物流園區(qū)可行性研究報告-在線瀏覽
2025-07-01 04:04本頁面
【正文】 通過“加快樞紐型物流園區(qū)建設(shè)與合作，構(gòu)建物流信息共享平臺,共建南方國際物流中心。勒流現(xiàn)代物流園區(qū)在物流產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化、整合、集聚起到很好的促進(jìn)作用,它能整合物流服務(wù)的資源,提升物流服務(wù)功能。物流企業(yè)的集聚,增強(qiáng)了園區(qū)的集散功能,減少了貨物無效轉(zhuǎn)運、裝卸、搬倒，提高了物流效率。不同貨物的統(tǒng)一流通方向,同一貨物的不同流通方向,不同貨主的同一流向貨物,同一貨主的不同流向物流,在物流園區(qū)中得以集結(jié)和配載,大大提高了物流效率,降低了物流成本。它具有如下作用：（1）有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升物流業(yè)的服務(wù)水平地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要以物流園區(qū)為主體的現(xiàn)代物流系統(tǒng)為支撐,物流園區(qū)的合理建設(shè)與高效運營將促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)更快、更好發(fā)展,對于改善地區(qū)投資環(huán)境、提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)和工商企業(yè)市場競爭力、推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展具有重要的作用。通過有效管理物流、商流、信息流和資金流,提高商品的周轉(zhuǎn)速度,降低企業(yè)運營成本,推動商品高效流通,最終建立多層次、全方位、快捷高效的綜合物流服務(wù)體系。這一點在順德尤為重要。(3)有利于政府部門管理物流市場、提升服務(wù)水平物流園區(qū)的建立有利于實現(xiàn)資源整合,將不同規(guī)模、不同服務(wù)項目、不同專長的物流服務(wù)企業(yè),將工商、財稅、運管、公安等政府的監(jiān)督管理服務(wù)職能集聚到同―平臺上,從而有利于促進(jìn)政策協(xié)調(diào)、節(jié)約行政資源,實現(xiàn)物流市場的高效管理和政府的對外服務(wù)。(4)有利于促進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會物流園區(qū)的建設(shè)、物流企業(yè)的入駐,以及各類生活服務(wù)設(shè)施的配套運營,為社會,特別是當(dāng)?shù)馗挥嗳藛T提供了大量的就業(yè)機(jī)會。意義：項目的形成和發(fā)展將優(yōu)化產(chǎn)業(yè)環(huán)境與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；樹立區(qū)域的競爭優(yōu)勢。物流作為21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，被業(yè)界稱為“第三利潤源泉”、“尚未開墾的大陸”，有著極為廣闊的發(fā)展前景。順德作為制造業(yè)基地，制造業(yè)高速發(fā)展后邊是非常龐大的物流業(yè)市場，幾十個億甚至上百個億的市場分額，等著物流企業(yè)去開掘。.**鎮(zhèn)物流園的區(qū)位優(yōu)勢勒流地處佛山市***的中心部位，流動人口約11萬人。勒流在***的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不突出，但其區(qū)位優(yōu)勢非常明顯：南部有家電、化工產(chǎn)業(yè)集中的容桂，和服裝產(chǎn)業(yè)集中地的均安，北部有家具產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的樂從和電器、五金產(chǎn)業(yè)集中的北滘。 第三章 園區(qū)功能定位**鎮(zhèn)物流園區(qū)功能規(guī)劃為物流服務(wù)中心。**鎮(zhèn)物流園區(qū)的建設(shè)理念是：以信息化、機(jī)械化、智能化、人性化為目標(biāo)，以信息服務(wù)和物流金融服務(wù)作為園區(qū)的核心競爭力，實現(xiàn)物流、資金流和信息流的有機(jī)結(jié)合，打造順德勒流“智慧型物流園區(qū)”。同時，園區(qū)內(nèi)部具備貨物轉(zhuǎn)運、分揀、理貨、臨時儲存等多方面的功能，以有效支持目標(biāo)客戶的業(yè)務(wù)發(fā)展。 倉儲服務(wù)功能在園區(qū)規(guī)劃中，考慮到順德的制造業(yè)中心地位和順德物流行業(yè)的特點，園區(qū)為物流企業(yè)的各種原材料、標(biāo)準(zhǔn)件、備品配件、標(biāo)準(zhǔn)工具、配套件用品等提供倉儲服務(wù)，以方便物流企業(yè)的運輸、配送。 物流金融服務(wù)功能物流金融服務(wù)功能是**鎮(zhèn)物流園區(qū)的特色和核心競爭力，創(chuàng)建以物流公司為核心的物流金融業(yè)務(wù)體系，為客戶提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)以及間接或直接的金融服務(wù),以提高供應(yīng)鏈整體績效和客戶的經(jīng)營與資本運作效率。 智慧園區(qū)管理服務(wù)功能作為一個大型綜合性現(xiàn)代化物流基地，物業(yè)管理的先進(jìn)性至關(guān)重要性。除提供日常的物業(yè)和園區(qū)管理服務(wù)外，還提供供應(yīng)鏈優(yōu)化、物流網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、物流咨詢、物流培訓(xùn)等服務(wù)。因此，在相關(guān)的設(shè)計和建設(shè)中，要涵蓋商業(yè)服務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)等配套設(shè)施，以解除入駐商戶的后顧之憂。作為**鎮(zhèn)物流園區(qū)中運作服務(wù)核心功能區(qū)，物流中心區(qū)的服務(wù)對象主要分布于佛山市各區(qū)及珠三角地區(qū)，配送中心區(qū)的服務(wù)對象主要分布于佛山市各區(qū)內(nèi)。物流金融服務(wù)中心的功能包括融資擔(dān)保amp。 物流信息交換中心物流信息交換服務(wù)中心是為園區(qū)內(nèi)物流企業(yè)提供公共物流信息，并為進(jìn)入物流園區(qū)的小型物流企業(yè)、物流及運輸代理企業(yè)、運輸配載企業(yè)及車輛等提供廉價的物流信息服務(wù)功能，以提高園區(qū)的物流服務(wù)質(zhì)量和效率，成為物流服務(wù)供需雙方開展交易活動的橋梁和紐帶，完善園區(qū)物流功能合理組合和資源有效利用的機(jī)制。 智慧園區(qū)管理服務(wù)中心主要實現(xiàn)園區(qū)管理的現(xiàn)代化、信息化和智能化。**鎮(zhèn)物流園區(qū)總體結(jié)構(gòu)的發(fā)展設(shè)想為：根據(jù)園區(qū)總體功能的定位，依照發(fā)揮其總體功能的基本原則，在物流園區(qū)管委會的直接領(lǐng)導(dǎo)和組織下，通過園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)，按照園區(qū)系統(tǒng)建設(shè)設(shè)想，將物流運作企業(yè)引入園區(qū)，構(gòu)建**鎮(zhèn)物流園區(qū)服務(wù)運作系統(tǒng)，通過服務(wù)功能與服務(wù)內(nèi)容的組合，最終構(gòu)成**鎮(zhèn)物流園區(qū)的五大功能區(qū)：即配送功能區(qū)、物流功能區(qū)、公鐵聯(lián)運功能區(qū)、服務(wù)功能區(qū)和配套功能區(qū)。本次研究中，將依照上述規(guī)劃方案中對新站開發(fā)區(qū)土地功能區(qū)的規(guī)劃劃定，此處提出的物流園區(qū)總體布局規(guī)劃是以物流服務(wù)設(shè)施建設(shè)為主體的物流功能的布局規(guī)劃，至于園區(qū)的產(chǎn)業(yè)開發(fā)功能，將主要依托開發(fā)區(qū)相應(yīng)的招商引資功能和物流園區(qū)的支持而進(jìn)行，故物流功能以外的相關(guān)功能將不作為物流園區(qū)的總體布局規(guī)劃的內(nèi)容。但是，本次規(guī)劃僅以物流運作區(qū)為對象，占地100畝，屬于**鎮(zhèn)物流基地的核心功能區(qū)。作為**鎮(zhèn)物流園區(qū)中建設(shè)規(guī)模較大的服務(wù)功能區(qū)，配送中心區(qū)的服務(wù)對象主要分布于佛山市各區(qū)內(nèi)，因此，在區(qū)域布局原則上應(yīng)尋求將該功能區(qū)置于與佛山市各區(qū)及現(xiàn)有商業(yè)區(qū)域聯(lián)系最為便捷的位置，同時兼顧與園區(qū)內(nèi)物流中心區(qū)的聯(lián)系。作為**鎮(zhèn)物流園區(qū)中運作服務(wù)核心功能區(qū)，物流中心區(qū)的服務(wù)對象主要分布于佛山市各區(qū)及珠三角地區(qū)，因此，在區(qū)域布局上首先應(yīng)尋求將該功能區(qū)與佛山市進(jìn)出市主通道的便捷連接，兼顧與園區(qū)內(nèi)配送中心區(qū)的聯(lián)系。 配套功能區(qū)主要是提供園區(qū)配套的生活和商業(yè)服務(wù)，由園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃后，建設(shè)主要通過招商引資來進(jìn)行。競爭是無情的，只有強(qiáng)者才能得到生存和發(fā)展。長遠(yuǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)是：實現(xiàn)物流業(yè)、金融
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