活污水不會(huì)對周圍環(huán)境造成很大影響。故對建設(shè)施工人員的糞便污水必須進(jìn)行妥善處理。因此建設(shè)單位在施工時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的措施，盡量減少和防止揚(yáng)塵的產(chǎn)生和擴(kuò)散。 (2)揚(yáng)塵 在整個(gè)施工階段，整理場地、打樁、挖土、材料運(yùn)輸、裝卸等過程都會(huì)發(fā)生揚(yáng)塵污染，特別是冬季干燥無雨時(shí)尤為嚴(yán)重。 施工現(xiàn)場靠近集中居民點(diǎn)或農(nóng)居點(diǎn)附近時(shí)，要避免夜間施工；白天施工時(shí)，也要盡量選用低噪設(shè)備。施 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 工機(jī)械一般位于露天，噪聲傳播距離遠(yuǎn)，影響范圍大，時(shí)重要的臨時(shí)性噪聲源。 (3)建設(shè)期內(nèi)的主要環(huán)境問題，在施工期內(nèi)主要環(huán)境問題為在施工過程中進(jìn)行平整場地、基坑開挖、建筑材料的運(yùn)輸及施工作業(yè)等，將產(chǎn)生揚(yáng)塵、廢水、施工噪音及建筑垃圾等固體廢棄物等。 (2)噪聲。 污染因子分析 本建設(shè)項(xiàng)目主要污染因子可從以下幾方面進(jìn)行分析： (1)廢水。 對產(chǎn)生的 廢料等設(shè)專人及時(shí)清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。 實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。其配電設(shè)備有明顯標(biāo)志，且采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜、敷設(shè)在電纜溝內(nèi)。安全疏散距離均滿足規(guī)范要 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 求。其最大占地面積均小于規(guī)范中防火分區(qū)允許占地面積的規(guī)定。 本項(xiàng)目新建建筑為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)，輕鋼屋架。 (8)照明采用新型節(jié)能燈具和熒光燈具。 (6)選擇銅芯電纜，截面較標(biāo)準(zhǔn)截面增大一級(jí)，盡量減小線路長度。 (4)采用電容補(bǔ)償屏，減少無功損耗。 (2)設(shè)備動(dòng)力采用國家推薦的節(jié)能電機(jī)，以減少電耗。這時(shí)降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭能力都將起到積極的作用。 設(shè)計(jì)依據(jù)為： (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 (2)《中華人民共和國水法》 (3)《評價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 (GB348583) (4)《評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 (GB346683) (5)《評價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》 (G711996) (6)《中華人民共和國消防法》 (7)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (2021修訂本 )(GBJ1687) (8)《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ2287) (9)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 (10)《建設(shè)項(xiàng) 目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (11)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996) (12)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309596) (13)該項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)提供的污染源性質(zhì)及數(shù)量等資料。節(jié)能是我國的基本國策之一，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型方面及各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中均對節(jié)能進(jìn)行了充分考慮，并采取有效措施，以達(dá)到節(jié)能之目的。衛(wèi)生間和浴室設(shè)排氣扇。 B、室外場地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔 10m— 30m設(shè)置一個(gè)，屋面雨水及室外場地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收 集后排入城市雨水管道或附近水體。 B、室外排水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進(jìn)入排水管道，其他污水經(jīng)處理后進(jìn)入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。 排水 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 40 (1)排水體制采用污水、雨水分流制排放。 根據(jù)整個(gè)場區(qū)的占地面積、建筑物性質(zhì)以及消防規(guī)范，按同時(shí)發(fā)生一次火災(zāi)設(shè)計(jì)，一次滅火水量為 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，消防用水量為 180m3。生活用水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)考慮為 300L/人 /d，時(shí)變化系數(shù)取 。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。 場區(qū)在 綜合辦公服務(wù)區(qū) 設(shè)總機(jī)室，安置自動(dòng)電話交換系統(tǒng)一套，總機(jī)室寬帶和電話配線架空引出，內(nèi)線、外線分別行至單體建筑寬帶或電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。 變電所工作接地采用接地極加接地帶焊接埋地而成，接地電阻小于 4Ω，倉庫所有動(dòng)力設(shè)備采用接零保護(hù)。 照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用 380/220V三相四線制，燈頭電壓采用 220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用 36V 安全電壓。 高低壓側(cè)均采用單母線的接線方式。 10KV高壓電源線進(jìn)入配電站后，經(jīng)高壓開關(guān)柜接到變壓器高壓側(cè)，由變壓器降壓到 ，用低壓配電柜以放射式與樹干式相結(jié)合的方法向各用電點(diǎn)送電。供電可靠。 本項(xiàng)目全年用電量約為 2萬度。經(jīng)計(jì)算有功負(fù)荷為 102kW，無功計(jì)算功率為 45kVar，視在計(jì)算負(fù)荷 130kVA。 本工程為一現(xiàn)代商貿(mào)物流 集散 中心，因此本方案在整體形象設(shè)計(jì)中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。 （ 2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)、制冷設(shè)計(jì)及大屋 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 面可能帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為倉儲(chǔ)物流中心的典范工程。 倉儲(chǔ)區(qū)、綜合辦公服務(wù)區(qū)、汽車銷售區(qū)、車輛綜合服務(wù)區(qū) 四部分內(nèi)容因功能的不同，服務(wù)對象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對獨(dú)立設(shè)置，既獨(dú)立又方便聯(lián)系，易于功能組織和交通流線設(shè)計(jì)，同時(shí)使工程造價(jià)更趨于合理。 （ 8）結(jié)合場區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。 （ 6）進(jìn)出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面，要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計(jì)要求。 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 （ 4）辦公區(qū)和倉儲(chǔ)區(qū)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時(shí)避免人流與車流交叉。組團(tuán)的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點(diǎn)及用途，合理安排，避免互相影響。 （ 2）功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。主要包括 倉儲(chǔ)區(qū)、綜合辦公服務(wù)區(qū)、汽車銷售區(qū)、車輛綜合服務(wù)區(qū)等 四部分。 （三）規(guī)劃方案 總平面布置 總圖布局以滿足倉儲(chǔ)物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目 建設(shè) 總占地 面積 約 36畝。 三是汽車銷售區(qū)：總建筑面積 2880 平方米，主要建設(shè)汽車銷售大廳，用于汽車銷售、信貸辦理及其他綜合服務(wù)，輕 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 型鋼架結(jié)構(gòu)，層高 。 一是倉儲(chǔ)區(qū)：總建筑面積為 8000 平方米，主要建設(shè)倉儲(chǔ)庫 4座（其中普通倉庫 3座，氣調(diào)庫 1座），輕型鋼架結(jié)構(gòu)，高 9 米。 項(xiàng)目建設(shè)方案 （一）建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目為商貿(mào)物流 集散 中心建設(shè) 項(xiàng)目。物流基地設(shè)施的布局，既要本著與時(shí)俱進(jìn)的現(xiàn)代物流理念，如供應(yīng)鏈管理、一體化運(yùn)作、信息是第一要素等理念，又要全面貫徹當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的人本理念、循環(huán)型社會(huì)理念等，堅(jiān)持理念的前瞻性。充分結(jié)合綜合交通體系的發(fā)展規(guī)劃框架，注重物流基地所處場址的交通組織，避免選址不合理等所帶來的迂回、集散不便等問題，確立環(huán)境和諧性原則。以現(xiàn)代物流理念所倡導(dǎo)的高效率、低成本原則為指導(dǎo)，結(jié)合物流企業(yè)所服務(wù)的對象分布特征，力求貼近主要的物流需求源和充分利用既有物流資源，改造和新建相結(jié)合，集中和分散相結(jié)合。物流設(shè)施建設(shè)規(guī)模的確定，要科學(xué)合理，杜絕浪費(fèi)土地、岸線等資源現(xiàn)象，積極鼓勵(lì)物流經(jīng)營模式的創(chuàng)新，提高土地利用率，牢牢確立資源稀缺性意識(shí)，堅(jiān)持規(guī)模的適宜性。 明確空間位置、建設(shè)規(guī)模、功能定位和主要服務(wù)對象等。 (3)為城市物流發(fā)展提供支持 物流節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃與建設(shè)還應(yīng)立足于改造、提升、整合現(xiàn)有城市倉儲(chǔ)設(shè)施、配送資源，為居民、企業(yè)和政府的正常生活、生產(chǎn)、管理和社會(huì)活動(dòng)提供可靠的城市物流保障?；乜臻g布局應(yīng)符合現(xiàn)實(shí)物流流向的要求。 物流空間布局的要求 物流節(jié)點(diǎn)規(guī)劃要綜合考慮城市總體規(guī)劃 、土地利用規(guī)劃、區(qū)域功能定位等多種因素。 （五）配送功能，將取貨、集貨、包裝、倉庫、裝卸、分貨、配貨、加工、信息服務(wù)、送貨等多種服務(wù)功能融為一體。運(yùn)輸、配送等形成連貫的一體化作業(yè)。盡管此類加工工藝并不復(fù)雜，但帶有生產(chǎn)加工的基本特點(diǎn)，因而對流通加工的對象、種類均具有一定的限制與要求。 （四）加工功能，將運(yùn)抵的貨物經(jīng)過流通加工后運(yùn)送到用 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 戶或使用地點(diǎn)。 （三）轉(zhuǎn)運(yùn)功能，實(shí)現(xiàn)不同運(yùn)輸方式或同種運(yùn)輸方式聯(lián)合（接力）運(yùn)輸。 （二）送貨功能，將大批量運(yùn)抵的貨物換裝成小批量貨物并送到用戶手中。 XX縣 商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 第六章 功能定位及 建設(shè)方案 商貿(mào) 物流集散中心功能定位 物流集散中心在物流鏈管理中的具有多種功能，諸如集貨、送貨、中轉(zhuǎn)、加工、配送、信息提供、增值服務(wù)等， XX縣商貿(mào)物流集散中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合考慮以下幾方面： （一）集貨功能，將分散生產(chǎn)的零件、生產(chǎn)品、物品集中成大批量貨物。 （ 8）場址評述 本項(xiàng)目 的場址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。項(xiàng)目建設(shè)所需的水泥、砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材由生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。項(xiàng)目通信條件優(yōu)越。 （ 6）通信條件 近年來， XX 縣郵電通信事業(yè)發(fā)展迅猛，全縣固定電話用戶達(dá) 61441戶，其中城區(qū)用戶達(dá) 21915 戶。 （ 5）供電條件 XX 縣城區(qū)電力供應(yīng)充足，現(xiàn)有一座變電站總裝機(jī)容量為8萬 KVA，能夠滿足未來城區(qū)發(fā)展及各類 用戶的用電需求。 （ 4）供水條件 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀供水為接申都供水，申都供水日供水能力為 m179。 XX 縣商貿(mào)物流集散中心 擬建地址位于 XX 縣輕工業(yè)集中區(qū) ，距縣城西環(huán)路（ 108 國道）不足一公里 。 （ 3）交通 條件 “ 108”國道橫穿 XX 縣城，西韓鐵路穿境而過，在 XX 共設(shè)三站。 （ 2）工程地質(zhì) 工程區(qū)域上部地層屬汾渭斷陷帶內(nèi)側(cè)，區(qū)內(nèi)廣布第四系黃