【正文】 良好的景觀，可以幫助老年人消除疲勞，消除緊張情緒，調(diào)節(jié)心。 （二）景觀設(shè)計原則 根據(jù)本區(qū)域的氣候環(huán)境條件，充分利用本地的自然景觀資源，種植一些與本地區(qū)的相適應(yīng)的樹木花草； 種植的樹木花草要有利于老年人的健康、療養(yǎng)，并注意花期搭配。 公建配套面積 :6萬平方米 二、項目定位 “ 廣西第一高端老齡產(chǎn)業(yè)基地 ” “ 泛北部灣地區(qū)規(guī)模最大的國際老年休閑療養(yǎng) 勝地 ” 16 “ 建成全國愛心護(hù)理工程的重點示范單位 ” 三、 項目空間布局建議 （一）空間布局原則 經(jīng)濟(jì)節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的原則。 第四部分 項目初步規(guī)劃與建議 一、項目規(guī)劃 園區(qū)建設(shè)概要 項目將建成以綠色生態(tài)為主要特色，充分利用馮家江自然的水系和原有的地形地貌進(jìn)行高水準(zhǔn)設(shè)計，建設(shè)集康體娛樂、養(yǎng)生休閑、醫(yī)療保健、度假旅游、療養(yǎng)居住等多功能于一體國際化高檔老年園區(qū)。目前，已正式將該項目列為市重點項目，并在政策方面給予優(yōu)惠支持。北海的自然環(huán)境得 到了很好的保護(hù)，水質(zhì)為國家一級標(biāo)準(zhǔn)，沙白水凈的銀灘更是被國家列為中國五個最美度假勝地之一。它氣候溫和，陽光充沛，雨量充足，植被豐茂，全年花繁葉綠，四季瓜果飄香，海產(chǎn)資源豐富，生活環(huán)境舒適。全市總?cè)丝跒?149萬人，市區(qū)面積 957平方公里。 14 城市環(huán)境資源優(yōu)勢 北海地處廣西南端，北部灣東北岸，與海南省隔海相望，毗鄰東南亞各國，處于大西南、海南及東南亞的中樞位置，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。 （一）項目選址條件： 周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好 ，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強(qiáng)的吸引力 ， 依山傍水之處為最佳； 位于城郊區(qū)，交通便捷，方便子女、友人探望； 場地面積大，以滿足開展戶外活動的要求； 園區(qū)配套功能完備、專業(yè)護(hù)理服務(wù)周到。 13 第三部分 項目選址 由于老年人離開了工作崗位，與外界的接觸逐漸減少，因此住宅地段優(yōu)勢不再是他們考慮的首要因素，而居住環(huán)境和生活質(zhì)量則躍升到首位。 四、發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的對策 發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，僅僅依靠 企業(yè)自發(fā)行動是 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，它還需要政府 的支持同時 參與引導(dǎo) ： 第一 ： 以京 、 滬 、深圳等發(fā)達(dá) 的一線 城市的 老年移民作為突破口，實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)起步，完成養(yǎng)老園區(qū)硬件、軟件的配備和宜老化城市的建設(shè)，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做大做實； 第二 ： 利用優(yōu)越的養(yǎng)老條件更廣泛地吸納各地有經(jīng)濟(jì)條件的老年人口，將北海建成中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的中心，并以龐大的市場為依托，形成老年科學(xué)研究和教育中心； 第三 ： 利用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的中心地位，開展老年相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)和商貿(mào)，形成面 向全國和世界特定產(chǎn)品的商貿(mào)中心。 第三是許多生活中的現(xiàn)實問題 搬家是件大事，老年人的跨城市遷居更是異常的麻煩。無論在市政建設(shè)、城市綜合服務(wù)還是物質(zhì)文化生活，北海與這些中心城市的差距是全方位的。當(dāng)然，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活格局的變化，在城市中這種觀念 已經(jīng)開始淡化。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要形成一個閑適、安詳?shù)某鞘蟹諊?，塑造有特色的旅游文化，讓北海旅游業(yè)步入一個更高的層次。 第四，有利于塑造特色文化。 第三，有利于提升北海形象。如果北海主動去吸納這些城市的老齡人口 ，充當(dāng)其后院，既有利于其緩解人口壓力，平抑房價，又可以減輕其社會負(fù)擔(dān)，促進(jìn)人口的新陳代謝，所以一定會得到這些城市的歡迎和支持。 第二，與 國內(nèi)發(fā)達(dá) 城市互利互惠。與此同時，將出現(xiàn)家庭規(guī)模小型化，大量老年家庭成為空巢家庭，空巢老人散居在社會的各個角落，缺乏必要的照顧和慰藉，日益成為嚴(yán)重的社會 問題。在未來 50年內(nèi)， 60歲以上的老年人口還將以 %的速度遞增，到 2021年，老年人口將超過 2 億，約占總?cè)丝诘?14%，到 2040 年，老年人口將達(dá)到 4億，占總?cè)丝诩s 26%。 第一，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。面對人口的日益老齡化，退休老年人日漸增多，需求必然越來越大，開發(fā)建設(shè)適應(yīng)老年人需求和消費的高檔老年社區(qū)，將是很有潛力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，勢在必行。上萬個輔助生 活機(jī)構(gòu)，大約 80%是營利機(jī)構(gòu)，20%為非營利機(jī)構(gòu)。以老齡化問題比較突出的美國為例，美國養(yǎng)老設(shè)施的開發(fā)和運營是房地產(chǎn)和老年服務(wù)的一大產(chǎn)業(yè)，在過去的若干年快速發(fā)展。 在發(fā)達(dá)國家，營利性的養(yǎng)老設(shè)施起步較早，在發(fā)展初期采用了市 9 場化的操作模式，政府又對這一具有一定福利性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)提供支持，準(zhǔn)入門檻較低，發(fā)展已經(jīng)十分成熟。另外，老年人從子女那里也得到了相當(dāng)部分的贍養(yǎng)費用，用于安排自己的老年生活。據(jù) 1999 年的統(tǒng)計，我國離退休人員退休總額達(dá)到 2068億元； 2021 年為 4880 億元；預(yù)測到 2021年將增加到 8383億元， 2020年為 28145 億元， 2030年為 73219億元。 8 第二部分 北海市老年產(chǎn)業(yè)的市場環(huán)境分析 （一） 養(yǎng)老 產(chǎn)業(yè)的市場前景 近年來，我國老年人生活水平得到了較大的提高。 貫徹黨的親民愛民政策，弘揚敬老風(fēng)尚，營造老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為的社會氛圍。 創(chuàng)建相對集中的、適合國情的 高檔 老年大社區(qū)，建立以休閑度假 養(yǎng)老為基礎(chǔ)、大社區(qū)服務(wù)為依托的服務(wù)體系，用老年福利社區(qū)化概念實現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老、生活照 顧、護(hù)理關(guān)懷等一站式服務(wù)功能。 成為北海市的一張“城市名片”，提高北海市在全省乃至全國的知名度。 （二）項目宗旨 “幫天下兒女盡孝，給世上父母解難，為黨和政府分憂” 國際 老年 園區(qū) 的實施，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容， 7 是社會文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，對 北海市、廣西乃至全國 老齡產(chǎn)業(yè)具有積極深遠(yuǎn)的意義。 “六個老有”是一個互相聯(lián)系的整體，是解決目前海西人口老齡化的工作目標(biāo)?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè)是非常可行的，也是 非常必要的。這就對如何安老、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求。加上一對夫婦只生一個子女，出現(xiàn)了“四二一”、“六二一”、甚至“八二一”的家庭現(xiàn)象，老人消費觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注， 6 也成為全社會議論的永恒 話題。也對于中國傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，解決中國人口老齡化的實際問題必須需要依靠政府發(fā)動社會力量解決，以達(dá)到社會和諧進(jìn)步。我國在不到 20 年的時間便進(jìn)入了發(fā)達(dá)國家近百年才會出現(xiàn)的人口老齡化的嚴(yán)峻狀態(tài)，并且是在國力較弱的情況下未富先老。而全國共有各類老年人福利機(jī)構(gòu)近 4 萬個，床位數(shù)僅 156 萬張，平均每千名60 歲以上老年人只擁有 張，這與我國社會發(fā)展總體水平極不適應(yīng)。 5 隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的發(fā)展，年輕人結(jié)婚成家和出國、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人”（即沒有子女同居的老年人獨居家庭）越來越多。屆時，中國每四個人中就有一個老年人。另據(jù)預(yù)測，到 2020年，中國 60歲以上老年人將達(dá)到 ，占人口的 17%；老齡化高峰將于 2030 年左右到來，并將持續(xù) 20余年。 二、項目建設(shè)的必要性及可行性 （一）項目建設(shè)的必要性 中國老年人口增長加速 目前，我國 60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到了 億，占全國總?cè)丝诘?11%，每年還將以 %的速度增長。有條件的城市地區(qū)則建立或者逐步形成功能齊全的老年福利社區(qū)，為老年人提供養(yǎng)老居住、休閑生活、養(yǎng)生益智、康體保健、醫(yī)療關(guān)懷等一站式服務(wù)的現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)生活區(qū)域，為老年人創(chuàng)造優(yōu)良的養(yǎng)老條件和生活環(huán)境。 同時于 2021年 3 月在全國人大十屆四次會議上，“愛心護(hù)理工程”被正式列入國家《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一發(fā)展規(guī)劃》。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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