【正文】 二、供電 （一）設(shè)計依據(jù) 《 住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699(2020 年版 ) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005294 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《高層民用 建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版 ) 《汽。衛(wèi)生間支管采用 UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。地下室、各設(shè)備用房的事故排水及車庫車道的雨水接至相應(yīng)的廢水集水坑用潛水泵提升排出，車庫不考慮地 面沖洗。屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于 50 年重現(xiàn)期的雨水量。直接排至室外散水，散流至室外雨水溝，通過雨水口收集后，就近排至市政雨水干管。另一個污水處理裝置處理量 1546 m3 /d?？紤]到現(xiàn)場地形情況，污水處理裝置設(shè)為兩個。底層的污水單獨排放。 (2) 排水系統(tǒng)： 污水：高層采用鑄鐵柔性排水管，伸頂通氣。 屋面雨水 ：設(shè)計重現(xiàn)期 10 年，降雨歷時取 t=5min。 室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，雙熱熔連接。每戶設(shè) DN25 分戶水表計量。 用水量估算（不含消防用水） 項目用水量指標(biāo)表 單位 標(biāo)準(zhǔn)（L ） 單位 數(shù)量Qd（ m 3/d）Qh（m 3 /h）辦公 每人每日 80 人 7614 12 商場每㎡營業(yè)廳每日9 ㎡ 9576 12 未預(yù)見水量 合 計 用水名稱用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水人數(shù)或面積用水時間( h)時變化系數(shù)(Kh)用水量上述水量和的10% 日用水量 立方米。 （一）給水設(shè)計 水源 由市政給水管網(wǎng)供給，為保證高層正常供水，采用二次加壓供水系統(tǒng)。 本項目緊鄰公路、廣場，能很好滿足人流、物流交通、疏散等要求。風(fēng)管設(shè)于吊頂內(nèi)。雙電源供電，在停電狀態(tài)下保證電梯也能正常運行。 閉路電視 ：閉路電視線引至戶內(nèi)。 衛(wèi)生間：給排水、排氣裝置、衛(wèi)生潔具安裝齊備，地面防滑地面磚，墻面衛(wèi)生墻磚，頂面鋁合金扣板吊頂。 天棚：頂面鋁合金扣板吊頂及石膏板吊頂。 樓地面：防滑地面磚。風(fēng)機(jī)盤管設(shè)于戶內(nèi)。雙電源 90 供電，在停電狀態(tài)下保證電梯也能正常運行。 閉路電視：閉路電視線引至戶內(nèi)。 衛(wèi)生間：給排水、排氣裝置、衛(wèi)生潔具安裝齊備，地面防滑地面磚，墻面衛(wèi)生 墻磚，頂面鋁合金扣板吊頂。 內(nèi)墻面：涂料。 （五）寫字樓建設(shè)要求 門窗： 鋼化玻 門，玻璃幕墻采光。 （四）結(jié)構(gòu)設(shè)計 89 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 （ 1）商場、疏散樓梯： （ 2） 辦公 寫字樓 ： kN/m2 （ 3）商場衛(wèi)生間： kN/m2 （ 4）屋面 ： （ 5）發(fā)電機(jī)房、電梯房、水箱間、屋面覆土等按實際荷重計算。 （三）立面設(shè)計 建筑整體立面造型指導(dǎo)思想是：設(shè)計一個生動、活潑、大方 、氣勢磅礴、造型別致、獨具一格、 充分反映現(xiàn)代建筑風(fēng)格的建筑。 三、主要建筑物 主要建筑物一覽表 序 項目名稱 結(jié)構(gòu) 單位 數(shù)量 備 注 88 號 類型 一 建筑占地面積 鋼混 m2 二 總建筑面積 鋼混 m2 1 1 幢 鋼混 m2 2 車庫面積 鋼混 m2 四、商 業(yè) 樓 宇 建設(shè)方案 （一）建設(shè)總體要求 商 業(yè) 樓 宇 在建設(shè)中 應(yīng)精心考慮場地布置， 功能要求， 建筑結(jié)構(gòu)、外型、材料的選擇等具體問題，設(shè)計、施工過程中應(yīng)充分考慮生態(tài)、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展問題，利用現(xiàn)代建造技術(shù)， 為整個重慶市民打造極致的 購物、辦公、觀景、 休閑 娛樂空間，為重慶市 創(chuàng)意時尚 文化 產(chǎn)業(yè)提供 優(yōu)質(zhì) 的平臺 。 建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震等安全措施，消防、疏散設(shè)計應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50045— 95)要求、《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ48— 88)等有關(guān)規(guī)范要求。并結(jié)合規(guī)劃區(qū)的實際情況，統(tǒng)籌安排，合理布局，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的統(tǒng)一。 其它國家和有關(guān)專業(yè)部門頒發(fā)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 1《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152020）。 《高聳結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020）。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）。 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072020）。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020）。 工程地質(zhì)勘察報告。 詳見總平面布置圖。 二、總圖方案 （一）總圖布置 時尚文化城位于重慶市渝中區(qū)青年路、民權(quán)路及中華路交匯處，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、銀行等配套設(shè)施，建設(shè)用地面積 3194m2。 （ 3）建筑物布局應(yīng)有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)上。 85 建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合以下需求： （ 1）建筑物之間的距離，應(yīng)滿足防火要求。體現(xiàn)超高建筑獨具的格調(diào)。 充分利用地形，合理進(jìn)行總平面布局。 業(yè)主的建設(shè)要求。 其它有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和法規(guī)。 工程地質(zhì)勘察報告。 建設(shè)綠化、給排水、強、弱電、天然氣、消防、智能化系統(tǒng)等配套設(shè)施。 三、主要建設(shè)內(nèi)容 商業(yè)面積 平方米，辦公 寫字樓 面積 平方米，地下面積 平方米 ，避難層面積 平方米 。 與工程區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。 既要滿足高起點，現(xiàn)代化，達(dá)到重慶地標(biāo)式建筑的要求，又要盡量減少投資，提高項目的綜合效益的原則。 項目建設(shè)的用地地形圖。 項目區(qū)房產(chǎn)市場幅射范圍內(nèi)人口增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度及消費水平。 （五）原材料供應(yīng) 項目建設(shè)所需鋼材、水泥、砂、石、磚，幕墻玻璃、電梯、扶梯、消防設(shè)備、智能器材、供水設(shè)備 等 當(dāng)?shù)啬軡M足供應(yīng)或組織市外供應(yīng)。項目用電全為商業(yè)用電。項目的生活污水經(jīng)處理后排入市政排水管網(wǎng)，雨水經(jīng)有組織的收集后也排入市政管網(wǎng)。低區(qū)用水安裝總表向各商業(yè)用水點計量供水；高區(qū)設(shè)自動變頻供水； 項目 內(nèi)設(shè)有 700 噸的消 防水池，能滿足消防用水。 82 （二）通訊 在項目地塊四邊人行道敷設(shè)有電信、鐵通、網(wǎng)通、聯(lián)通、有線電視各運營商的網(wǎng)絡(luò)線路，項目內(nèi)設(shè)交換機(jī)房進(jìn)行語音與數(shù)據(jù)的線路分配。緊接輕軌一號線，公交車幅射本市各區(qū) 。 場地在區(qū)域構(gòu)造上無斷層、破碎帶通過，構(gòu)造地質(zhì)及地震地質(zhì)穩(wěn)定性良好，采取合理的基礎(chǔ)形式及工程措施，地質(zhì)條件適宜本項目建設(shè)。依據(jù)規(guī)范經(jīng)驗值，建議各地層剪切速波速為：第（ 1）層 VS=190（ M/S），第（ 2）層強風(fēng)化巖層 VS=600(M/S)，中風(fēng)化巖層 VS=1100（ M/S）。 四、場地地震效應(yīng)評價 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）相關(guān)條款分析，本場地地形條件較簡單， 地基條件較復(fù)雜，判斷本場地為可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。 三、場地穩(wěn)定性及建筑適宜性。根據(jù)鉆孔水位觀測，部分鉆孔干 涸，部分鉆孔有少量地下水，地下水位埋深變化大，無統(tǒng)一地下水位線，水力聯(lián)系弱，地下水貧乏。在基巖內(nèi)強風(fēng)化層內(nèi)存在少量裂隙水，中風(fēng)化巖層為相對隔水層。 （四）氣象條件 重慶市屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，四季分明，雨量充沛，具有“冬暖、春早、夏伏旱、秋綿雨、多云霧、少霜雪”的氣候特點，據(jù)重慶市氣象局提供的有關(guān)資料：重慶市多年平均氣溫 度，元月最冷，平均 度， 78 月最熱，平均 3032 度，最高溫度43 度，最低溫度 度；本地多年平均降雨量 ，降雨多集中在 59 月，占年降雨量的 70%，夏季多大雨和暴雨，最大 年降雨量為 ，最大月降雨量 ，最大日降雨量 175mm，歷年最長連綿降雨日 天，歷年最大積雪厚度 5cm，最大瞬時風(fēng)速，風(fēng)向多呈 ESE 和 ENE，歷年最高氣壓 毫巴。強風(fēng)化厚 — 米，在場地中后緣，基巖面較徒，強風(fēng)化層鉛垂厚度較大，場地前緣基巖面平緩地帶，強風(fēng)化層厚度較小。依據(jù)風(fēng)化程度不同，基巖可劃分強同化及中風(fēng)化巖層。 第二層 侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組巖層（ J2S） 在揭示深度內(nèi)，基巖主要為泥巖，局部夾砂巖中厚層、厚層、砂巖多呈透鏡體形式產(chǎn)出。 碎裂巖：本場地巖性主要紫紅色泥巖，局部夾灰色、灰白色砂巖薄層及中厚層，原生巖呈中厚 — 厚層狀，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，由于滑移應(yīng)力作用及風(fēng)化影響，巖體裂隙很發(fā)育 — 發(fā)育，采取巖芯多呈碎塊、短柱，少量呈柱狀，部分呈粘性土，巖質(zhì)軟，呈強風(fēng)化。 含塊碎石粉質(zhì)粘土：主要呈紫紅色，局部呈 灰黃色，表層少量呈灰色，可塑 — 硬塑，稍有光滑，韌性及干強度中等，無搖振反應(yīng)，夾 510%砂巖塊碎石，一般粒徑 545cm，呈強風(fēng)化 — 中風(fēng)化，巖質(zhì)較軟 — 較硬，含少量泥巖角礫，局部夾砂巖孤石，泣徑 — ， 呈 79 中等風(fēng)化，巖質(zhì)堅硬。＜ 5176。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)條件，區(qū)內(nèi)新構(gòu)造運動不強烈，表現(xiàn)為大面積慢間歇性抬升， 區(qū)內(nèi)無斷層、構(gòu)造破碎帶通過。 （二）地質(zhì)構(gòu)造 渝中區(qū)地處渝中褶皺向北東，褶皺形態(tài)為梳狀高背斜與寬闊平緩向斜相間排列，構(gòu)成隔檔式構(gòu)造。 二、場地工程地質(zhì)條件 （一）地形地貌 場地位于青年路、中華路及民權(quán)路交匯處，地處平緩斜坡與平 78 臺交接部，場地后緣為坡角 12 度較緩 斜坡，前緣為平臺，地面坡角約 1 度，地勢總體自北西向南東微 斜。 77 第四章 地址選擇及建設(shè)條件 一、地址選擇 （一）選擇原則 應(yīng)符合重慶市城市建設(shè)總體規(guī)劃要求； 具有主體工程和環(huán)境工程建設(shè)的足夠場地，又有發(fā)展余地； 交通條件良好； 有利于環(huán)境保護(hù)，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響； 能滿足項目建設(shè)期中原材料、能源等供應(yīng)，保證項目正常實施； 項目投入使用時，水、電、氣、訊、電視等易解決。 （四）、小結(jié) 文化產(chǎn)業(yè)要想成功運營，其中政府支持是前提，高消費人群是基礎(chǔ)，商業(yè)轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)是可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。 2）、 【渝中區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)】 渝中區(qū)的文化氛圍已相當(dāng)成熟，成為重慶市的標(biāo)志，但作為歷史積淀最深厚的區(qū)域，渝中區(qū)的時尚元素和氛圍還不十分充足。重慶市政府已將解放碑定位為時尚文化消費圈，重點發(fā)展時尚消費創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 整個千禧城分為四大區(qū)：數(shù)字媒體城、生態(tài)居住村、世界杯體育公園、千禧公園、規(guī)模比例為 4： 4： 1： 15 4） 東京六本木新城 —— 總體規(guī)劃 68 東京六本木新城 — — 建筑設(shè)計特點 外立面設(shè)計變化比較豐富，采用空間向上退臺方式 露天廣場舞臺上設(shè)置圓形頂棚，具有強烈的聚集導(dǎo)向作用 園林設(shè)計與藝術(shù)設(shè)計 69 露天廣場 東京六本木新城 —— 產(chǎn)品組合 東京六本木新城 —— 動線規(guī)劃 70 71 ? 不僅可以通過高速電梯到達(dá)頂層，而且在購物中心內(nèi)設(shè)置扶梯到達(dá)購物中心各層 ? 由于開車前來購物的顧客可以直接停在不同層的停車場 東京六本木新城 —— 運營管理 ? 開業(yè)前預(yù)熱成功 ? 全年的營銷推廣計劃 ? 開展大手筆文化活動 ? 與旅游業(yè)合作 5） 北京第三極文化中心 72 第三極文化中心是北京首家文化主題商場，是北京最大新生代書店“第三極書局”為旗艦店，集歡樂、圖書、教育、健體、旅游、商務(wù)為一體的大型“產(chǎn)權(quán)式”文化主題商場 中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 73 從全國范圍來看，北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)始終位居首位，重慶還處于相對落后的地位。 3） 、 首爾數(shù)字傳媒城 67 首爾數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)主要集中在媒體娛樂、如廣播、游戲、電影、動畫制作、音樂和遠(yuǎn)程教育為主。 66 ? 大型展覽（“瓷緣”展覽，申凡畫展） ? 創(chuàng)意辦公（上海開發(fā)區(qū)協(xié)會、倫敦藝術(shù)大學(xué)上海辦事處） ? 商業(yè)活動（香奈兒男表發(fā)布會、寶馬汽車發(fā)布會等??） ? 娛樂總匯（潮流運動館等??） ? 配套餐飲（咖啡、餐廳） 八號橋以創(chuàng)意公司、店鋪和大型商業(yè)活動為主，輔之以相關(guān) 的餐飲娛樂配套功能。 2） 、 上海 8 號橋產(chǎn)業(yè)園區(qū) 在政府的扶持下。在一些文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早的國家，增長的速度更快，例如美國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增長速度達(dá)到 14%，英國為 12% 國際創(chuàng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性建筑 1）、 紐約蘇荷區(qū) 64 65 經(jīng)過 50 余年發(fā)展，蘇荷區(qū)已經(jīng)成為紐約市重要的藝術(shù)區(qū)、時尚區(qū)、休閑區(qū)、旅游 區(qū)。 1） 在英國、美國、日本等國家，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，增加值超過 GDP8%。 62 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起是對傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的延伸和拓展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合、社會繁榮的新產(chǎn)物。 四、 文化產(chǎn)業(yè)研究 （一）、文化產(chǎn)業(yè)定義 2020年國家統(tǒng)計局在與