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鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2024-08-30 19:16本頁(yè)面
  

【正文】 (3)建筑組 團(tuán)內(nèi)設(shè) 拼花鋪 地,在緊 急時(shí)作 為消防 回車與操作場(chǎng)。 ( 2) 小 區(qū)消 防內(nèi)弧 形道路 為小區(qū) 內(nèi) 車行 主干道 ,路面寬為 6m, 分別從 小區(qū)東 西南北 進(jìn)入小 區(qū);沿 弧形干道筑 枝 狀 道 路 通向每 棟住宅 樓,形 成完整的 小區(qū)消 防道。 ( 2)與外 部建筑 物間的 消防間 距按規(guī) 范要求 設(shè)置。 第十章 消防 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 42 第 一節(jié) 基本情況 1 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防火規(guī) 范》 GBJ1687( 2020 版); 《 建 筑 內(nèi) 部 裝修設(shè) 計(jì)防火 規(guī)范》 GB5022295; 《 火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB5011698。 3 本 工 程 建 成后,實(shí) 行對(duì)物 業(yè)管理 工作人 員定期 體檢,建立健康 檔案 。 第 三節(jié) 職業(yè)安全、衛(wèi)生管理及教育 1 合理布 置各功能,并在空 地處和 建筑物 四周進(jìn) 行綠化。 2 各 部 門 內(nèi) 設(shè)計(jì) 將全部 電氣設(shè) 備非帶 電的外 殼,配線 穿 管 以 及 電氣安 裝支架 等,均 作接零保 護(hù)。 2《 建 筑 設(shè)計(jì) 防火規(guī) 范》 GBJ7384。 ( 2)綠 化選用 節(jié)水耐 旱型草 坪和植 物,盡量節(jié) 約用水。 (如更換 節(jié) 水 籠 頭 、使用 太陽(yáng)能 熱水器 等 )。 3) 建 筑物圍 護(hù)結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)采 用保溫隔 熱構(gòu)造 措施 ,以減 少 建 筑 物 圍護(hù)結(jié) 構(gòu)的能 耗。 (2)電器設(shè) 備及建 筑物圍 護(hù)結(jié)構(gòu) 的具體 節(jié)能措 施為: 1)內(nèi)變壓器采用空載損耗小,運(yùn)行噪聲低,絕緣材料阻燃,無(wú)毒和壽命期后易分解回收的,國(guó)家推薦 的滿足 環(huán) 保 要 求 的干式 變壓器 。 5《 民 用 建筑 節(jié)能管 理規(guī)定 》 (2020)。 3 《 夏 熱 冬 冷 地 區(qū) 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》JOJl342020。 第九章 節(jié)能節(jié)水措施 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 39 第 一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1《 中 華 人民 共和國(guó) 節(jié)約能 源法》 (1998 年 )。在總 體布置 上充分考 慮了功 能配 套 設(shè) 施 對(duì) 外環(huán)境 質(zhì)量的 要求, 同時(shí)自身 產(chǎn)生污 染也進(jìn)行 妥 善 處 理 ,不影 響環(huán)境 質(zhì)量, 從而保證 本工程 建成后成 為 一 個(gè) 環(huán) 境舒適 住宅小 區(qū)。 4 在建筑 物周邊及 其道路、綠化場(chǎng) 地等設(shè) 置完整 排水系統(tǒng) , 避 免 地 表 面 的水 土流失 。 2 避 免 不 必 要的開挖 ,并且 場(chǎng)地不 留裸土 。 3 噪聲 臨 路 面 與 住 宅區(qū)相 鄰面采 用高大 喬木綠化 隔音。在建 筑物外 側(cè)適當(dāng)位 置設(shè)置 固定垃圾箱。 3 廢 氣 : 主 要為 居民的 燃料燃 燒過(guò)程 中產(chǎn)生 的二氧化 碳 、 二 氧 化硫等 。 第 二節(jié) 主要污染物種類、來(lái)源及排放量 1 廢水:主 要為雨 污水和 生活污 水,生活 廢水主 要為淋 浴 、 廁 所 排水及 食堂用 水。 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 37 第 一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán)境保 護(hù)設(shè)計(jì) 規(guī)定》 、《建設(shè) 項(xiàng)目環(huán) 境保 護(hù) 管 理 條 例》、 《大氣 環(huán)境質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095- 9《 污 水 綜 合 排放標(biāo) 準(zhǔn)》 GB8978- 96。 第 二節(jié) 主要燃料 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的水、電及運(yùn)輸用的燃料等各種 燃 料 在 當(dāng) 地均可 滿 足供 應(yīng)。 8 物 業(yè) 管 理 及生活 設(shè)施 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 35 在 設(shè)計(jì)方 案中本 著實(shí)用 、必要 、功 能齊全 的原則 ,設(shè)有 辦 公 樓 、 監(jiān)控、 保衛(wèi)、 活動(dòng)室 、值班室 等物業(yè) 管理及生活設(shè)施。 6) 用 氣 安全 措施 A 室 內(nèi) 燃 氣 管道敷設(shè) 于廚房 間,明 管敷設(shè) 。 5) 管 材 及防 腐 中壓管道采用 PE 管。 供氣流程: 中 壓 干 管 → 中壓庭 院管→ 引入管 閥門→引 入管→ 用戶 調(diào) 壓 閥 → 低壓管 →用戶 支管→ 表前閥→ 防爆電 磁閥→燃 氣 表 → 燃 具支管 →表后 閥→燃 具。 供 氣 對(duì) 象 為 住宅。 2)氣源 近 期 采 用 氣 態(tài)液化 石油為 氣 源, 遠(yuǎn)期以天 然氣為 氣源 。 1) 設(shè) 計(jì) 依據(jù) A、 土 建 專業(yè) 提供。 ( 5) 環(huán)境保 護(hù)系統(tǒng) 包括廢 氣、廢物、污 水等污 染源的 處 理 系 統(tǒng) 設(shè)計(jì)。 有 線 電 視 終 端的信 號(hào)電平 應(yīng)滿足 達(dá)到 68+3dB。 3) 有 線 電視 系統(tǒng) 系統(tǒng)采用 860MHZ 或 全頻段 ( 1000MHZ)雙 向網(wǎng)絡(luò) 傳輸 技 術(shù) , 信 號(hào)經(jīng)雙 向光工 作站或 雙向用戶 放大器 放大,以 分 配 方 式 設(shè)計(jì)。 公 建 用 房 根 據(jù)開間 大小設(shè) 置配線 箱或電話 終端。 2) 信 息 通信 網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng) YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 33 由 電 信 部 門 在公建 一層設(shè) 中心機(jī) 房, 公共 通信管 道由 此 接 入 , 經(jīng)配線 后接出 到各電 信間和配 線箱。 工 程 做 總 等 電位接 地,住 宅衛(wèi)生 間作局部 等電位 接地 , 接 地 系 統(tǒng)采用 TNCS 接地系 統(tǒng)。 1) 建 筑 物防 雷保護(hù) 按 三 類 建 筑 物設(shè)計(jì) 防雷保 護(hù),包 括建筑物 電子信 息系 統(tǒng) 防 雷 保 護(hù)。 8)變 電 所設(shè) 計(jì) 變電所布置:在園區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置室外變電箱,電纜出線。一般 照明采 用高效 熒光燈; 局部照 明設(shè)插座滿足 照 度 要求。 住宅共 用部位 設(shè)共用 照明,照 明采用 節(jié)能自熄 開 關(guān) 或 聲 光控?zé)?具(電 梯廳照 明控制除 外)。 7) 電 能 計(jì)量 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 32 照 明 、 電 力 分別計(jì) 量,住 戶每戶 分開計(jì)量 。 5) 供 配 電系 統(tǒng) 本 建 筑 外 部 供電引 自市電 ,由供 電方直接 供電。 4) 負(fù) 荷 指標(biāo) 公建每平方按 50W 計(jì)算; 住宅每 戶 按 6KW 計(jì)算 。 2) 設(shè) 計(jì) 范圍 強(qiáng) 電 系 統(tǒng) 包 括照明 用電系 統(tǒng)、設(shè) 備供電系 統(tǒng) 。 ( 3) 電 氣設(shè) 計(jì) 1) 本 設(shè)計(jì)根 據(jù)建筑 專業(yè)提 供的建 筑平面 和其他 專業(yè)條 件 圖 計(jì) 規(guī) 范進(jìn)行 設(shè)計(jì)。 4) 設(shè) 備 及管 材 使 用節(jié)水 型衛(wèi)生 潔具 。污 水排水量 為 1200T/d。 ( 2) 排 水設(shè) 計(jì) 1) 排 水 系統(tǒng) 采用雨 、污分 流制。 C 消防給水 室 外 消 防 給 水管道 與 低壓 給水管 道合建, 布置成 環(huán)狀 , 從 建 筑 北面的 城市干 道上引 入進(jìn)水管 。給水方 式采用 由市政 給水管網(wǎng)直接供水。 2) 給 水 系統(tǒng) A 生活給水 給 水 水 源 由 用地北 面的城 市干道 上的市政 水管網(wǎng) 引入 作 為 生 活 用水之 源。 為減少 填充墻的 開裂, 采用設(shè)置 鋼 筋 網(wǎng) 片 、外墻 抹灰層 里摻加 防裂纖維 等措施 。 3)內(nèi) 外 填充 墻采用 新型砌 塊,以 減輕結(jié)構(gòu) 自重。 2)基 礎(chǔ) 方案 :挖方區(qū) 采用柱 下獨(dú)立 基礎(chǔ)或 墻下條 形基 礎(chǔ) , 填 方 區(qū)采用 人工挖 孔樁。 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 29 C 自然條 件及基本 參數(shù) :基本風(fēng) 壓: ㎡基 本雪壓: KN/㎡。衛(wèi) 生間、廚房: /㎡ 。 B、 樓 面 活荷 : 商 場(chǎng): / m。抗震設(shè) 防烈度 依據(jù)國(guó)家 有 關(guān) 規(guī) 定 為不設(shè) 防。 6 建 筑 結(jié) 構(gòu) 設(shè)計(jì) (1) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié) 構(gòu) 荷載規(guī) 范》 GB5000920《 混凝土 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001020《 砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī) 范》GB5000320《 建筑抗 震設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB5001120《 建 筑 地 基 基礎(chǔ)設(shè) 計(jì)規(guī)范 》 GB5000720《建 筑樁基技術(shù)規(guī)范》 GBJ949政 府有關(guān) 部門審批 文件。 整個(gè)小 區(qū)形成東 、 西 、 北 三個(gè)組 團(tuán),區(qū) 內(nèi)用園 弧形主干 道將其 相連;主 干 道 至 每 棟建筑 均有枝 狀道路 通達(dá)。 4 總 平 面 設(shè)計(jì) 用 地北面 毗鄰城 市干道,東 南西三 面均有 城市道 路 ,用 地 地 形 規(guī) 則,綜 合分析 各方面 現(xiàn) 狀,結(jié) 合規(guī)劃 要求,將 居 住 主 出 入口設(shè) 在北面 的外環(huán) 路,在東 、南、 西三側(cè)設(shè) 置 次 出 入 口。 ( 5) 注 意保護(hù) 環(huán)境 ,對(duì)影響 環(huán)境的 廢物、廢氣 、污水 等 進(jìn) 行 有 效處理 。 ( 3) 充 分 利 用 現(xiàn) 有地 形 ,合 理進(jìn)行功 能分區(qū) 布局 ,使 各 個(gè) 功 能 部分既 相互獨(dú) 立又相 互聯(lián)系。 3 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的初步 設(shè)計(jì) ( 1) 以各 種人流的 合理流 動(dòng)為本 設(shè)計(jì)的 總體思 路。 ( 3) 地 面 硬 化 亮 化面 積 平 方米。 2 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的規(guī)模 ( 1) 住宅面積 平方米 。 第 三節(jié) 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 (項(xiàng)目范圍 ) 1 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的內(nèi)容 總占地 平 方米 , 總建筑面積 萬(wàn)平方米。 B 其 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn)為:一 般裝修 。 第 二節(jié) 設(shè)施方案 1 本項(xiàng)目 主要設(shè)施 為綜合 布線系 統(tǒng)、變 配電系 統(tǒng)等,均 可 在 國(guó) 內(nèi) 購(gòu)置。 C 建筑布 局充分與 周邊地 形相融 合,居住 環(huán)境與 周邊環(huán) 境 相 協(xié) 調(diào) ,注重 人性化 設(shè)計(jì), 提高環(huán)境 的實(shí)用 性。各功 能做到動(dòng) 靜分開 ,凈污 分 開 , 互 不干擾 ,各交 通流線 清晰、通 暢、明 了。 第五章 規(guī)劃方案和工程方案 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 26 第 一節(jié) 規(guī)劃方案 1 本規(guī)劃方 案的所有 經(jīng)濟(jì)技 術(shù)指標(biāo) 均按鉛 山縣規(guī) 劃部 門 鄱 陽(yáng) 湖 商城地 塊規(guī)劃 設(shè)計(jì)條 件中的要 求進(jìn)行 的 。 項(xiàng) 目 運(yùn) 行 期 間,政 府的開 放政策 、各方面 的協(xié)作 支持 將 得 到 充 分體現(xiàn) ,將形 成良好 的經(jīng)營(yíng)環(huán) 境。 項(xiàng) 目 地 塊 周 邊水、 電、通 信、寬 帶等市政 設(shè)施均 已到 位 , 維 護(hù) 完好, 可直接 為本項(xiàng) 目使用 。實(shí) 現(xiàn)了電話 程 控 化 、 傳輸數(shù) 字化。 本 項(xiàng) 目 位 于 鉛山縣 城南新 區(qū)外環(huán) 路之南, 西面距 復(fù)興 南 路 僅 數(shù) 百米, 交通便 利??h內(nèi) 公路四 通八達(dá)。 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 24 鉛 山縣史 有“八省通 衢”之稱, 橫 南鐵路 縱貫境 內(nèi),311高速公 路橫穿 縣境北 部,閩贛 、浙贛 二條主 干公路縱橫 相交 ,國(guó)防 公路上 分線縱穿 境內(nèi) 。 從征收 部門看, 國(guó)稅、地 稅、財(cái)政 三家收入都 達(dá) 到 兩 位 數(shù)的增 長(zhǎng),增 幅分別 為 %、 %、%。 2020年 1- 5月份 , 全縣 財(cái) 政 收 入保持 較快增 長(zhǎng)勢(shì)頭 , 總 的 形 勢(shì)較好 。截 止 10月 底,全縣 完成財(cái) 政總收入 17866萬(wàn) 元,占 年計(jì)劃 的 %,同 比增長(zhǎng) %;完 成 一 般 預(yù) 算收入 11109萬(wàn) 元,占 年計(jì)劃 的 %,同比增長(zhǎng) %。根據(jù)這 一 總 體 思 路,調(diào) 整了工 作重點(diǎn) ,強(qiáng)化了 工作措 施,狠抓 強(qiáng) 工 興 縣 、農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào) 整、城 鎮(zhèn)建設(shè)、 旅游業(yè) 、改善YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 23 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 環(huán) 境等各 項(xiàng)工作 ,形成 了多種所 有制經(jīng) 濟(jì)成份共 同 發(fā) 展 的 開放型 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的格 局 。 三塊, 一是抓 好信江 流域平原 區(qū)的食 品工業(yè)板 塊 ; 二 是 抓好中 部丘陵 區(qū)的高 效農(nóng)業(yè)板 塊;三 是抓好南 部 山 區(qū) 的 生態(tài)經(jīng) 濟(jì)板塊 。 兩 點(diǎn) ,就是 把河口 鎮(zhèn)與永 平鎮(zhèn)作為 全縣重 點(diǎn)
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