【正文】 金域華府 3樓及地下室工程 第 44 頁(yè) （ 6）辦公室 6 W/m2 470m2 （ 7）宿舍 3 W/m2 3600 m2 （ 8）食堂 5 W/m2 120 m2 ∑ Pa＝ 室外照明用電計(jì)算 （ 1）機(jī)械挖土 W/m2 7000 m2 （ 2）砼澆灌工程 W/m2 6000 m2 （ 3）保衛(wèi)照 明 W/m 10 m2 （ 4）砂石料堆場(chǎng)照明 W/m2 400 m2 （ 5）道路、場(chǎng)內(nèi)照明 W。金域華府 3樓及地下室工程 第 43 頁(yè) 臨時(shí)施工道路做法剖面圖 四、施工用電、用水量計(jì)算 （一）用電量計(jì)算 按經(jīng)驗(yàn)，用電高峰期為主體施工階 段，故以主體施工期間的用電量為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。 辦公區(qū)、生活區(qū)前后的空地及場(chǎng)內(nèi)材料堆場(chǎng)均作砼硬化處理，砼強(qiáng)度等級(jí) C15。 三、施工道路、場(chǎng)地硬化要求 為便于場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸， 順沿 3 號(hào)樓 內(nèi)側(cè) 修筑一條臨時(shí)道路， 皆與主施工道路相連。 鋼筋加工機(jī)械 鋼筋機(jī)械分別設(shè)于兩個(gè)鋼筋加工車間內(nèi)，鋼 筋加工車間位置詳見附圖。 混凝土、砂漿攪拌機(jī) 工程零星砼（如構(gòu)造柱、圈梁等）擬采用 12 臺(tái)砂漿機(jī)拌制 ，該小型攪拌機(jī) ,分別布置于各單位工程附近。 施工 電梯 ： 現(xiàn)場(chǎng) 配置 四 臺(tái)施工 電梯（人貨兩用） ，具體位置詳見現(xiàn) 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。 1 號(hào)塔吊布置于 2 號(hào)樓 2 單元東側(cè)，塔吊型號(hào)為 QTZ80F 型，用于 2樓 及所屬地下室 施工； 2 號(hào)塔吊布置于 3樓 2 單元 西 側(cè)，塔吊型號(hào)為 QTZ80F 型，用于 3樓 1 單元，2 單元、 3 單元及 所屬地下室 施工。生活區(qū)由 三 棟宿舍及食堂、廁所、淋浴間等附屬設(shè)施組成，職工 二 棟兩層宿舍樓采用臨時(shí)活動(dòng)房搭建。 由于場(chǎng)內(nèi)施工用水的管徑較小，在每個(gè)工區(qū)內(nèi)各設(shè)置一個(gè) 40m3的蓄水池，用揚(yáng)程為 100m 的高壓泵供應(yīng)各建筑物施工、消防用水。 （一）臨時(shí)設(shè)施布置 生產(chǎn)設(shè)施 根據(jù)施工區(qū)域的劃分，擬設(shè)置 一 個(gè)木工加工車間， 一 個(gè)鋼筋加工車間及兩個(gè)水電加工車間。臨時(shí)設(shè)施嚴(yán)格按市標(biāo)準(zhǔn)要求搭設(shè)。 二、施工平面管理規(guī)劃 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。周邊按要求設(shè)置排水溝，雨污水通過沉淀池排入市政管網(wǎng)。圍墻按公司 CI 策劃的統(tǒng)一設(shè)計(jì)方案及武漢市現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理文件的要求進(jìn)行美化，辦公樓前砌筑花壇，花壇內(nèi)設(shè)旗桿臺(tái)并種植草坪綠化。金域華府 3樓及地下室工程 第 40 頁(yè) 第六章 施工總平面布置 一、施工平面布置說明 本項(xiàng)目工程 為 3樓 ， 總建筑面積 約 。 1資料員的職責(zé) 負(fù)責(zé)各種文件、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料的收發(fā)與保管，按照工程檔案 移交標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)收集整理和歸檔；根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)送各種報(bào)審表、申請(qǐng)表、報(bào)驗(yàn)單等。 安全員的職責(zé) 監(jiān)督各級(jí)安全技術(shù)交底工作的開展情況并檢查交底的執(zhí)行情況；監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況；作好文明施工的各項(xiàng)具體管理工作。組織質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理，查清原因和責(zé)任，提出處理意見。深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量隱患提出口頭或書面整改意見，并敦促落實(shí)，對(duì)質(zhì)量缺陷按上級(jí)規(guī)定進(jìn)行罰款處理。金域華府 3樓及地下室工程 第 39 頁(yè) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)質(zhì)量方針、政策，負(fù)責(zé)各工序施工中的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。 材料員的職責(zé) 負(fù)責(zé)工程所需物資的采購(gòu)供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)等工作，協(xié)助搞好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。參加本工程的質(zhì)量檢查、質(zhì)量事故的分析處理。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)敦促相關(guān)人員認(rèn)真處理。 工長(zhǎng)的職責(zé) 施工工長(zhǎng)對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量工作負(fù)直接責(zé)任，做到不違章指揮，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量隱患。 負(fù)責(zé)對(duì)工程成本的管理，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理傳遞有關(guān)工程成本的信息，以便項(xiàng)目經(jīng)理能采取有效的控制措施。 預(yù)算員的職責(zé) 負(fù)責(zé)及時(shí)地向業(yè)主報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)工程量的完成情況并結(jié)算相應(yīng)的工程各專業(yè)施工隊(duì) 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。 生產(chǎn)經(jīng)理的職責(zé) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)管理，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好人、財(cái)、物的合理調(diào)度，搞好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，解決生產(chǎn)中的各種具體問題。金域華府 3樓及地下室工程 第 37 頁(yè) 四、項(xiàng)目部主要管理人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé) 是公司派駐現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)代表，是公司各種政策的具體實(shí)施者，是安全、文明施工的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)科學(xué)合理地組織和管理生產(chǎn)各要素，協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理、地方政府相關(guān)職能部門、設(shè)計(jì)單位、分承包商等的關(guān)系，解決現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的各種問題?；炷翝仓?，混凝土施工員必須向項(xiàng)目提出簽發(fā)“混凝土準(zhǔn)澆證”的書面申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審查確認(rèn)已具備澆筑條件后，簽發(fā)“混凝土準(zhǔn)澆證”，否則不得開機(jī)進(jìn)行混凝土工程施工，申請(qǐng)簽發(fā)“混凝土準(zhǔn)澆證”時(shí)必須遞交以下資料： (1)“混凝土準(zhǔn)澆證”申請(qǐng)報(bào)告； (2)由工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督單位現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽證的混凝土澆筑部位的各隱蔽項(xiàng)目的隱蔽工程驗(yàn)收記錄； (3)由各專業(yè)技術(shù)主管共同簽證的“專業(yè)工程完工會(huì)簽表”； (4)混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告，鋼材、水泥、骨料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及合格證。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組自檢、再由 項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員、質(zhì)檢員、技術(shù)員進(jìn)行互檢和交接檢，隱蔽工程在做好“三檢制”的基礎(chǔ)上，請(qǐng)監(jiān)理工程師審核 并簽證認(rèn)可； 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。工程施工 過程中，除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)查、檢查內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)查、檢查外，在特殊、關(guān)鍵工序施工前，必須對(duì)關(guān)鍵的檢查項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核。對(duì)于重大或關(guān)鍵部位的施工，以及新技術(shù)新材料的 使用，我項(xiàng)目提前一周提出具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料的試驗(yàn)、鑒定證明材料呈報(bào)監(jiān)理工程師審批； 建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，在施工前和施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員，根據(jù)公司 有關(guān)規(guī)定，制定符合本工程施工的詳細(xì)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)罰措施，尤其是保證工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰措施。 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。正確貫徹執(zhí)行政府 的各項(xiàng)技術(shù)政策，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立正常的工程技術(shù)秩序，把技術(shù)管理工作的重點(diǎn)集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期和提高經(jīng)濟(jì)效益的具體技術(shù)工作業(yè)務(wù)上； 建立健全各級(jí)技術(shù)責(zé)任制，正確劃分各級(jí)技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每一名工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職、有權(quán)、有責(zé)。金域華府 3樓及地下室工程 第 34 頁(yè) 預(yù)算部 王 磊 預(yù) 算 員 工程預(yù)決算、進(jìn)度報(bào)表、大宗材料計(jì) 劃、成本控制、工程簽證 倪 艷 預(yù) 算 員 工程預(yù)決算、進(jìn)度報(bào)表、大宗材料計(jì) 劃、成本控制、工程簽證 材料部 蔣 偉 材 料 員 物資、設(shè)備采購(gòu) 王小明 保 管 員 材料、設(shè)備出入庫(kù)管理 動(dòng)力設(shè)備部 楊 詩(shī) 動(dòng)力設(shè)備負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備維修及用電管理，機(jī)械設(shè)備操作指導(dǎo) 后勤辦公室 卞大源 主 任 現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)，后勤保障，外圍協(xié)調(diào) 三、質(zhì)量保證體系 在該工程施工中，我們將按照 ISO90012020標(biāo)準(zhǔn)的組織施工，集團(tuán)公司建立以總工程師為首的質(zhì)量監(jiān)督檢查組織體系，橫向包括各職能機(jī)構(gòu)，縱向包括集團(tuán)公司、項(xiàng)目直至施工班組，形成質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，基礎(chǔ)上建立以項(xiàng)目經(jīng)理為總負(fù)責(zé)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人中間控制，項(xiàng)目質(zhì)檢員基層檢查的管理系統(tǒng)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程、全方位、全員的控制。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員具體配備 （見下頁(yè)） 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。 項(xiàng)目部崗位的設(shè)置，要貫徹因事設(shè)崗、有崗就有責(zé)任和目標(biāo)要求的原則，明確個(gè)人崗位的責(zé)、權(quán)、利和考核標(biāo)準(zhǔn)。 ④成本核算及后勤線：經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)工程核算、工地成本控制；物資部負(fù)責(zé)工程材料供應(yīng)，辦公室負(fù)責(zé)辦公用品、職工生活、工地保安工作，以及公關(guān)、接待與對(duì)外協(xié)調(diào)等工作。金域華府 3樓及地下室工程 第 32 頁(yè) 處理，提出技術(shù)處理方案；編制施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書；負(fù)責(zé)科技成果以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；作好施工技術(shù)資料的收集、整理、匯編及交檔工作；作好同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)各方的技術(shù)溝通以及協(xié)調(diào)工作。作好在施工過程中的安全生產(chǎn)、文明 施工等一系列管理工作。 四條線管理體制 ①生產(chǎn)線：在生產(chǎn)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、調(diào)度，編制與調(diào)整各級(jí)施工計(jì)劃，對(duì)各階段施工進(jìn)行測(cè)量放線，以及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，計(jì)量管理。項(xiàng)目部下設(shè)技術(shù)質(zhì)安部、工程部、成本部、物資部。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 系統(tǒng)框圖 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理 項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理 成本部 物資部 工程部 技術(shù)質(zhì)安部 技術(shù)負(fù)責(zé)人 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。集團(tuán)公司已委派經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高且具有國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的 陳希清 同志擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，以 從公司選聘部分經(jīng)驗(yàn)豐富、理論扎實(shí)且有同類工程經(jīng)驗(yàn)技術(shù)人員組建而成項(xiàng)目經(jīng)理部。金域華府 3樓及地下室工程 第 30 頁(yè) 為確保工程的質(zhì)量、工期及安全文明施工等各項(xiàng)目標(biāo)能按預(yù)定的計(jì)劃完成，本項(xiàng)目 項(xiàng)目法施工 的管理模式 ，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任 制 。 服務(wù)目標(biāo) 按照集團(tuán)公司的要求，堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)、高效、守約、服務(wù)”的宗旨，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，建造優(yōu)質(zhì)工程，讓業(yè)主滿意，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。施工中的建筑和生活垃圾按照總平面布置的要求集中堆放，再適時(shí)運(yùn)至需用現(xiàn)場(chǎng)。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 施工現(xiàn)場(chǎng)布置緊湊，按照集團(tuán)公司要求，做好場(chǎng)地硬化工作，減少塵土飛揚(yáng)。 安全文明施工目標(biāo) （ 1）確保 黃鶴杯，爭(zhēng)創(chuàng)楚天杯 ； （ 2） 杜絕因工死亡，中毒、火宅等重大傷亡事故為零。 金域華府二期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 萬科178。 ⑸外 腳手架采用懸挑式扣件鋼管腳手架，模板支撐采用扣件式鋼管腳手架。同時(shí)，利用塔吊配合進(jìn)行小方量砼施工。 （ 3）鋼筋工程：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置兩個(gè)鋼筋加工車間進(jìn)行鋼筋配制，豎向接頭采用電渣壓力焊，水平鋼筋車間配制時(shí)鋼筋接頭采用閃光對(duì)焊（少量大直徑鋼筋采用機(jī)械連接），板筋的水平接頭采用搭接。剪力墻部位采用散拼模板。 附：施工總進(jìn)度計(jì) 劃?rùn)M道圖 四、主要施工工藝選擇 （ 1） 樁基承臺(tái) 基礎(chǔ) 及基礎(chǔ)梁采用磚模 。金域華府 3樓及地下室工程 第 28 頁(yè) 月 9 日主體封頂， 2020 年 6 月 1 日竣工驗(yàn)收， 2020 年 12 月18 日完成二次改造 及二次裝修 、交付使用 ，整個(gè)工程竣工交付使用。 ⑵ 3 號(hào)樓地下室結(jié)構(gòu)完成時(shí)間為 2020 年 7 月 17 日， 2020 年 2 月24 日主體封頂， 2020 年 2 月 27 日竣工驗(yàn)收， 2020 年 9 月 17日完成二次改造 及二次裝修 、交付使用。 我項(xiàng)目部初步規(guī)劃 按 計(jì)劃 工期設(shè)定完成 全部工作內(nèi)容。 （ 2）在主體施工期間 ，垂直運(yùn)輸量大， 3 臺(tái)塔吊可采用高峰錯(cuò)開、夜間作業(yè)等方式，解決運(yùn)輸量大的矛盾，但必須作好塔吊運(yùn)輸?shù)膮f(xié)調(diào)管理，避免各自為 政 ，不顧全大局的單邊行為。金域華府 3樓及地下室工程 第 27 頁(yè) 施工組織計(jì)劃 （ 1） 按施工區(qū)域組建三套綜合施工隊(duì)伍，分別承擔(dān)三 個(gè)施工區(qū)域內(nèi)的施工任務(wù)。針對(duì)高層剪力墻結(jié)構(gòu)而言，在主體砼結(jié)構(gòu)施工工程中，水電安裝工程的前期工作量很大，應(yīng)緊密配合。 為便于后期土方運(yùn)輸，且避免基礎(chǔ)分區(qū)流水施工過程中的材料堆放影響運(yùn)