【正文】 CO、 NO2等來(lái)源于運(yùn)輸車輛和施工機(jī)械排出的廢氣；粉塵和揚(yáng)塵主要來(lái)源于建筑材料水泥、白灰、黃沙等的運(yùn)輸、裝卸、堆放、攪拌過(guò)程中，由于風(fēng)力作用產(chǎn)生的粉塵和揚(yáng)塵；車輛運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；施工垃圾在堆放和清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng) 塵。 施工期簡(jiǎn)析 這期間主要環(huán)境問(wèn)題是噪聲、揚(yáng)塵、少量廢物以及渣土外運(yùn)，對(duì)周圍環(huán)境構(gòu)成一定的污染影響，但影響持續(xù)時(shí)間短、強(qiáng)度低。 ㈡預(yù)防和減輕措施 該項(xiàng)目為非 生產(chǎn)性項(xiàng)目。 該 項(xiàng)目建設(shè)是城市重要的生態(tài)環(huán)境工程，但在建設(shè)過(guò)程中和運(yùn)營(yíng)期將對(duì)生態(tài)和環(huán)境造成一定的影響。 二、環(huán)境保護(hù) ㈠對(duì)環(huán)境影響分析 滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 50 建設(shè)期主要是粉塵和建筑施工噪聲的影響。聲環(huán)境》 HJ/； 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 凡高出屋面的金屬通氣管、金屬設(shè)備等，正常運(yùn)行不帶電的金屬部分與避雷網(wǎng)可靠連接。 利用結(jié)構(gòu)底板、基礎(chǔ)梁及由柱內(nèi)引出的 — 4x40 鍍鋅扁鋼接地極作為綜合接地裝置，接地電阻不大于 4歐姆。 對(duì)講系統(tǒng) （ 1） 可觀訪客系統(tǒng)的室內(nèi)管線為 2PC25(垂直干線 )沿墻暗敷，水平支線采用 2PC20暗敷 (WCC， CC)． （ 2） 訪各系統(tǒng)中有關(guān)線路設(shè)備的寄裝及調(diào)試由承包商負(fù)責(zé)本弱電系統(tǒng)僅設(shè)計(jì)戶內(nèi)敷設(shè)管路． 十、 供配氣 設(shè)計(jì)規(guī)范： 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500282021） 家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（ CJJ1299） 施工要求：按設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工。 （ 2） 室糾管線埋地敷設(shè)．具體要求由承包商定。 （ 4） 系統(tǒng)走線為先采用沿墻暗敷 PC40 一根至樓層過(guò)路盒，然后至每一家庭信息接入箱的管線采用 PC20 一根，由家庭信息接入箱至終端的水平支線采用 PC20暗敷 (WC， FC)。 （ 2） 小區(qū)內(nèi)管線 埋地敷設(shè)．具體要求由弱電承包商定。 （ 3） 電話系統(tǒng)的室內(nèi)垂直干線為 2PC40 沿墻暗敷，至家庭信息接入箱的：水平支線采用 PC20 暗敷 (WC， CC)，由家庭信息接入箱接出的水平支線采用 PC20暗 敷 (WC， FC)。采用高效節(jié)能燈代替普通白 熾燈可節(jié)電 60～ 80% 九、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 電話系統(tǒng) （ 1） 本建筑的電話系統(tǒng)引自小區(qū)電話總交接間。 蹺板開(kāi)關(guān)底邊距地 ；門鈴按鈕距地 ；掛壁空調(diào)機(jī)插座滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 47 底邊距地 20m；柜式空調(diào)機(jī)插座底邊距地 ；衛(wèi)生間鏡旁插座、洗衣機(jī)插座底邊距地 ；廚房電具插座底邊距地 ；抽油煙機(jī)插座底邊距地 。應(yīng)急燈具選用自帶電源型。主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 物業(yè) 辦公室： 200Lx 會(huì)議室： 200Lx 住宅 ： 75Lx 走道樓梯間： 75Lx 照明方式分一般照明、局部照明、值班照明、警衛(wèi)照明、應(yīng)急照明和疏散照明。熒光燈選用與燈管匹配的高性能電子整流器，提高功率因素至 以上。 （ 4）照明、應(yīng)急照明 照明電壓為均為 220V。 (3)配電箱：均為鐵制安裝產(chǎn)品，配電箱的安裝高度均為距地 米暗裝。 《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005394） 《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522021） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5007694 2021 版） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） 設(shè)計(jì)范圍： 變配電系統(tǒng)，照明、動(dòng)力配電系統(tǒng) （ 1） 電源 ：建筑物由 小區(qū) 內(nèi)變配電房采用交聯(lián)聚氯乙烯、絕緣聚氯乙烯護(hù)套內(nèi)鋼帶鎧裝電力電纜直埋地引入，三相四線，電壓380/220V，電源進(jìn)戶處需將零線重復(fù)接地，做法參見(jiàn)《建筑電氣安裝工程圖集》 — JD10— 113，故其接地電阻需不大于 4歐姆。 《 建筑電氣通用圖集 》 （ 92DQ）。 《 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5005295）。 高壓柜選 GZS1 型戶內(nèi)金屬鎧裝抽出式；變壓器選用SCB9630/6KVA型干式變壓器；配電柜選 GCS 抽出式低壓柜。 滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 八、電氣工程設(shè)計(jì) 本工程供電負(fù)荷為 三 級(jí)。 （ 2）機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的 風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不大于 （ m3/h） 環(huán)保措施 （ 1）風(fēng)管材料均采用不易積塵、不產(chǎn)生浮游生物的材料。 管道選材 通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。 （ 2）設(shè)備用房的內(nèi)走道采用機(jī)械排煙。 （ 3）地上車庫(kù)各房間分別采用通風(fēng)系統(tǒng) （ 4）地上各房間均采用自然通風(fēng)方式。 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1）地下車 庫(kù)及設(shè)備用房采用機(jī)械送、排風(fēng)方式。 在設(shè)備用房、衛(wèi)生間及各密閉空間內(nèi)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 七、空氣調(diào)節(jié)與通風(fēng) 室外設(shè)計(jì)參數(shù)： 冬季室外計(jì)算干球溫度：－ 6℃ 冬季室外計(jì)算相對(duì)濕度： 73％ 夏季室外計(jì)算干球溫度： ℃ 夏季室外計(jì)算濕球溫度： ℃ 冬夏季 室外平均風(fēng)速： 編制依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50019－ 2021） 設(shè)計(jì)范圍 空調(diào)：地上各房間（包括住宅、社區(qū)服務(wù)用房）均采用分體空調(diào)，由使用方自理，不在本設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。 ②化糞池采用 HFRP5型玻璃鋼化化糞池。 ④總水表處 加裝管道倒流防止器，有效防止市政管網(wǎng)突然產(chǎn)生負(fù)壓時(shí)的倒流污染現(xiàn)象。 ③充分利用城市管網(wǎng)壓力，節(jié)省水泵能耗和投資。 ②衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。 環(huán)保及節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1）給水方面： ①室內(nèi)給水管采用 給水聚苯乙烯管（ PPR）。de=250,i= 排水橫支管坡度均為 。de=75,i=。污水管道管徑分別為 Φ 600。 生活污水需經(jīng)化糞池后方能進(jìn)入污水管道。設(shè)計(jì) 雨水管徑分別為Φ 600。 （ 2） 雨水管網(wǎng)布置 ①城市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式： (1+) q= ——————————— （ l/） (t+) 式中 q—— 暴雨強(qiáng)度（（ l/） P—— 重現(xiàn)期（ a） t降雨歷時(shí) (min) ②雨水流量 按下列公式計(jì)算： Q=Ψ . F 其中： q —— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（ l/） Ψ —— 徑流系數(shù)（Ψ =），綠地取 Σ F—— 匯水面積（ ha） ④雨水管網(wǎng)布置 根據(jù)自然地形特點(diǎn)，采用“分區(qū)排水，就近排水”的原則，合理劃分排水區(qū)域。 ③現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)的水系在建設(shè)中根據(jù)需要進(jìn)行疏通整治，滿滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 足雨水排放和調(diào)蓄雨水的功能 要求。 排水工程 （ 1） 工程設(shè)計(jì)原則： ①小區(qū)排水體制采用雨污分流制，雨污水排放管道隨道路施工一次性鋪設(shè)到位。 接城市自來(lái)水管的管徑為 DN400。 設(shè)計(jì)載荷取值： 屋面活載荷： 不上人屋面 KN/㎡ 上人屋面 KN/㎡ 樓面活載荷： 門廳、走廊、樓梯 KN/㎡ 衛(wèi)生間、盥洗室 KN/㎡ 其它房間 KN/㎡ 陽(yáng)臺(tái) KN/㎡ 物業(yè) 辦 公 KN/㎡ 結(jié)構(gòu)體系 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑物分類 為丙類。 五 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 方案設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）（ 2021年版） 《建筑抗震設(shè)防分 類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021） 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (GB50007— 2021) 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB500682021） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500102021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2021)（ 2021年版） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB T50001— 2021) 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (GB T50105— 2021) 設(shè)計(jì)條件 抗震等級(jí)： 抗震設(shè)防烈度為 6度 主要設(shè)計(jì)使用荷載： 樓面活荷載 ㎡ 屋面活荷載 KN/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)壓 KN/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)雪壓 KN/㎡ 滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 商業(yè)用房 KN/㎡ 自然條件 抗震設(shè)計(jì)參數(shù)：根據(jù)《中國(guó)地震區(qū)劃圖》（ 1990）的劃分， XX位于地震設(shè)防烈度 6 度區(qū)，按 6 度設(shè)防。 進(jìn)出水管連接管件時(shí)，不漏水即可，不要大力擰進(jìn)出水管。真空管全部插入后，將水箱角度微調(diào)正。 前后支架用桶托及拉筋連接后（不銹鋼方管支架有不銹鋼連接片以便收緊）。 應(yīng)先裝三通，三通上口只能接排氣管 。 太陽(yáng)能設(shè)計(jì)要求： 太陽(yáng)能熱水器應(yīng)安置在陽(yáng)光充足處并放平，用 8號(hào)鐵絲或膨脹螺絲或水泥與屋頂連接牢固，支架下應(yīng)墊硬物。北向結(jié)合廚房設(shè)計(jì)生活陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)直接放在陽(yáng)臺(tái)，便于使用。 把就餐從起居室內(nèi)分離出來(lái)，使用更為方便。 臥室的布置，做到“動(dòng)靜分區(qū)”，使臥室具有較強(qiáng)的私密性。廚房與就餐空間相連，并采用輕質(zhì) (玻璃隔斷等 )隔斷、推拉門分隔，兩個(gè)空間既有分隔又有聯(lián)系，互相滲透、延續(xù)，使用便捷。以起居室為中心，合理組織戶內(nèi)交通，起居室多為朝南，并具有良好的自然采光和通風(fēng)條件。 （ 3） 合理分配戶內(nèi)各功能空間的面積，適當(dāng)擴(kuò)大起居室的面積，衛(wèi)生間分室布置，在有限的面積指標(biāo)下，做到面積有限功能全，合理組織和布置各功能行為空間，達(dá)到“食寢分離”、“居寢分離”、“公私分離”，形成動(dòng)區(qū)與靜區(qū) ，以提高居住的舒適性。 建筑 單體設(shè)計(jì) （ 1） 套型多樣 結(jié)合現(xiàn)代住宅的特點(diǎn)，結(jié)合居民的居住水準(zhǔn)及生活需求，在規(guī)劃中提供形式各異的多種套型，適應(yīng)不同需要。 各單元底層入口均設(shè)計(jì)獨(dú)立門廳，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，人性化的設(shè)計(jì)，使主賓都能從中感受到必要的關(guān)愛(ài)，遠(yuǎn)紅外監(jiān)控系統(tǒng)，保證 24小時(shí)監(jiān)控及保安巡邏，提供了安全保障。頂部躍層戶型還特別設(shè)置了家庭起居室及衛(wèi)生間。各廳室及廚衛(wèi)均有良好的通風(fēng)采光條件，廚房及衛(wèi)生間均設(shè)排煙（氣）豎井。 所有的住宅設(shè)計(jì)從原則上把握住平面設(shè)計(jì)的“三大一小一多”，即客廳、廚房、衛(wèi)生間面積大，除保證主臥大面積外，其余臥房面積相對(duì)小些，儲(chǔ)藏空間多，每戶均設(shè)有明衛(wèi)及朝南陽(yáng)臺(tái)。 綠化 設(shè)計(jì)采用道路兩側(cè)布置行道樹(shù)和分隔帶種植灌木和草坪，行道樹(shù)樹(shù)種建議采用香樟、金合歡或廣玉蘭，干徑大于 8cm，間距 68 米，主干高度大于 米以上，雙側(cè)對(duì)稱布置，交叉口影響行車視線的地段不栽植。 綠化不應(yīng)遮擋路燈照明，當(dāng)樹(shù)木枝葉遮擋路燈照明時(shí)，應(yīng)合理修剪。 道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求。綠化設(shè)計(jì)遵循安全性、美觀性、生態(tài)防護(hù)性、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的原則。 地下管線最小水平凈距表 單位：米 序號(hào) 管線名稱 1 2 3 4 5 6 7 建筑物 給水 管 排水 管 煤氣 管 電力 電纜 電信 電纜 道路 邊石 1 建筑 物基礎(chǔ)邊緣 2 給水管 3 排水管 4 煤氣管 5 電力電纜 6 電信電纜 7 道路邊牙石 （四 ）綠化布置： 安置小區(qū)注重講究人文 環(huán)境，小區(qū)的綠化率為 %。 給水管、排水管、煤氣管、電力電纜、電訊電纜采用地下埋設(shè)，埋設(shè)深度應(yīng)大于各種管線的最小覆土深度，一般覆土深度不小于 米。 （三） 管線綜合布置： 綜合管線要做到“七通一平”，同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，避免亂挖亂砌。 該項(xiàng)目位于瑯琊山東側(cè)，場(chǎng)地豎向有較大的高差，應(yīng)加擋土滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 墻及護(hù)坡處理。 （二） 豎向布置： 保證土方工程量最小，并盡量使填挖量達(dá)到或接近平衡。 （ 3） 建（構(gòu)）筑物的布置符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求。合理設(shè)置小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)，避免人流物流交叉，使小內(nèi)外交通配合協(xié)調(diào)。 三 、總圖布置方案 （一） 總平面布置 滁州市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置 用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 總平面布置原則和 技術(shù)要求： 本工程以現(xiàn)代化的住宅理念設(shè)計(jì)，建筑以普通住宅為主，商業(yè)用房為輔。 符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。 適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。（其中： 90 ㎡