【正文】 ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━ ━━━━━┛ 進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì)（大公共建筑首規(guī)委審查） ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開(kāi)節(jié)能證明 │ │ │ 運(yùn)用 “營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng) ” 到計(jì)委申請(qǐng)，列入 到稅務(wù)局取稅單 制作資料 計(jì)劃（建委會(huì)簽） │ │ │ 報(bào)價(jià)小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷 到建委工程處領(lǐng)開(kāi)工 持年度計(jì)劃、稅單到區(qū)計(jì)、經(jīng)委領(lǐng) 許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證 │ 建委、物價(jià)局下文批價(jià) │ 運(yùn)用 “營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng) ” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛ “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng) ”銷售 到市政部門蓋章，證明市政條件落實(shí) │ 四源費(fèi)繳納 │ 到開(kāi)發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù) │ 開(kāi)發(fā)辦工程處同意招標(biāo) │ 填招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)并到市 招標(biāo)辦登記 │ 招標(biāo)辦看現(xiàn)場(chǎng) │ 運(yùn)用 “投資項(xiàng)目概預(yù)算系統(tǒng) ”編制標(biāo)底 │ 招標(biāo)辦審查標(biāo)底 │ 開(kāi)標(biāo)會(huì) │ 定合同，寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，發(fā)中標(biāo)通知書(shū) │ 招標(biāo)辦蓋章同意 ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計(jì)局 市審查局審核 市開(kāi)發(fā)辦秘書(shū) 同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實(shí)任務(wù) 資金來(lái)源，任 處登記 務(wù)來(lái)源及一切手續(xù) ┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛ 建委工程處同意開(kāi)工，辦理開(kāi)工許可證 ↓ 施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計(jì)、施工 ↓ ┏━ ━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 1. 到自來(lái) （自建鍋 路委托設(shè) 林局綠化 方案進(jìn) 水業(yè)務(wù) 公司報(bào) 爐房） 報(bào)裝 計(jì) 辦 行施工 科報(bào)裝 裝 科定 委托線 局同 線路方案 事處養(yǎng) 路設(shè)計(jì)、 路設(shè)計(jì) 意鍋 建工程驗(yàn) 路隊(duì)驗(yàn) 施工及 爐房 收 收 驗(yàn)收 驗(yàn)收 規(guī)劃 位置 檢驗(yàn) 及驗(yàn)收 監(jiān)理所 同意接氣 下水報(bào) 設(shè)計(jì) 單到 裝 管網(wǎng)所辦固 局報(bào)裝 定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 計(jì) 手續(xù)及通氣 審查消 手續(xù) 收 音除塵 單到 設(shè)備 液化氣公司 辦各戶通氣 手續(xù) ┗━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工 ↓ 四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章 ┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓ 憑驗(yàn)收通知書(shū)入庫(kù)房屋 確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收 ┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛ 出庫(kù)分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證 ↓ 運(yùn)用 “房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng) ”，進(jìn)入物業(yè)管理階段 一、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程 房地產(chǎn)規(guī)劃流程 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總體流程 申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn) 申報(bào)、審 批項(xiàng)目建議書(shū) 申報(bào)設(shè)計(jì)方案 土地征用 申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 申報(bào)、審批轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃 申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程開(kāi)工證申報(bào)、審批 續(xù)建項(xiàng)目年度投資計(jì)劃申報(bào)、審批和調(diào)整 二、北京市總體規(guī)劃（ 19912021） 總則 城市性質(zhì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 社會(huì)發(fā)展 城市規(guī)模 城市總布局 衛(wèi)星城和建制鎮(zhèn)的建設(shè) 市區(qū)的調(diào)整和改造 歷史文化名城的保護(hù)與發(fā)展 住宅和社區(qū)建設(shè) 城市交通 對(duì) 外交通 城市能源 城市水源和供排水 城市通信和廣播 城市環(huán)境和綠化 城市防災(zāi) 近期建設(shè) 實(shí)施措施 北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)政府部門名錄 單位名稱 地址 郵政編碼 電話 傳真 國(guó)土資源部 冠英西區(qū) 100000 66127001 建設(shè)部 三里河路 100000 68394114 北 京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市西城區(qū)南禮士路頭條 3 號(hào) 100045 68017755 68022660 北京城市建設(shè)檔案管理辦公室 北京西城二七劇場(chǎng)路 5號(hào) 100045 68029994 北京城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室 北京西城二七劇場(chǎng)路西里 7 號(hào)開(kāi)發(fā)辦 100045 68513322 北京建材行業(yè)管理辦公室 北京西城南禮士路頭條 3號(hào) 100045 680177552215 北京建筑材料質(zhì)量管理協(xié)會(huì) 北京西城南禮士路頭條 3號(hào) 100045 68017755 轉(zhuǎn) 北京市市政管理委員會(huì) 北京市正義路子 2 號(hào) 碼 00744 010－ 65192444 65132280 首都建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)辦公室 北京市西城區(qū)復(fù)外大街頭條 3 號(hào) 100045 010 － 68513355轉(zhuǎn) 68513112 東城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì) 北京市和平里西街 100010 64297548 西城區(qū)城市建設(shè)管理委員會(huì) 北京市平安里西絨紅胡同 9 號(hào) 100032 66183376 宣武區(qū)建設(shè)管理委員 會(huì) 北京市右內(nèi)大街虎坊路 100050 63518407 崇文區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì) 北京市東打磨廠 100061 67051079 朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)管理委員會(huì) 北京市關(guān)東店北街向軍北里 23 號(hào) 100020 65001728 海淀區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì) 北京市海淀南路甲 21 號(hào) 100080 62554046 豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市豐臺(tái)鎮(zhèn)文體路 100071 63812116 門頭溝區(qū)建設(shè)委員會(huì) 北京市新橋大街 36 號(hào) 102300 69842655 石景山區(qū)建設(shè)委員會(huì) 北京市石景山區(qū)楊莊路 9號(hào) 100043 68881555 房山區(qū)建設(shè)委員會(huì) 北京市房山區(qū)青年北路20 號(hào) 102400 69314415 大興縣建設(shè)委員會(huì) 北京市大興金華寺東街 102600 69259814 昌平縣建設(shè)委員會(huì) 北京市昌平南大街 102200 69746576 延慶縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市延慶東外大街 102100 69103360 密云縣建設(shè)委員會(huì) 北京密云環(huán)新路 101500 69041658 平谷縣建設(shè)委員會(huì) 北京平谷縣府前街 36 號(hào) 101200 69962938 懷柔縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京懷柔青春路 101400 6962455 順義縣建設(shè)委員會(huì) 北京順義府前西街 101300 69444996 通州區(qū)建設(shè)委員會(huì) 北京通州鎮(zhèn)南關(guān)車站路29 號(hào) 101149 69529965 北京市房屋土地管理局 北京市東城區(qū)南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124104 北京房屋土地管理局征地事務(wù)所 北京朝陽(yáng)區(qū)芍藥居 100061 84615868 北京房屋土地管理局拆遷管理處 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124039 北京房屋土地管理局檔案館 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124635 北京房屋土地管理局地政處 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124107 北京房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124705 北京房屋土 地管理局房地權(quán)屬管理處 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào) 100006 65124644 北京房屋土地管理局土地出讓處 北京東城南河沿大街南灣子胡同 1 號(hào)