【正文】 為此，我們懇請(qǐng)政府關(guān)注項(xiàng)目，并作出相應(yīng)的批示，以便我們到相關(guān)政府部門落實(shí)辦理具體手續(xù)，使項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)。,該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控,可取得一定的中短期收益,又有穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資回報(bào)，具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。、以服務(wù)、加工、銷售一體化為經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)行綜合開發(fā)，互相促進(jìn)、共同發(fā)展。，為彭州蔬菜產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代化發(fā)展起到促進(jìn)和示范作用。公社的建成將為開發(fā)企業(yè)本身創(chuàng)造可靠的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)，為地方政府稅收穩(wěn)定增長(zhǎng)創(chuàng)造一流的條件。49 / 49項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表序時(shí)間123456789101112131415161718號(hào)內(nèi)容1初步設(shè)計(jì)2設(shè)計(jì)審批3正式設(shè)計(jì)4土建施工5設(shè)備訂貨6設(shè)備安裝調(diào)試7調(diào)試運(yùn)行8竣工驗(yàn)收第十二章 結(jié)論 項(xiàng)目符合成都市建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的指導(dǎo)思想，有彭州市人民政府的大力支持，我們有理由相信，本項(xiàng)目將會(huì)依靠自身完善專業(yè)功能，為城市新農(nóng)民提供創(chuàng)造良好創(chuàng)業(yè)就業(yè)機(jī)遇，公社現(xiàn)代管理理念和適應(yīng)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制，為公社的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第十一章 工期進(jìn)度結(jié)合本工程實(shí)際工作量，自本報(bào)告批準(zhǔn)日起，一期工程建設(shè)期安排18個(gè)月時(shí)間。庫體材料選用最新型聚氨脂夾芯保溫板，其導(dǎo)熱系數(shù)l=，利用目前最新拼裝技術(shù)，使整個(gè)庫體即具有優(yōu)良的保溫性能，又具有可靠的氣密性能，從而，在運(yùn)行中減少了冷量消耗和調(diào)氣頻率，近一步降低了運(yùn)行能耗。. 節(jié)能措施綜述a. 本工程所選用的機(jī)電設(shè)備均無國(guó)家公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。在公司生產(chǎn)管理系統(tǒng)中要配備專門的安全管理人員。在貯期內(nèi)，若需進(jìn)入庫內(nèi)必須配戴氧氣呼吸器及防寒服。在基地四周種植常青樹木，在基地空地布置花叢、綠地，美化環(huán)境。建議在本工程實(shí)施時(shí)，與城市環(huán)衛(wèi)部門協(xié)商，按城市垃圾統(tǒng)一處理。果蔬花卉保鮮貯藏加工屬清潔生產(chǎn)，基本不產(chǎn)生新的污染源。第十章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能設(shè)置 環(huán)境保護(hù)擬建的基地位于成都市彭州市。項(xiàng)目建成后，為實(shí)現(xiàn)彭州市全年蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品交易量將達(dá)到10億公斤，交易額超過12億元?jiǎng)?chuàng)造條件。通過與海關(guān)、植檢、金融、稅務(wù)、工商、運(yùn)輸?shù)炔块T的協(xié)調(diào)，設(shè)立一個(gè)較為集中的管理機(jī)構(gòu)，可以提高辦事效率和節(jié)約一定的成本，形成通暢的流通渠道和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，吸引大批的投資者和經(jīng)銷商。 加強(qiáng)了科研與生產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)用聯(lián)合，通過與大專院校進(jìn)行品種培育、新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用等方面的合作，使科研成果能盡快轉(zhuǎn)化成為生產(chǎn)力，為彭州農(nóng)業(yè)提供一個(gè)科技示范窗口，對(duì)提高彭州市蔬菜的科研含量，提升產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力起到一定的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的氣調(diào)保鮮庫能夠提供完善的包括預(yù)冷、冷藏、分級(jí)、清洗、冷藏運(yùn)輸?shù)纫幌盗辛魍ūｕr設(shè)施，確保蔬菜的順利流通和交易，為彭州蔬菜拓展出更廣闊的市場(chǎng)空間。交將彭州市的蔬菜產(chǎn)品向全國(guó)范圍推廣，提高交易速度和可能性，變季節(jié)性銷售為常年化銷售，提高蔬菜農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化能力，切實(shí)地提高農(nóng)民的收益能力。因此財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，并是一個(gè)好項(xiàng)目。所以財(cái)務(wù)效益是好的。項(xiàng)目年銷售稅金及附加349萬元，所得稅 337萬元(年平均)，合計(jì)686萬元(年平均)。當(dāng)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)幅度較大時(shí)，會(huì)影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。表8－5 敏感性分析表（所得稅前）序 號(hào)項(xiàng)目基本方案建設(shè)投資銷售收入經(jīng)營(yíng)成本+5%5%+5%5%+5%5%1內(nèi)部收益率（%）較基本方案增減（%）+++2投資回收期（年）據(jù)以上分析，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。以生產(chǎn)能力利用率表示的平衡點(diǎn)（BEP）%，說明本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小。在實(shí)際操作時(shí)，可結(jié)合具體條件適當(dāng)調(diào)整。詳見附表輔助報(bào)表6：“借款還本付息計(jì)算表”。本項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于基準(zhǔn)值，表明企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益是好的。據(jù)此匯總財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表。表8－1 銷售收入估算表序號(hào)項(xiàng) 目銷 售 單 價(jià)（元/噸）貯藏負(fù)荷100%（第417年）銷售量（噸）金額（萬元）年銷售收入6880果蔬產(chǎn)品160005200枇杷700015001050蒜苔30002500750獼猴桃60001500900葡萄30001000300蒜子400025001000各類精細(xì)蔬菜200060001200蔬菜預(yù)冷服務(wù)480果蔬保鮮貯藏服務(wù)1200 利潤(rùn)總額及分配所得稅稅率25%盈余公積金按15%提取，其中公益金5%前期未分配利潤(rùn)全部用于墊付歸還成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司參股本金。全年租庫收入：200元/噸?月5000噸12月=1200萬元。全年預(yù)冷服務(wù)收入：2000元/車（30噸）2400車=480萬元。 銷售收入估算：按近年市場(chǎng)平均含稅銷售價(jià)格，各類精細(xì)蔬菜平均2000元/噸，蒜子4000元/噸，葡萄3000元/噸，枇杷 7000元/噸，獼猴桃6000元/噸，蒜苔 3000元/噸，全年銷售總收入 5200萬元。可變成本 3239萬元。經(jīng)計(jì)算，生產(chǎn)期年平均總成本為4733萬元。成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司參股本金償還后，只計(jì)入流動(dòng)資金貸款利息。其他管理費(fèi)用按工資和費(fèi)用福利費(fèi)的200%計(jì)提，每年562萬元。修理費(fèi)按折舊費(fèi)的30%計(jì)提，每年65萬元。其中，果蔬收購期和銷售時(shí)需聘用臨時(shí)工，全年用工 54000工日。 工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目定員 230人，參照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按平均年工資 6000元/人，職工福利基金按工資總額的14%計(jì)取。%；機(jī)器設(shè)備計(jì)提期10年，%，遞延資產(chǎn)按5年攤銷，每年攤銷20%。殘值率為5%。分別詳見輔助報(bào)表41“枇杷可變成本估算表”、輔助報(bào)表42“蒜苔可變成本估算表”、輔助報(bào)表43“獼猴桃可變成本估算表”、輔助報(bào)表44“葡萄可變成本估算表”、輔助報(bào)表45“蒜子可變成本估算表”、輔助報(bào)表46“蔬菜可變成本估算表”。第八章 經(jīng)濟(jì)分析 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)外購原材料、包裝材料、電力、水均采用當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行含稅價(jià)格。流動(dòng)資金也在項(xiàng)目投入運(yùn)行的當(dāng)年全部投入?？偼顿Y構(gòu)成如下表:表7－1 總投資構(gòu)成分析表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目金額比率　總投資7153 　1建設(shè)投資5850 %建筑工程1790%安裝工程233 %設(shè)備購置1590%其他工程和費(fèi)用1330 %基本預(yù)備費(fèi)494%漲價(jià)預(yù)備費(fèi)297%建設(shè)期利息117%2流動(dòng)資金1304 　鋪底流動(dòng)資金402 　 資金籌措和資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算5850萬元。流動(dòng)資金估算詳見輔助報(bào)表2“流動(dòng)資金估算表”。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，原料采購時(shí)必須立即兌現(xiàn)，應(yīng)付款僅指包裝材料、其它材料和動(dòng)力費(fèi)用；果蔬貯藏周期視同在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)天數(shù)；產(chǎn)成品不貯存。本項(xiàng)目建設(shè)期2年，建設(shè)期貸款利息按現(xiàn)行１－%計(jì)取，建設(shè)期利息117萬元?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率按１０％計(jì)取。匯率按１美元＝8元人民幣。本項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備海關(guān)關(guān)稅、增值稅享受免稅優(yōu)惠政策。 總投資估算總投資包括固定資產(chǎn)投資（含建設(shè)期利息）和流動(dòng)資金兩部分。第七章 投資估算與資金籌措 總投資 投資估算的依據(jù)和說明 投資估算遵照原輕工部頒布的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（QBJS592）,原中國(guó)輕工總會(huì)頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》、《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》（QBJS1093）及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。中心內(nèi)建筑物較單一，全中心用水量較少，又靠近公路，因此，擬在中心內(nèi)配備滅火器具等消防設(shè)施。 地震設(shè)防 根據(jù)資料，該地區(qū)地震烈度7度。 維修 本項(xiàng)目設(shè)備大修由專業(yè)廠家協(xié)作完成。 低壓配電系統(tǒng)采用TNS系統(tǒng)，所有電器裝置正常不帶電的外露導(dǎo)電部分應(yīng)與保護(hù)接地PE線可靠連接。 防雷與接地保護(hù) 本工程建筑物屬第三類防雷工業(yè)建筑物，物頂裝設(shè)避雷帶作接閃器，并在整個(gè)屋面組成不大于20mmx20mm的網(wǎng)格。G. 供電主要設(shè)備選型10KV開關(guān)柜選用KYN10型真空斷路器，變壓器選用S9系列低損節(jié)能型。照明箱：選用XRM嵌入式照明線路：干線選用YJV1000V銅芯交聯(lián)聚乙烯電纜，支線選用BV500V銅芯塑料線。室內(nèi)照明選用熒光燈或顯色改進(jìn)型高壓鈉燈。控制線采用KVV500V銅芯控制電纜。動(dòng)力配電選用XL21及非標(biāo)配電箱，安裝在保鮮庫配電室。C. 用電負(fù)荷本項(xiàng)目用電設(shè)備容量1430Kw，有功計(jì)算負(fù)荷1287Kw，無功計(jì)算負(fù)荷568Kvar，視在計(jì)算負(fù)荷1399KVA?！豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—95，《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94 等現(xiàn)行電器設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程以及各專業(yè)設(shè)計(jì)提供的用電資料。集散中心生產(chǎn)用水基本消耗了，排放的廢水主要是生活廢水，排入城市污水管網(wǎng)。生活用水每日20m3，合計(jì)：110m3/日。6停車場(chǎng)水泥地面并配置標(biāo)準(zhǔn)停車指揮控制系統(tǒng)7傳達(dá)室磚混結(jié)構(gòu)8地泵房磚混結(jié)構(gòu) 氣調(diào)保鮮庫建筑工程表62 氣調(diào)庫建筑工程估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱材料規(guī)格數(shù) 量備 注一土建工程1建筑結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)40000m23座，每座3500噸二庫體工程1建筑結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)2最大跨度24000mm3梁下弦高度6000mm4外裝結(jié)構(gòu)彩鋼全封閉5土建造價(jià)二庫體工程1外墻板δ=125mm4625m2聚苯乙烯庫板2內(nèi)墻板δ=120mm160000m2聚苯乙烯庫板3