【正文】 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，宜充分利用冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽。以減少因降溫需要空調(diào)的能耗，達(dá)到節(jié)能目的。事實(shí)證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能要少。因此，在建筑物平面設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物體形系數(shù)，以達(dá)到節(jié)能目的。與此同時(shí)中空玻璃優(yōu)美的外觀并具有良好的保溫隔熱、隔聲優(yōu)質(zhì)性能，為人們提供了一個(gè)比較滿意的舒適的工作和生活空間。K以下。 　　按照我國(guó)現(xiàn)行建筑節(jié)能有關(guān)管理規(guī)定，在普通鋁合金窗的基礎(chǔ)上，經(jīng)過改造成為一種新型的節(jié)能型窗——斷熱鋁合金窗。如復(fù)合夾心保溫墻體、外貼聚苯板保溫墻體等。 　　在墻體建筑方面，不得使用實(shí)心黏土磚，應(yīng)用目前新型墻體材料，如普通混凝土小型空心磚塊、輕集料混凝土小型砌塊、石膏砌塊和條板、非黏土類燒結(jié)磚、輕質(zhì)墻板復(fù)合保溫墻板、整體式墻板、高摻量的利廢制品、其他不含黏土成分的新型墻體材料。施工單位必須按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查建筑工程項(xiàng)目時(shí)應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能設(shè)計(jì)作為施工圖審查的必審內(nèi)容，對(duì)違反建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得審查通過。本項(xiàng)目用電可直接從定安縣供電所引兩條供電線路直接接至該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的配電室供給，生產(chǎn)、生活用電有保障。由定安縣城市政公共管網(wǎng)供水，采用下行上給的供水方式。第八章 節(jié)能、節(jié)水、防潮及防震安全能源在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的作用，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開能源，做好節(jié)能工作其意義重大。綜上所述，經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響分析，本項(xiàng)目在采取了必要的環(huán)境保護(hù)治理措施后，能夠達(dá)到國(guó)家要求的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響是暫時(shí)的，會(huì)隨著項(xiàng)目的建成而結(jié)束，通過在施工期須制定嚴(yán)格的環(huán)境管理措施，并認(rèn)真監(jiān)督執(zhí)行，將其對(duì)周圍環(huán)境的影響減到最小程度。防止垃圾長(zhǎng)期堆積帶來的環(huán)境污染問題。3) 噪聲控制措施針對(duì)交付使用后主要噪聲源，工程擬選用低噪聲設(shè)備，同時(shí)對(duì)不同設(shè)備采取密閉隔音、吸音和消聲處理措施；對(duì)有震動(dòng)設(shè)備機(jī)組設(shè)防振支座，以減振降噪。（2）居民生活廢氣治理措施居民廚房一般安裝抽油煙機(jī)，油煙經(jīng)抽油煙機(jī)由住宅樓的內(nèi)壁式煙道集中至各住宅樓頂高空排放。施工區(qū)要做到定期發(fā)放生活必備藥，避免疾病的傳播。8) 人群健康保護(hù)措施做好施工人員進(jìn)場(chǎng)體檢工作。（4）保持排水系統(tǒng)暢通。（2）在臨時(shí)堆放場(chǎng)設(shè)置圍墻，做好防護(hù)工作，以減少水土流失。依據(jù)發(fā)布的有關(guān)加強(qiáng)水土保持的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范加強(qiáng)水土保持，盡量減少占地，少破壞現(xiàn)有水土保持設(shè)施。7) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施工程完工后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)地表植被，防止水土流失及景觀破壞。（4）合理安排施工季節(jié)和運(yùn)輸途徑在施工安排上，如大規(guī)模土石方開挖和頻繁的運(yùn)輸作業(yè)，對(duì)周圍環(huán)境影響較大，應(yīng)盡量把這些作業(yè)安排在冬春比較寒冷的閉窗季節(jié)。確需連續(xù)作業(yè)的，必須得到環(huán)保部門的許可，并張貼公告，告知周圍可能受影響的居民。6) 噪聲防治措施（1）合理確定施工場(chǎng)界劃定施工場(chǎng)界時(shí)，應(yīng)在滿足施工要求的前提下，盡量使高噪聲、作業(yè)周期長(zhǎng)的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點(diǎn)與噪聲敏感點(diǎn)保持較遠(yuǎn)的距離，以減少施工噪聲的影響。生產(chǎn)廢水主要有：混凝土拌和廢水，該廢水的污染因子是懸浮物，建議采用沉淀池沉淀處理的方法進(jìn)行處理；機(jī)修、汽車廢水，該廢水的污染因子是石油類和懸浮物，建議采用沉淀池沉淀后再用油水分離器除油；地下水滲水，該廢水的污染因子主要是懸浮物，建議采用沉淀池沉淀后排放。廢水可排入化糞池后進(jìn)入城市排水管網(wǎng)最終入城市污水處理廠。（3）對(duì)裝修期間油漆、涂料在使用過程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物應(yīng)規(guī)范收集，送到環(huán)保部門制定的危險(xiǎn)廢物處置中心安全處置，不得與生活垃圾和建筑垃圾混雜、堆放或填埋。（2）施工期建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)集中分類堆放、及時(shí)清理并分別按類處置，嚴(yán)禁亂倒。裝修期間，應(yīng)嚴(yán)格選用裝修材料，使室內(nèi)空氣中各項(xiàng)污染指標(biāo)達(dá)到GB／T18883－2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、2001年制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量衛(wèi)生規(guī)范》及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的限值要求，避免對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成污染。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。3) 建筑室內(nèi)裝修對(duì)環(huán)境影響的防治措施室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。（6）針對(duì)施工任務(wù)和施工場(chǎng)地以及天氣狀況，制定合理的施工計(jì)劃，采取集中力量逐項(xiàng)施工的方法，既縮短施工周期，又減少施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)面，減輕施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響。（4）施工過程應(yīng)及時(shí)清理堆放在場(chǎng)地上的棄土、棄渣和道路上的拋撒料、渣，配備灑水設(shè)備，專人負(fù)責(zé)，適時(shí)灑水滅塵，并且在大風(fēng)日要加大灑水量和灑水次數(shù)，防止二次揚(yáng)塵。（2）運(yùn)輸建筑材料和設(shè)備的車輛不得超載，運(yùn)輸顆粒物料車輛的裝載高度不得超過車槽，運(yùn)輸沙土、水泥、白灰的車輛必須采取棚布遮蓋，防止物料拋撒和揚(yáng)塵；出入工地的運(yùn)輸機(jī)車輛應(yīng)及時(shí)沖洗。施工揚(yáng)塵的主要防治措施如下：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑體分別采取圍欄、遮蔽措施，阻隔施工揚(yáng)塵。 環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)建設(shè)過程和運(yùn)營(yíng)期間的環(huán)境保護(hù)，以達(dá)到國(guó)家的環(huán)保要求。城市生活垃圾的構(gòu)成受地理?xiàng)l件、生活習(xí)慣、生活水平和燃料結(jié)構(gòu)等因素的影響。3) 噪聲項(xiàng)目主要噪聲源來自水泵、備用發(fā)電機(jī)組、風(fēng)機(jī)等運(yùn)行噪聲，聲源性質(zhì)一般為機(jī)械噪聲和空氣動(dòng)力噪聲，聲級(jí)在80～95dB(A)。（2）居民生活廢氣居民生活廢氣污染物排放來源于兩個(gè)部分：一部分是燃?xì)鉅t灶所使用的燃料，另一部分來自廚房炊事使用的食用油。1) 廢氣項(xiàng)目采暖為室內(nèi)中央空調(diào)供暖，因此項(xiàng)目運(yùn)行期空氣污染源主要為地下停車庫(kù)廢氣和候鳥退休老人居住宅廚房燃?xì)鉅t灶產(chǎn)生的廢煙氣，主要污染物有NOSOCO和煙塵等。施工期生活污水任意排放，必然會(huì)給周圍環(huán)境造成影響。生活污水是施工人員的盥洗水，廁所沖洗水等生活排水。生產(chǎn)廢水來源于混凝土攪拌、澆注和養(yǎng)護(hù)用水，砂石料沖洗水等。裝修期間油漆、涂料在使用過程中產(chǎn)生的廢物，以及殘余物的廢棄包裝物等屬于危險(xiǎn)廢物HW12（染料涂料廢物）類，處置不當(dāng)會(huì)對(duì)環(huán)境和人體產(chǎn)生較大影響。施工期固體廢物若處置不到位，亂堆亂放，不僅有礙觀瞻，而且在大風(fēng)干燥天氣，將會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵污染。4) 固體廢物施工期固體廢物主要來自建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。2) 廢氣施工建設(shè)期間，廢氣主要來自施工機(jī)械排放的廢氣、各種運(yùn)輸車輛排放的汽車尾氣和建筑室內(nèi)外裝修產(chǎn)生廢氣等。1) 施工揚(yáng)塵建筑工程施工期土方開挖過程破壞地表結(jié)構(gòu)以及裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)、建筑材料砂石的運(yùn)輸過程都會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，是施工活動(dòng)的一個(gè)重要污染源。項(xiàng)目為康體養(yǎng)生度假建設(shè)項(xiàng)目，建成后以XXXXXX在職職工及離退休老人居住和接待高端度假游客等綜合服務(wù)為主，污染影響時(shí)段主要為施工期和運(yùn)營(yíng)期。堅(jiān)持“環(huán)境硬件建設(shè)與軟件建設(shè)相結(jié)合”的原則。堅(jiān)持“三同時(shí)”原則。提高建設(shè)用地利用效率。充分利用項(xiàng)目建設(shè)用地，提高建設(shè)用地利用效率。在按照土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目用地與批次用地選址時(shí)，認(rèn)真落實(shí)保護(hù)耕地的責(zé)任，充分利用存量建設(shè)用地或劣地，盡量不占或少占用耕地。同時(shí)對(duì)符合用地條件的項(xiàng)目，要求通過技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最大限度地減少土地使用數(shù)量。嚴(yán)格控制用地規(guī)模。利用規(guī)劃引導(dǎo)用地需求。影響因素適應(yīng)性分析分值判斷位置較好90交通好95配套設(shè)施較好90市場(chǎng)好95價(jià)格定位好90戶型較好90綜合分值92綜合對(duì)以上影響因素的分析，產(chǎn)品的市場(chǎng)適應(yīng)性較好，綜合分值為92。本項(xiàng)目存在巨大的市場(chǎng)需求。本工程的防雷接地按第二類防雷建筑設(shè)計(jì)，在屋面凸出部分設(shè)防雷接閃器如避雷帶、避雷網(wǎng)等，利用外側(cè)柱內(nèi)鋼筋作為引下線，利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置。本工程防雷及接地采用聯(lián)合接地方式，利用建筑基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋作為接地。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，雙回路供電末端可自動(dòng)切換。建筑平面布置應(yīng)符合防火規(guī)范要求，合理劃分防火區(qū)。養(yǎng)生園內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按二次考慮，在養(yǎng)生園內(nèi)設(shè)一座消防水池貯存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的室內(nèi)外消防總用水量。閉路電視其接入方式及信號(hào)配送方式完全同電信系統(tǒng)相同，為更好地節(jié)約配套成本，我們采用電信和閉路電視系統(tǒng)養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)戶外管線同槽不同井的方式，均采用暗埋管線。所有排煙風(fēng)機(jī)與排煙防火閥采用消防聯(lián)動(dòng)控制。排煙用風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。無(wú)車道的2個(gè)防火分區(qū)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。通風(fēng)采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)，減少設(shè)備管道高度及排風(fēng)時(shí)的用電量。每層的排煙風(fēng)機(jī)選用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)通風(fēng)低速運(yùn)行，著火時(shí)高速運(yùn)行。2～6層按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。著火時(shí)，風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行，關(guān)閉非著火的防火分區(qū)的280℃排煙防火閥門。風(fēng)機(jī)選用雙速排煙/排風(fēng)風(fēng)機(jī)。排煙量按《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》計(jì)算。每個(gè)防火分區(qū)分為若干個(gè)防煙分區(qū)，由超過600mm的梁分隔，每個(gè)防煙分區(qū)不超過2000m178。滿足《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》要求。交易區(qū)、倉(cāng)庫(kù)公共衛(wèi)生間變配電室1～2次/小時(shí)10次/小時(shí)8次/小時(shí)3) 酒店、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所防、排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)防煙樓梯間由建筑設(shè)計(jì)可開啟的外窗，采用自然防煙。2) 通風(fēng)非空調(diào)季節(jié)全開新風(fēng)閥，以大量的新風(fēng)滿足該區(qū)域內(nèi)人員的舒適及身體健康要求。、空氣調(diào)節(jié)1　 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001920072　 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920083　 《全國(guó)產(chǎn)業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（2008）4　 《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》5　 《產(chǎn)業(yè)建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176936　 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620081) 供暖由于定安縣屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，℃。約設(shè)置20點(diǎn)。防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制項(xiàng)目操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無(wú)盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理項(xiàng)目閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù)電桿6處，樓體照明采用專門射燈4臺(tái)。配電室設(shè)置在地下一層，向園區(qū)各分區(qū)和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各區(qū)位、各功能間和用電設(shè)備供電。室外雨水采用雨水口進(jìn)行收集排入城市污水管網(wǎng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=3年。（2）酒店排水系統(tǒng)采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。本工程水源接定安縣城塔嶺水廠給水管網(wǎng)，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。 給水、排水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目主要依據(jù)以下規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行給排水設(shè)計(jì)。起居廳、餐廳南北貫通，滿足景觀與通風(fēng)要求；每戶均設(shè)工作陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏空間；同時(shí)，結(jié)合周邊環(huán)境布置景觀房間可享受到綠化。結(jié)合淡雅時(shí)尚的色彩以及金石、面磚、涂料的綜合運(yùn)用，精致的西部處理，力求創(chuàng)造出一種清新明快、高雅時(shí)尚契合海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展，融于濱海環(huán)境的嶄新風(fēng)格。水景、綠化向園區(qū)內(nèi)滲透、區(qū)內(nèi)景觀內(nèi)容豐富，更具活力?？刁w養(yǎng)生園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)以基地原有的地形地貌為出發(fā)點(diǎn)，抓住基地臨水、“臨景”等環(huán)境特征，充分利用地區(qū)資源、林帶以及周邊白塘水庫(kù)景觀，在環(huán)境設(shè)計(jì)上做足文章。道路形式：主要為周邊式，內(nèi)環(huán)道主要為消防用，中心綠化帶大體能形成人車分流的狀況。項(xiàng)目建筑占地面積36300㎡，建筑密度為25%，；綠地率＞45%。園內(nèi)的歐式別墅可以 ,為畫家、書法家提供展覽、創(chuàng)作、休閑、居住等方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。太極健身“以柔克剛，以靜待動(dòng)，以圓化直，以小勝大，以弱勝?gòu)?qiáng)”的拳術(shù)在椰島上傳播。人生之完成基于自覺，無(wú)論就其內(nèi)在心性品質(zhì)、人格心理或其外在事功、學(xué)問、成就上而言，都要以修養(yǎng)為本。5　 太極健身活動(dòng)區(qū)太極拳是中華民族辯證的理論思維與武術(shù)、藝術(shù)、引導(dǎo)術(shù)的完美結(jié)合，是高層次的人體文化。它獨(dú)特的構(gòu)思與環(huán)境設(shè)計(jì)，巧妙地將美食與多元化的文化交流活動(dòng)和健康養(yǎng)生融為一體；在倡導(dǎo)慢食主義及對(duì)藝術(shù)和審美價(jià)值的追求的經(jīng)營(yíng)宗旨基礎(chǔ)上，突出主題品位,強(qiáng)調(diào)“交流與合作、“文化與傳播”的功能性延伸。海南的空氣質(zhì)量，水質(zhì)，生態(tài)環(huán)境毋庸置疑，適合養(yǎng)生和療養(yǎng)。其功能是現(xiàn)實(shí)“老有所教、老友所學(xué)、老有所為”，是現(xiàn)實(shí)老年人繼續(xù)社會(huì)化以及滿足老年人的精神文化需求。為活躍老人文化生活，使之成為名符其實(shí)的度假療養(yǎng)而專設(shè)活動(dòng)中心、閱覽室、多種書報(bào)供老人使用，裝有電視、VCD多媒體、卡拉OK、門球場(chǎng)、垂釣，并定期邀請(qǐng)專業(yè)團(tuán)體為老人表演節(jié)目，定期組織老人外出參觀，領(lǐng)略海南的自然風(fēng)光和改革開放現(xiàn)代化建設(shè)的美好前景，使老人文化生活健康向上豐富多彩。區(qū)內(nèi)建筑全部以連廊貫通，室內(nèi)設(shè)計(jì)都從老人的生理特征考慮，力圖使老人的日常活動(dòng)更省力更安全。2　 候鳥式度假療養(yǎng)區(qū)候鳥式度假療養(yǎng)區(qū)集休閑度假，養(yǎng)生養(yǎng)老，旅游觀光，文化娛樂為一體的大型綜合養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)，是按國(guó)家醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造，以醫(yī)療護(hù)理康復(fù)為特色，醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)值班，隨叫隨到。其戶型主要為兩室一廳、一室一廳，公寓內(nèi)配套餐廳，提供個(gè)性化的家居及服務(wù),裝修主要以親和力、家居性，舒適性和實(shí)用性的為主，讓住戶來海南度假療養(yǎng)時(shí)有歸家的舒適感。酒店內(nèi)以木材裝修為主，酒店內(nèi)滲透著古色古香的風(fēng)情韻味，家具均以傳統(tǒng)中國(guó)式木材家具為主基調(diào)，讓國(guó)內(nèi)游客有家的歸屬感。1　 酒店公寓區(qū)酒店公寓區(qū)包含了大酒店主樓和酒店公寓，大酒店主樓將融入五星級(jí)商務(wù)酒店，主要接待國(guó)內(nèi)外來此洽談、合作、交流、議會(huì)等商務(wù)和旅游人士，酒店內(nèi)主要包含：