【正文】 增長(zhǎng)，要借助于社區(qū)助老服務(wù)。當(dāng)城市居民“居者有其屋”的夢(mèng)想在一定程度上滿足以后，面對(duì)人口老齡化帶來(lái)的嚴(yán)峻問(wèn)題，迫切需要新一波“居住革命”。養(yǎng)生養(yǎng)老親情住宅的內(nèi)涵：是一種以維系和增進(jìn)家庭親情為主、 老年住宅和普通住宅混合布置、兩代或多代人同住一個(gè)住宅小區(qū)、但各有各的獨(dú)立的生活空間、可合可分，從而充分體現(xiàn)“以人為本” 、努力追求住宅人性化、充溢著人文關(guān)懷的新型社區(qū)。而養(yǎng)生養(yǎng)老親情住宅適合“居家養(yǎng)老”。 養(yǎng)生旅游度假村的發(fā)展前景環(huán)境使得內(nèi)地人特別是東北、華北地區(qū)的人們對(duì)到海南過(guò)冬、度假充滿熱情，客觀上造成了海南近期推出的房產(chǎn)大多數(shù)被內(nèi)地人所購(gòu)買。我國(guó)自90年代初，老年人口便以年平均 %的速度遞增，我國(guó)處于“高出生、低死亡、高增長(zhǎng)”的社會(huì)時(shí)期。 億，％；歲以上的人口超過(guò)9400萬(wàn)，65占總?cè)丝诘?%以上；80歲以上的老年人口達(dá)1300萬(wàn)。屆時(shí)四個(gè)人中就有一個(gè)老年人，中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)由成年型進(jìn)入老年型。中國(guó)老齡科研中心與聯(lián)合國(guó)人口司的預(yù)測(cè)：今后的三四十年，我國(guó)人口老齡化發(fā)展速度與規(guī)模均居世界各國(guó)之冠。社會(huì)進(jìn)入老齡化之后，隨著人們觀念的改變，再細(xì)分不同老年人群的不同需求，一個(gè)巨大的老年住宅市場(chǎng)已經(jīng)凸現(xiàn)。 老年住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)特征分為需求市場(chǎng)和供給市場(chǎng)兩個(gè)部分：從需求類型上來(lái)看，總體上以家庭養(yǎng)老為主，自我養(yǎng)老型集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和人口素質(zhì)較高的區(qū)域。以獨(dú)居、高齡、經(jīng)濟(jì)收入不高的人群為主體，伴有家庭型養(yǎng)老特征。 從供給類型上來(lái)看，主要表現(xiàn)為：供給市場(chǎng)不足。養(yǎng)老型產(chǎn)品單一、不符合發(fā)展需要。需求市場(chǎng)帶動(dòng)供給市場(chǎng)發(fā)展。從以上幾個(gè)特點(diǎn)可以看出，把老年產(chǎn)業(yè)做大、做精，是需要市場(chǎng)的支持的，反之，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣可以推動(dòng)為老年產(chǎn)業(yè)做出積極貢獻(xiàn)的企業(yè)。在此背景下，開發(fā)建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老親情住宅項(xiàng)目無(wú)疑是適時(shí)而上，具有一定的建設(shè)必要性，一方面盡可能的提供給市場(chǎng)高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求，另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在海南，嚴(yán)重威脅人類特別是老人生命的主要疾病，如冠心病、老年慢性支氣管炎、肺心病、腦血管疾病發(fā)病率大大低于北方。大量新鮮的果蔬食品，能凈化人的血脂。因此定位為度假養(yǎng)老需求，增加額外的養(yǎng)老生活服務(wù)配套，這樣的項(xiàng)目肯定會(huì)受到政府、市場(chǎng)、行業(yè)關(guān)注和取得良好的社會(huì)口碑和經(jīng)濟(jì)效益。在過(guò)去的20 年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，中國(guó)的旅游業(yè)有了長(zhǎng)足的增長(zhǎng)，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國(guó)之列，躍居亞洲旅游大國(guó)之首。在全國(guó)旅游發(fā)展的大形勢(shì)下，海南的旅游業(yè)步步升溫。 海南有著天生麗質(zhì)的自然美。這一稀缺 資源對(duì)世人的吸引力越來(lái)越大。 房產(chǎn)投資從腹地轉(zhuǎn)移到旅游度假勝地，旅游地產(chǎn)正在形成市場(chǎng)。這就證明中國(guó)的旅游地產(chǎn)正在形成市場(chǎng)。這就使得人們的眼光自然投向海南這樣的旅游勝地，給海南房地產(chǎn)帶來(lái)了百年一遇的良機(jī)。這都是本項(xiàng)目面對(duì)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。他們有的以幾百元價(jià)格租下私人房屋居住，有的長(zhǎng)期租住便宜的家庭旅館，有的借居親戚朋友家，有的干脆在海南買下房子作為養(yǎng)老度假之所。（S）1) 政策優(yōu)勢(shì)林方略委員在向全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議提交的提案中，建議國(guó)家從引進(jìn)企業(yè)和資金方面給予海南特殊支持。2) 氣候、地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目位于海南定安縣白塘水庫(kù)旁，地理位置優(yōu)越，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。”海南具有獨(dú)特的養(yǎng)老自然資源，候鳥療養(yǎng)度假已成趨勢(shì)。本項(xiàng)目距離?？谀险?、輕軌東站車站距離僅三十分鐘車程，區(qū)域內(nèi)公交車路線通過(guò)，交通條件非常發(fā)達(dá)。但最近幾年XXXXXX的職工療養(yǎng)都在北海、威海、青島等地療養(yǎng)，那里的風(fēng)景、氣候、溫度、空氣質(zhì)量等遠(yuǎn)比不上海南，因此職工來(lái)海南療養(yǎng)有著巨大的客觀需求。XXXXXX在職職工及離退休及家屬有60多萬(wàn)人，所建項(xiàng)目客戶來(lái)源充足。5) 強(qiáng)大的背景實(shí)力支持本項(xiàng)目由XXXXXX投資建設(shè)，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐和可靠的品牌信譽(yù)保障。近年來(lái)XXXXXX先后榮獲全國(guó)“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)狀、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、河南省改革開放30年功勛企業(yè)等稱號(hào)。 隨著海南國(guó)際旅游島的開發(fā)建設(shè)，XXXXXX職工、離退休干部及職工家屬到海南療養(yǎng)、養(yǎng)老，有著急切的期待。為了給鐵路職工的療養(yǎng)和離退休老干部的晚年生活提供更為舒適的環(huán)境。如按照現(xiàn)有確定的容積率進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)規(guī)模難以滿足項(xiàng)目實(shí)際落地需求。3) 康體養(yǎng)生度假專業(yè)人才缺乏康體養(yǎng)生度假旅游服務(wù)水平的高低在很大程度上決定著養(yǎng)生度假產(chǎn)品質(zhì)量的高低，而康體養(yǎng)生度假服務(wù)水平的高低取決于康體養(yǎng)生專業(yè)人員素質(zhì)的高低。目前，海南符合上述要求的專業(yè)養(yǎng)生度假人才仍未到達(dá)要求。中國(guó)人均GDP到達(dá)4283美元，已經(jīng)步入休閑時(shí)代。中華傳統(tǒng)養(yǎng)生文化石在特點(diǎn)的價(jià)值體系和文化環(huán)境中形成的特定思想。2) 政府重視養(yǎng)生度假發(fā)展海南作為國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要獲批后，由于輕軌、機(jī)場(chǎng)等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，海南經(jīng)濟(jì)、養(yǎng)生度假發(fā)展將上升到新的發(fā)展階段，政府已明確指出提出了“發(fā)展以休閑，養(yǎng)生為主要特色的都市生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展以養(yǎng)生為主的特色旅游度假，建設(shè)生態(tài)濕地、康體療養(yǎng)為一體的特色康體養(yǎng)生度假區(qū)”。近幾年來(lái)，老年人到海南過(guò)冬避寒呈成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，越來(lái)越多的老年朋友選擇在海南過(guò)冬，海南已經(jīng)成為中國(guó)老年人冬季養(yǎng)生度假的首選目的地。 項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析 項(xiàng)目市場(chǎng)定位本項(xiàng)目以建設(shè)多功能康體養(yǎng)生園區(qū)為發(fā)展目標(biāo)，目標(biāo)市場(chǎng)定位于以XXXXXX大批量退休鐵路職工療養(yǎng)為中心客戶，以中低端觀光度假人群、候鳥療養(yǎng)的普通階層為主線客戶，以高端休閑養(yǎng)生度假人群、“有錢有閑”階層度假人群為核心客戶，以高端文化創(chuàng)作人群、書畫愛好人群為精華客戶，以?？凇偤?、定安等地區(qū)短線休閑人群為輔助客戶來(lái)進(jìn)行養(yǎng)生度假市場(chǎng)開發(fā)。近幾年來(lái)，老年人到海南過(guò)冬避寒呈成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，越來(lái)越多的老年朋友選擇在海南過(guò)冬，海南已經(jīng)成為中國(guó)老年人冬季養(yǎng)生度假的首選目的地。2　 文筆峰是道家南宗壇主，道家推崇養(yǎng)生，道法自然，景區(qū)內(nèi)有海南最大的沉香基地。海口的醫(yī)療保障系統(tǒng)日趨完善。項(xiàng)目落地后，我們將與?？诘娜揍t(yī)院和三亞的301醫(yī)院海南分院合作，打造海南一流的療養(yǎng)保障體系。是海南省委省政府10大民生工程之一 項(xiàng)目營(yíng)銷策略本階段的主要任務(wù)是根據(jù)項(xiàng)目自身的SWOT因素分析，在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上結(jié)合消費(fèi)者心理挖掘項(xiàng)目的賣點(diǎn)，同時(shí)對(duì)各階段推廣策略及實(shí)施安排進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃，從而為項(xiàng)目的推廣實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如：對(duì)于酒店公寓，老人大學(xué)等應(yīng)重點(diǎn)突出獨(dú)特的生態(tài)景觀、康體養(yǎng)生理念、建筑設(shè)計(jì)特色、配套設(shè)施以等；2) 階段性推廣思路項(xiàng)目銷售過(guò)程可以劃分為預(yù)熱期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期、尾盤期四個(gè)階段，項(xiàng)目市場(chǎng)推廣過(guò)程也隨之相應(yīng)地劃分為四個(gè)階段，我們針對(duì)各個(gè)階段銷售任務(wù)的不同制定不同的推廣計(jì)劃思路。在這一時(shí)期，推廣的內(nèi)容主要是本項(xiàng)目的形象推廣，重點(diǎn)突出項(xiàng)目的康體養(yǎng)生主題，讓目標(biāo)客戶知道整個(gè)項(xiàng)目的主題概念和倡導(dǎo)的生活方式，展示康體養(yǎng)生園的基本情況。本階段以突出市場(chǎng)主題為主，吸引大量的目標(biāo)客戶群關(guān)注，以廣告推廣和活動(dòng)推廣為主。（3）持續(xù)期。注意采用適當(dāng)?shù)拇黉N推廣手段并配合大量的促銷活動(dòng)，進(jìn)一步吸引消費(fèi)者，擴(kuò)大銷售額。（4）尾盤期?？筛鶕?jù)前期的酒店公寓實(shí)際銷售情況，對(duì)個(gè)別盤尾房進(jìn)行折扣優(yōu)惠銷售。在項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣中注意以上策略的搭配使用，注意策略的組合與調(diào)整。具體項(xiàng)目推廣措施如下所示：（1）戶外媒體①現(xiàn)場(chǎng)圍墻。②戶外路牌。（2）電子媒體①?gòu)V播和電視。因此，建議選擇收視率較高的廣播和電視，如海南電視臺(tái)、陽(yáng)光衛(wèi)視、海南音樂(lè)廣播電臺(tái)等進(jìn)行廣告宣傳。在信息傳遞快捷的今天，幾乎每個(gè)人都擁有一部手機(jī)。③計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。因此，建議項(xiàng)目開發(fā)商結(jié)合網(wǎng)絡(luò)廣告營(yíng)銷和企業(yè)網(wǎng)站營(yíng)銷兩種方法進(jìn)行市場(chǎng)推廣，在各大有關(guān)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，如“搜房網(wǎng)”“新浪地產(chǎn)”等專業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布本項(xiàng)目的具體情況，同時(shí)對(duì)銷售情況及時(shí)更新。建議本項(xiàng)目可選擇區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)發(fā)行量較大的報(bào)刊，如《南國(guó)都市報(bào)》《海南特區(qū)報(bào)》等作為主要宣傳媒體。建設(shè)地址位于海南省定安縣黃竹鎮(zhèn)白糖水庫(kù)旁，東鄰223國(guó)道和海南東線高速，北靠定安縣XXXXXX水庫(kù)。項(xiàng)目建設(shè)地塊交通便捷，休閑度假資源豐富，場(chǎng)地形狀規(guī)整平坦，市政設(shè)施配套齊全，周圍植被覆蓋率高，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是開發(fā)建設(shè)康體養(yǎng)生項(xiàng)目的黃金地段。項(xiàng)目所處在定安縣XXXXXX水庫(kù)旁，基本特征為：四季不分明，夏無(wú)酷熱，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高；干季、雨季明顯，冬春干旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋；光、熱、水資源豐富，風(fēng)、旱、寒等氣候?yàn)?zāi)害頻繁。最冷月在1月份，℃左右，全島最低，最熱月大部分地區(qū)出現(xiàn)在7月，℃，為全島最高。南渡江是境內(nèi)最大的河流，集水面積在100平方千米以上的河流有南渡江、巡崖河、龍州河。中二型水庫(kù)2宗（100立方米以上庫(kù)容），小型66宗（10100立方米庫(kù)容），山塘36宗（10立方米以下庫(kù)容）。白塘水庫(kù)灌區(qū)是定安縣的水利骨干工程，主要擔(dān)負(fù)黃竹鎮(zhèn)和龍門鎮(zhèn)的灌溉任務(wù)。7＇至110176。31＇至19176。 定安縣總面積1189平方公里，其中耕地面積萬(wàn)畝，可開發(fā)的坡地、荒地60萬(wàn)畝，土地資源豐富，土地肥沃。1) 工業(yè)定安縣已被列入海口經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈，地理位置優(yōu)越，與省會(huì)城市?？趦H一江之隔。全縣現(xiàn)有略具一定規(guī)模的工業(yè)企業(yè)有88家，其中國(guó)有企業(yè)11家，集體所有制企業(yè)25家，股份制企業(yè)2家，私營(yíng)企業(yè)42家，外來(lái)投資企業(yè)8家，年生產(chǎn)規(guī)模在500萬(wàn)以上的工業(yè)企業(yè)有15家。茶根糖業(yè)公司生產(chǎn)的一級(jí)白砂糖在全國(guó)食糖產(chǎn)品評(píng)比中獲得一等獎(jiǎng)，位居海南第一名。鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)主要從事橡膠與檳榔加工。橡膠加工業(yè)主要是對(duì)橡膠半成品加工，中瑞、南海、金雞嶺三大國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)橡膠廠規(guī)模較大，主要生產(chǎn)顆粒膠，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)民辦小膠廠加工片膠。到目前為止，近兩三年在開發(fā)區(qū)內(nèi)落戶的工業(yè)招商引資項(xiàng)目有12個(gè)，總投資13860萬(wàn)元。其中安裕皮革制品有限公司、海南綠沁園實(shí)業(yè)有限公司、海南臺(tái)勝漁業(yè)有限公司、定安順安皮革制品有限公司是出口型企業(yè)，生產(chǎn)的皮革手套、菠蘿罐頭、冷凍羅非魚片等產(chǎn)品全部出口，產(chǎn)品暢銷美國(guó)、澳大利亞、加拿大、臺(tái)灣、日本等地。土壤主要分三類型：南部地區(qū)以火山噴發(fā)的玄武巖和礫巖風(fēng)化壤土及砂質(zhì)粘土為主，適宜糧食、橡膠、檳榔、甘蔗種植；中部地區(qū)屬棕色粘土和沙質(zhì)壤土，適合荔枝、菠蘿、龍眼、花生、胡椒等熱作經(jīng)濟(jì)作物的生長(zhǎng)條件；北部地區(qū)屬南渡江沖積平原，地勢(shì)平坦，水源充足，農(nóng)田基本設(shè)施完善，是全縣瓜菜主要產(chǎn)地，近年來(lái)冬種瓜菜發(fā)展快速，主要品種有圣女果、青龍絲瓜、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、園椒等。 交通、水、電供應(yīng)等條件本項(xiàng)目建設(shè)所在地已基本實(shí)現(xiàn)三通一平，交通、水、電等供應(yīng)已經(jīng)投入使用。海汽定安公司和廣隆定安分公司共有43輛班車，加上5輛個(gè)體車，每天共有48輛班車往返定安與?？谥g，車輛實(shí)行滾動(dòng)發(fā)班?？h城工礦企業(yè)生產(chǎn)用水只要來(lái)自塔嶺水廠。人均用水量260升/人項(xiàng)目選址地區(qū)用水由市政供水管道引兩條線路接入園區(qū)規(guī)劃供水管道，采用下行上給的供水方式，可滿足生活、消防等項(xiàng)目用水需求。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)1　 《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃剛要》；2　 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；3　 國(guó)家發(fā)改委與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；4　 《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年）》；5　 XXXXXX綜合開發(fā)總公司提供的相關(guān)文獻(xiàn)資料。如今的海南旅游市場(chǎng)，度假、養(yǎng)生一觀念已經(jīng)深入人心，旅游度假者的口味已發(fā)生了根本性的變化，本方案將以康體養(yǎng)生和候鳥療養(yǎng)度假作為設(shè)計(jì)重點(diǎn)。10　 建筑風(fēng)格上，力求使傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格和現(xiàn)代建筑手法相結(jié)合，使候鳥老人及游客在享受生活方便的同時(shí)，感受到傳統(tǒng)文化的延伸和時(shí)代的氣息。在顯赫位置明顯設(shè)置標(biāo)志，“鄭鐵康體養(yǎng)生園”。走進(jìn)庫(kù)邊，有設(shè)計(jì)別致的曲徑棧道、快艇碼頭和浮廊小亭，給入住酒店客人休閑、養(yǎng)生、寫生、交友的優(yōu)美環(huán)境。使疾病消失，使身心健康。具體功能分區(qū)劃分為“五區(qū)一園”：酒店公寓區(qū)、候鳥式度假療養(yǎng)區(qū)、老年大學(xué)區(qū)、高級(jí)會(huì)所養(yǎng)生區(qū)、太極健身活動(dòng)區(qū)以及書畫家創(chuàng)作園。該大酒店主樓主要以藝術(shù)為主題，將藝術(shù)元素融入酒店氛圍，打造獨(dú)具魅力的藝術(shù)文化精神居住環(huán)境。酒店公寓區(qū)是鄭鐵海南定安康體養(yǎng)生園內(nèi)的起步核心區(qū)，建設(shè)在風(fēng)景秀麗，碧波蕩漾的的白塘水庫(kù)旁。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是一種只做服務(wù)、沒有酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，無(wú)需物業(yè)管理，酒店公寓配有完善的管理設(shè)施，其功能既有住戶至上，優(yōu)質(zhì)服務(wù)的現(xiàn)代化管理，又有居家的溫馨歸屬感。區(qū)內(nèi)配備各種醫(yī)療器械、健身器材為老人醫(yī)療、護(hù)理、保健、康復(fù)使用，備有常用藥和急救藥物，為老人提供治療而用。度假療養(yǎng)區(qū)除對(duì)老人一日五餐生活料理外，還在營(yíng)養(yǎng)師指導(dǎo)下烹制營(yíng)養(yǎng)配餐或藥膳為老人調(diào)理，根據(jù)老人的口味或飲食愛好制定食譜，讓老人既能吃飽，又能吃好。3　 老年大學(xué)區(qū)老年大學(xué)是以培養(yǎng)一代社會(huì)主義新型老年人為目標(biāo)，設(shè)計(jì)老年人第二人生的教育，給老年人提供一個(gè)學(xué)習(xí)知識(shí)、長(zhǎng)本事、修身養(yǎng)性的大舞臺(tái)。4　 高級(jí)會(huì)所養(yǎng)生區(qū)會(huì)所養(yǎng)生區(qū)是定安縣唯一坐落于XXXXXX水庫(kù)旁的以身心靈修養(yǎng)文化為主題的高端會(huì)所，自然風(fēng)光秀美，遠(yuǎn)離城市喧囂，絕對(duì)私密，風(fēng)水位之中大吉之位，旺氣十足，氣場(chǎng)極佳。會(huì)所內(nèi)設(shè)餐飲部（大廳可承接大型宴會(huì)、婚宴、包間接待高端貴賓聚會(huì)用餐）和如是渡身心靈Spa生活館（濃郁的巴厘島風(fēng)格，把您帶到一個(gè)寧?kù)o自然的祥和境界，遠(yuǎn)離城市的喧囂，在這里您可以擁有屬于自己的心靈空間。健康是人生之寶，精神乃立身之本。而離退休老人習(xí)太極拳正是一種有益身心的修養(yǎng)之道。6　 書畫家創(chuàng)作園書畫家創(chuàng)作園是全國(guó)各大書畫院、協(xié)會(huì)在三亞、?？凇⒑＿叝燄B(yǎng)院都有創(chuàng)作園區(qū)，但在海南定安還是空白，定安縣的南麗湖及白塘水庫(kù)優(yōu)美自然環(huán)境，是很好創(chuàng)作園基地。本項(xiàng)目征地面積51840m2（），總建筑面積80000㎡，其中大酒店主樓建筑面積為16000㎡，酒店公寓建筑面積為60000㎡（項(xiàng)目建成后大酒店主樓標(biāo)準(zhǔn)客房300間，酒店公寓800套），高級(jí)會(huì)所建筑面積為1000㎡，老年大學(xué)建筑面積為1000㎡，療養(yǎng)、保健大樓建筑面積為1000㎡。出入口：沿302省道下來(lái)進(jìn)入康體養(yǎng)生園區(qū)的途徑設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)人行主出入口，一個(gè)車行兼人行出入口，東側(cè)沿20米道路設(shè)次出入口，南側(cè)設(shè)置進(jìn)入酒店公寓區(qū)的次要出入口。停車：車輛除外來(lái)旅游度假車輛外，候鳥老人居住的酒店公寓車輛部分均停放在地下室和地面設(shè)置的停車位上