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香山路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告(參考版)

2024-08-31 20:00本頁面
  

【正文】 ( 4)用 電 計量 方式 A. 居住區(qū)內(nèi)商鋪均為低壓供電,計量裝置集中裝設(shè)在一層低壓總配電間內(nèi)。 則本規(guī)劃區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷約為, 負(fù)荷同時系數(shù)取 , 則總計算負(fù)荷為 2420KVA。 ( 2)電源 電源由市政 10KV 高壓線引入,電纜線路穿管埋地敷設(shè)至變壓器。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ( 1)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162020 ( 2)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5005295 ( 3)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 ( 4)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572020 ( 5)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 ( 6)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 ( 7)《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999(2020 年版 ) ( 8)及其它有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計范圍 本項目設(shè)計內(nèi)容為安置房的照明、電力、防雷接地和火災(zāi)自動報 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 39 警系統(tǒng)的設(shè)計。 埋地鋼管外壁采用加強級防腐。 消防給水管:室內(nèi)消防給水管管徑大于 DN100 或工作壓力大于 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 38 時,采用無縫鋼管熱鍍鋅,溝槽式機械接頭連接;管徑小于等于 DN100 采用熱鍍鋅鋼管,絲扣連接。 管材 生活給水管:室內(nèi)生活給水立管均采用內(nèi)襯塑熱 鍍鋅鋼管,絲扣連接;戶內(nèi)各層給水支管采用 PP- R管,熱熔連接,公稱壓力為 。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng):消火栓栓口動壓大于 處設(shè)置減壓孔板。室外消火栓由市政給水管道直接供應(yīng)。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 37 消防部分 ( 1) 消防水量 基地同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為 1 次,室外消火栓用水量為 10L/s,室內(nèi)消火栓用水量為 15L/s,每根豎管最小流量為 10L/s, 同時使用水槍數(shù)量為 3 支, 每支水槍最小流量為 5L/s。 B. 系統(tǒng)設(shè)計時采用有效降低噪聲的措施。 ( 3) 空調(diào)冷凝水設(shè)專用排水立管,有組織排放。 ( 2) 室外排水 采用雨、污分流。 排水設(shè)計 ( 1)室內(nèi)排水系統(tǒng) A. 多層住宅室內(nèi)生活污水采用污、廢水分流,底層單獨排出。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 36 C. 熱水:住宅每戶由設(shè)置于屋頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)熱水。給水進水管采用DN150 給水球墨鑄鐵管,給水管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng),并設(shè)室外地上式消火栓。d 1 8 小計 不 可 預(yù)見用水量 按最高日用水量的 10%計。d 24 商鋪 12600m2 6L/m3178。為便于計量,商業(yè)、居住部分分別設(shè)置水表。 省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB34T1771999 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括多層住宅, 2 層商鋪、消 防設(shè)計和室外總體給水排水、消防設(shè)計。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ( 1)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132020( 2020 年版) ( 2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142020( 2020 年版) ( 3)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ500152020( 2020 年版) ( 4)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 GJJ/T2998 ( 5) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 年 ( 6)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 ( 7)《 179。 ( 4)材料選用 各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用混凝土等級在后續(xù)設(shè)計階段明確;普通鋼筋采用 HPB235 級、 HRB33 HRB400 級鋼筋,型鋼及鋼埋件采用 Q235A、 F鋼;177。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 34 ( 3) 結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式。 本工程建筑構(gòu)件的耐火等級 設(shè)計 為一級 。樓板的施工荷載不應(yīng)大于 3kN/ m2。 自然條件 ( 1)基本風(fēng)壓值: / m2 地面粗糙度: B 類 ( 2)基本雪壓值: / m2 雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū):Ⅱ ( 3)建筑抗震設(shè)防分類:丙類 結(jié)構(gòu)設(shè)計防震設(shè)防烈度: 6 度 設(shè)計基本地震加速度值: 設(shè)計地震分組為第一組 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 33 樓面、屋面活荷載 樓面、屋面活荷載取值見下表: 住 宅 活荷載 ( kN/m2) 住 宅 活荷載 ( kN/m2) 客廳、餐廳 設(shè)備用房 臥室、書房,衣帽間 走道、樓梯 廚房、衛(wèi)生間 不上人屋面 儲藏間、雜物間 上人屋面 外挑陽臺 上表未列荷載均按 GB500092020 取值。 ( 5)采用不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析軟件進行整體計算,同時采用彈性動力時程分析法進行多遇地震下的補充計算。 ( 4)建筑結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級按二級設(shè)計,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)γ 0=。 ( 2)本工程屬于多層綜合居住層建筑,盡量做到規(guī)則性方面及其他指標(biāo)滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。179。住宅層高均為 米 。標(biāo)志性的形體和精致的細(xì)部,刻畫構(gòu)造成一種強烈的視覺沖擊力。 在建筑設(shè)計中引入徽州建筑的灰空間和院落空間,對活躍商業(yè)氛圍提高人性化的品質(zhì)有很好的促進作用。沿街立面完整、簡潔,強調(diào)構(gòu)圖的均衡美感,面向內(nèi)院的立面則較為輕盈通透,富有變化,與景觀一道創(chuàng)造 生動的商業(yè)環(huán)境。整體造型體現(xiàn)出技術(shù)浪漫主義風(fēng)格,塑造其鮮明而真實的特性。 C)加強細(xì)部的處理,住宅是人們密切聯(lián)系的建筑物,細(xì)部的處理有利于建立親切感,樹立家的 形象。在立面設(shè)計中,著重解決以下幾點: A)表現(xiàn)出空間關(guān)系,利用屋頂和地下室的處理,使其具有不同的氣質(zhì)。而廚房的封閉和開敞,也可由用戶參與設(shè)計、自由選擇。 空間體系 采用框架結(jié)構(gòu),實現(xiàn)住宅的 可變性和靈活性,讓住戶參與再設(shè)計。餐廳設(shè)計根據(jù)家庭吃飯宴客的需要,~ 的空間能較好的滿足要求。戶內(nèi)主臥的采光良好,每個房間都有良好的自然通風(fēng)。 建筑設(shè)計 本著一切為住戶考慮的原則,根據(jù)任務(wù)書的要求,精心設(shè)計了 多種戶型,每個戶型的設(shè)計都充分考慮了地形及朝向。村委會具有其標(biāo)志性,并強調(diào)作為景觀建 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 29 筑的視覺沖擊效果。路 設(shè)置 沿街商業(yè),有利于安置區(qū)居民的二次就業(yè)和提升該段的城市氣氛。 ( 6) 公建布局 規(guī)劃設(shè)計 沿 香山路 和 179。同時,每一個組團內(nèi)部都有一個景觀區(qū)域,給組團內(nèi)的空間一個限定,使內(nèi)部空間指向景觀中心。 獨立性與私密性 —— 每個組團有明確的功能用途和邊界控制線,獨立性很強。小區(qū)組團入口均設(shè)在中心景觀的控制線上,保證了景觀視廊的通達性,同時通過會所的地 標(biāo)控制,使整個小區(qū)空間開合有序,增強了組團識別性,使住戶有認(rèn)同感和歸屬感。景觀水系設(shè)計迂回曲折,歡唱雀躍,成為環(huán)繞在小區(qū)內(nèi)一條飄逸飛楊的飄帶,與遠期建設(shè)用地自然劃分出來。179。綠化體系設(shè)計以線狀為主,點、線、 面結(jié)合,在不同區(qū)域形成不同景觀效果。 1)小區(qū)主干道 : 道路寬度為 6 米,雙向車道 2)入戶路(車行) : 道路寬度為 4 米(考慮消防), 3)景觀步道 : 圍繞中心水系設(shè)置的景觀步道及組團內(nèi)部人行禮儀性道路均采用仿石地磚及鵝卵石等鋪設(shè),寬度為 米,該路強調(diào)藝術(shù)效果,蜿蜒曲折,曲徑通幽,輔以景觀座椅、疊石、形成一個溫馨浪漫、優(yōu)雅高貴的居住環(huán)境,真正體現(xiàn)高品質(zhì)生活質(zhì)量。這種動態(tài)格局符合人們對于大 自然的崇尚和人類心靈深處的潛意識。規(guī)劃道路以有利住宅組團私密性為原則,強調(diào)道路的轉(zhuǎn)折與空間層次效果,以自由曲線形布局代替橫平豎直的建筑城市形態(tài),符合現(xiàn)代住宅區(qū)曲徑通幽、親近自然的人性化需求。路 上。以一條圍繞中心圓形廣場的圓形小區(qū)主干道為骨架組織整個小區(qū)車行路線,以自東向西的景觀步行道組織小區(qū)的步行系統(tǒng),主入口結(jié)合景觀步道設(shè)置東側(cè) 179。 ( 2)交通組織 項目 用地具備良好的外圍交通條件。建筑 均勻 布 置在 水系軸線和景觀 軸線兩側(cè),以“弧形”的動感軸線和一條由主入口為起點貫穿基地的軸線,凸現(xiàn)綠色主脈,使南北兩個空間形成暗合空間,綠化景觀通過“脈網(wǎng)”得聯(lián)系開展,形成最終穩(wěn)定的“綠色”系統(tǒng)。 延續(xù)歷史文脈,賦予區(qū)域文化內(nèi)涵。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 26 在空間組織、建筑造型、建筑色彩、細(xì)部設(shè)計等各方面有所體現(xiàn)。 ( 4)資源均質(zhì) 考慮 香山路 保障性住房(公租房?廉租房)是安置小 區(qū),在規(guī)劃設(shè)計和單體設(shè)計中努力貫徹資源均質(zhì)的理念,使每一戶都能享受到等值的社會資源,通過綠化景觀資源和商業(yè)資源以及便利原則進行動態(tài)調(diào)配,利于安置的順利進行。全方位營造高品質(zhì)居住生活空間,妥善處理建筑與整體環(huán)境之間的關(guān)系,讓建筑融于環(huán)境,使景觀襯托建筑, 滿足人們的可參與性的要求。 ( 1)綠色人居 “以人為本”“重塑自然地貌”與“可持續(xù)發(fā)展”思想,以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo),滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、 耐久性和經(jīng)濟性,創(chuàng)造一個布局合理、環(huán)境優(yōu)美的詩意棲息地。方案對成本控制、 住宅布局、路網(wǎng)系統(tǒng)建立、環(huán)境美化、景觀均好、戶型布置、每戶建筑面積及戶型比例合適、建筑造型、配套服務(wù)建設(shè)的設(shè)置、市政設(shè)施規(guī)劃及環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能等方面,均做了充分的研究和設(shè)計。 ( 3)“以人為本”、“重塑自然地貌”與“可持續(xù)發(fā)展”思想,以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo),滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性,創(chuàng)造一個布局合理、環(huán)境優(yōu)美的詩意棲息地。通過在空間塑造,環(huán)境生成和單體設(shè)計使該社區(qū)具有一定的風(fēng)格特色和魅力。179。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 23 第 5 章 工程方案 總體 布局 規(guī)劃設(shè)計 指導(dǎo)思想 遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、節(jié)約土地、配套建設(shè)的原則, 以人為本 ,創(chuàng)造良好 的生活生產(chǎn)條件,營造優(yōu)美的 景觀環(huán)境,滿足 “ 宜居、宜業(yè)、宜商、宜游 ” 的需要 ,達到社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益相結(jié)合,實現(xiàn) 經(jīng)濟、社會、環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展 。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好,供電、供水、交通等都能滿足本項目的需要。 ( 10)土體 所在場合地 屬 中低壓縮性粘性土 , 由第四系上更新統(tǒng)及中更新統(tǒng)粘性土組成,厚度 ~ 。本組厚 3~ 10m。179。179。 河及其兩側(cè)。 盆地分布于 179。 — 179。 等; 179。 、 179。 河及其支流兩側(cè)分布,包括 某某縣城、 179。 ; 某某 盆地沿 179。 ,至 179。179。179。179。179。 179。179。179。179。主要有: 179。 根據(jù)地貌成因形態(tài)區(qū)內(nèi)可分為低山、高丘、低丘、平原等類型 。179。179。 山區(qū),地勢南高北低。 ( 7) 地形地貌 某某 縣 地處 179。179。179。179。179。179。179。179。179。在水資源中可利用水為 億立方米。 水系,河道曲流回環(huán),水力資源豐富。 河五大河流,均屬 179。 河和 179。 河、 179。 河、 179。 河、 179。 ( 6)水文 某某 縣 主要河流為 179。年平均日照率多的呵 60%,最少為 41%。年平均日照為 小時,日照率為 48%。云量最多的 5 至 6 月,一般可達 層以上,云量最少的 11 至 12 月,在 層以下,年平均陰天 63 天,曇天 122天,晴天 180 天。 7 月最大,平均在 毫米以上,月平均蒸發(fā)量最大為 毫米( 1958 年 7月),最小為 毫米( 1977 年 1 月),年最大蒸發(fā)量為 毫米( 1966 年),最小 毫米 ( 1980 年)。 ( 5) 濕度與蒸發(fā) 本縣年平均相對濕度(水汽壓)為 毫巴,月份變化與氣溫變化相似, 1 月最小,平均 6 毫巴; 7 月最大,平均 毫巴。冬季風(fēng)速較大,一般為 45 級。 34月風(fēng)向不定, 58 月為夏季風(fēng)控制,風(fēng)向以東北風(fēng)為主, 912 月為冬季風(fēng)控制,風(fēng)向以西北風(fēng)為主。最高氣壓值為 毫巴( 1970年 1 月 5 日),最低氣壓極值為 毫巴( 1962 年 8 月 6 日、 1971年 7 月 27 日)。積雪日較少,年平均 10 天左右,最大積雪為 25 厘米。雪日較少,年平均只有 12 天 。暴雨最早出現(xiàn)的是 1972 年 2 月 3 日,降雨量為 毫米;暴雨結(jié)束最晚的是 11月 9 日( 1967 年、 1972 年),其分布山區(qū)多與畈區(qū)。除 1 月和 12 月外, 2 至 11 月都有暴雨出現(xiàn)。雷雨出納感發(fā)生在午后三時前后,個別地區(qū)偶爾伴有冰雹。 4 月進入雨季, 5 月梅雨連綿, 57 月降雨更多,常以暴雨出現(xiàn)。多鋒面雨,西南中山區(qū)還有地形雨。 、南陽等山區(qū)氣候略低,其地貌特征形成了 “ 春來遲,秋來早,季節(jié)短,熱量少 ” 的氣候特點。 179。夏熱冬 冷 ,春秋溫和,雨量充沛,日照時長,無霜期短,梅雨期 40 天左右,秋季干燥,冬有冰雪?;貎?nèi)有兩條排洪渠貫穿南北,用地現(xiàn)狀較為規(guī)整,區(qū)內(nèi)有一定高差,整體呈西低東高,南低北高。179。179。179。179。179。 選址符合 某某 縣總體規(guī)劃布局。179。村 東向,兩村相距約 公里,離 某某 縣工業(yè) 園 區(qū)稍遠。 村位于 179。 179。179。179。 村兩個 可 備選 方案 。村 和 179。鎮(zhèn) 東面 村莊 情況, 經(jīng)考察,對 項目 選址 提出了 179。 項目選址
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