【正文】 。 29 目前該項(xiàng)目建設(shè)需要的申報(bào)手續(xù)，包括立項(xiàng)、資金、土地、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等工作已經(jīng)全部辦理完畢。 本項(xiàng)目具有良好的 市場(chǎng)前景；技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。 **區(qū) **農(nóng)業(yè)科技有限公司 5000 噸果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù) 項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家關(guān)于全面推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的 政策導(dǎo)向 ， 專(zhuān)注果蔬冷鏈物流體系建設(shè)，重點(diǎn)強(qiáng)化分級(jí)、包裝、預(yù)冷等商品化處理和冷藏儲(chǔ)存環(huán)節(jié)建設(shè) 。項(xiàng)目貫徹落實(shí)國(guó)發(fā) 2號(hào)文件 精神 ， 符合國(guó)家有關(guān)武陵山區(qū)扶貧政策精神，滿足 《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》和 **省“十二五”規(guī)劃的基本要求 。依據(jù)規(guī)范要求合理規(guī)劃防火間距環(huán)行布置主干消防通道；設(shè)置疏散樓梯和安全出口以及室內(nèi)消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等；消防水源為自來(lái)水消防，給水呈環(huán)狀網(wǎng)，室外配備有足量的消防栓。 生產(chǎn)車(chē)間安裝特定的紗窗、網(wǎng)罩等防蚊蠅設(shè)施；成品庫(kù)、原料庫(kù)要保持室內(nèi)清潔和適宜溫度，定時(shí)進(jìn)行溫濕、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)檢查，杜絕一切蟲(chóng)、蟻、鼠害現(xiàn)象發(fā)生；生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》之有關(guān)規(guī)定，建立健全個(gè)人、廠區(qū)衛(wèi)生制度，原材料、成品出入庫(kù)檢查制度。保持生產(chǎn)裝置及環(huán)境衛(wèi)生。車(chē)間內(nèi)的設(shè)備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。機(jī)械傳動(dòng)部位 28 設(shè)置安全保護(hù)罩，高空平臺(tái)加設(shè)防護(hù)欄桿，確保安全生產(chǎn)。 生產(chǎn)線除盡量選用低噪聲的設(shè)備外，對(duì)噪聲源采取不同的消音和隔音措施。 車(chē)間通風(fēng)采光良好，車(chē)間內(nèi)設(shè)置更衣室、休息間、消毒室、淋浴室及衛(wèi)生間等，以做好職工保健工作，保護(hù)職工身體健康。 三、 招標(biāo)組織形式 由于本 項(xiàng)目法人不具備自行招標(biāo)和評(píng)標(biāo)資質(zhì)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目采取委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。 一、 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目所有土建及安裝工程。該項(xiàng)目環(huán)保措施科學(xué)到位，對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求。 三、環(huán)境 評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)合理， 建設(shè)地點(diǎn)周?chē)鸁o(wú)水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。 （五） 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質(zhì)的混入，同時(shí)還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。 （三） 固體廢棄物 本項(xiàng)目固廢 主要是少量 腐爛、 廢棄 果蔬，可外賣(mài)、資源化。針對(duì)所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減振等降噪措施。 廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，全部用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。 二、 環(huán)境保護(hù)與治理措施 （一） 廢水 本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活廢水產(chǎn)生。 總的來(lái)說(shuō)，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 第 十 章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 一、 環(huán)境影響 （一） 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 GB3095－ 1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB3096－ 93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8979－ 1996 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348－ 90 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB132712020 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1455493 （二） 環(huán)境現(xiàn)狀 及主要污染源 26 項(xiàng)目地址位于 河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ， 周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤納污能力強(qiáng)。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷(xiāo)為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷(xiāo)售商提供全方位、全過(guò)程、全天候、優(yōu)質(zhì) 、 周到的售后服務(wù)。 加大對(duì)產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知度，不斷提升、樹(shù)立產(chǎn)品的品牌形象。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲(chóng)害措施。 第 九 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面： 一是 果蔬 等原料價(jià)格上漲成本提高 ； 二是同行同類(lèi)產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì) ； 三是 果蔬 加工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到 位而造成的 產(chǎn)品 變質(zhì)以及品質(zhì)下降 ； 四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到要求； 五是果蔬病蟲(chóng)害造成果蔬原料鏈斷裂 這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力 1200 余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益 余萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社會(huì) 30余名勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)遇 。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。該項(xiàng)目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長(zhǎng)期的產(chǎn)銷(xiāo)鏈，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購(gòu)與銷(xiāo)售一體化經(jīng)營(yíng)方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價(jià)格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)穩(wěn)定社會(huì)，繁榮經(jīng)濟(jì)提供了保障。項(xiàng)目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)帶動(dòng)型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動(dòng)千家萬(wàn)戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 三、經(jīng)濟(jì)效益 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品為核心，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以龍頭企業(yè)為骨干，圍繞區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品，實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?建設(shè)、系列加工、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理的一種經(jīng)營(yíng)方式。 有利于推動(dòng) **區(qū) 乃至 **省冷鏈物流的積極發(fā)展，響應(yīng)中央政府的號(hào)召； 有利于提高 **及周邊群眾的生活水平，使人們吃上健康安全的水果和蔬菜； 有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)水果、蔬菜市場(chǎng)的發(fā)展； 有利于農(nóng)民收入的增加，加快脫貧致富的步伐； 有利于地方財(cái)政收入的增加； 有利于農(nóng)業(yè)人口向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解政府就業(yè)壓力； 有利于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。 分析表明，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益預(yù)期較好，財(cái)務(wù)上是可行的。稅后靜態(tài)投資回收期為 (含建設(shè)期 18個(gè)月 )。 五、財(cái)務(wù)效益分析 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 18 個(gè)月，投資總額為 5355 萬(wàn)元，達(dá) 產(chǎn)后，冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到 5000噸。 經(jīng)估算 項(xiàng)目正常 年總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。 其它費(fèi)用 主要包括企業(yè)管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、差旅費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)收入的 8％計(jì)取，則正常年其它費(fèi)用為 84萬(wàn)元。項(xiàng)目固定資產(chǎn)按平均年限法計(jì)算折舊，綜合折舊年限 13年，殘值按 5％計(jì)，年折舊費(fèi) 萬(wàn)元。 工資及福利費(fèi) 本項(xiàng)目固定定員 15人，人均年收入按 萬(wàn)元計(jì)，季節(jié)工根據(jù)工作需要 2個(gè)月計(jì)算，需 120 人次，人均按 2020 元／月計(jì)，則項(xiàng)目正常年工資為 萬(wàn)元。其它：煤、水合計(jì) 1 萬(wàn)元。 保存蔬菜 3500 噸，進(jìn)庫(kù)新鮮蔬菜按 元 ／公斤 計(jì)算。 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 原材料燃料動(dòng)力費(fèi) 原材料： 水果 損耗按 5％考慮，則需保存 水果 約 1500 噸，項(xiàng)目進(jìn)庫(kù) 新鮮水果 按 元／公斤計(jì)算。 蔬菜等其他 年收入 1400 萬(wàn)元 （二） 營(yíng)業(yè)稅金及附加 按現(xiàn)行稅收政策項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率取 8%，產(chǎn)品增值稅率為 13%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 5%，教育附加稅稅率為 4%?？紤]到投產(chǎn)后第一年為試運(yùn)行，庫(kù)容貯藏按 40％計(jì)，為 464 萬(wàn)元。 （三） 稅收 按現(xiàn)行稅收政策，該項(xiàng)目所得稅按 25％計(jì)取。各年生產(chǎn)負(fù)荷分別為第二年 90%、第三年 100%、第四年及以后各年 100%。 主要投入物、產(chǎn)出物建設(shè)期的未含稅價(jià)格以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)整。 本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 5355萬(wàn)元， 其中銀行貸 款 3500萬(wàn)元，自籌資金 1855萬(wàn)元 。 **區(qū) **農(nóng)業(yè)科技有限公司 果蔬氣調(diào)保鮮 庫(kù) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估算金額 (萬(wàn)元 ) 建筑工程 安裝工程 設(shè)備及工器具購(gòu)置 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 建安工程 1 土建工程 120 2 室外工程 300 60 20 380 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 三 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用 90 四 預(yù)備費(fèi) 五 建設(shè)期貸款利息 420 420 六 鋪底流動(dòng)資金 七 估算投資總額 270 5355 三 、項(xiàng)目資金籌措 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求， 項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。 20 二、 投資估算 項(xiàng)目建設(shè)總投資 5355 萬(wàn)元。 第 六 章 項(xiàng)目投資估算 一、 投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和配套方案所確定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)工程量，參照《建筑安裝工程概算實(shí)用手冊(cè)》估算指標(biāo)和 **建筑工程預(yù)算及綜合測(cè)算定額，測(cè)算建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程費(fèi)用，部分設(shè)備采用現(xiàn)行市場(chǎng)報(bào)價(jià)（含運(yùn)費(fèi)）。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，減小損失。 第六，廠房工藝布置。 第五，節(jié)約冷熱能源。 第四，節(jié)電。設(shè)計(jì)過(guò)程將工藝用冷卻水集中在動(dòng)力站，進(jìn)行冷卻循環(huán)使用或用作車(chē)間清洗水。本工程主要工藝生產(chǎn)設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)、成 熟的設(shè)備，其不但具有較先進(jìn)的工藝技術(shù)，而且整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程為高度自動(dòng)化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的顯著優(yōu)點(diǎn)。通過(guò)制度和機(jī)制創(chuàng)新，確保果蔬加工車(chē)間和儲(chǔ)藏庫(kù)等節(jié)能減排目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)和持續(xù)。 （三）設(shè)備清單 制冷設(shè)備表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 單位 數(shù)量 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 出廠價(jià)（元） 總價(jià)（萬(wàn)元） 1 雙極氨壓縮機(jī) 臺(tái) 3 180000 54 2 雙極氨壓縮機(jī) 臺(tái) 2 120200 24 3 電控柜 臺(tái) 2 12800 4 電控柜 臺(tái) 1 10000 1 5 貯氨器 臺(tái) 1 38000 38 6 油分離器 臺(tái) 1 12400 7 集油器 臺(tái) 1 3500 8 低壓循環(huán)桶 臺(tái) 2 60000 12 9 空氣分離器 臺(tái) 1 2020 10 緊急泄氨器 臺(tái) 1 2500 11 氨泵 臺(tái) 1 8000 12 氨液過(guò)濾器 臺(tái) 2 1800 13 牛間冷卻器 臺(tái) 1 13890 14 蒸發(fā)式冷凝器 臺(tái) 1 230000 23 15 冷庫(kù)門(mén) 臺(tái) 9 22020 16 冷風(fēng)機(jī) 臺(tái) 8 35000 28 17 17 蒸發(fā)排管 45 8000 36 18 系統(tǒng)連接管 5 10000 5 19 閥門(mén)儀表 套 1 50000 5 20 各種器材、板材等 組 1 50000 5 21 低壓配電屏 臺(tái) 2 10000 2 22 電線、電纜 組 1 90000 9 23 水泵、氨泵、排氣箱 臺(tái) 3 2020 24 冷風(fēng)機(jī)控制柜 臺(tái) 3 15000 25 測(cè)溫儀器 臺(tái) 1 15000 26 其它 組 1 50000 5 27 保溫材料 ㎡ 850 1400 119 小計(jì) 兩套設(shè)備合計(jì) 信息 平臺(tái) 設(shè)備 表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 基本配置 數(shù)量 （臺(tái)等） 單價(jià) （萬(wàn)元） 總價(jià) （萬(wàn)元） 1 服務(wù)器 雙 CPU、 1GDDR、160G 以上 SCSI 硬盤(pán)，帶1000M 網(wǎng)卡 2 4 8 2 主 交換機(jī) 三層交換 、 36GBI、 42RJ45 1 3 接入交換機(jī) 24J4 2GBI 2 4 漏洞掃描 與安全審計(jì)系統(tǒng) 1 1 1 5 數(shù)據(jù)備份磁帶機(jī) 外置式 1 6 室內(nèi) LED 顯示屏 Φ 全彩色 、 256級(jí)灰度、1024*768 20m2 萬(wàn) / m2 30 7 觸摸屏計(jì)算機(jī) 雙CPU/1G/160G/17″液晶 2 8 計(jì)算機(jī) 雙CPU/2G/320G/22″液晶 8 9 激光打印機(jī) 黑白 /1200 600dpi 3 10 掃描儀 4800dpi、 297mm 420mm 4 11 復(fù)印機(jī) 1 12 傳真機(jī) １ 13 穩(wěn) 壓 電源 UPS35KVA 4h 1 4 4 14 操作系統(tǒng) 1 2 2 15 數(shù)據(jù)庫(kù) 1 15 15 18 16 應(yīng)用軟件 電子交易系統(tǒng) 、物流配送平臺(tái)、信息發(fā)布平臺(tái) 、綜合管理及其它軟件 1 批 30 30 17 管線及管材鋪設(shè)費(fèi) 2 18 合計(jì) 檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)備 表 單位：臺(tái) /套，萬(wàn)元 設(shè)備名稱(chēng) 設(shè)備型號(hào) 設(shè)備單價(jià) 數(shù)量 總價(jià) 用 途 1 原子吸收分光 光度儀 配石墨爐 20 1 20 重金屬檢驗(yàn) 2 測(cè)汞儀 1 汞測(cè)定 3 紫分光光度儀 751 1 1 1 甲醛測(cè)定、砷測(cè) 定 4 酶標(biāo)儀 1 農(nóng) 藥殘留測(cè)定 5