【正文】 本項目符合X市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃條件，基本上不存在難以調(diào)和處理的沖突及矛盾，項目的社會經(jīng)濟價值總體上是被認可的。本項目位于X市X，雖然擬建工程在開發(fā)建設(shè)和使用的過程中會對周圍的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但項目單位嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護的標(biāo)準(zhǔn)，并采取了相應(yīng)的減緩措施，項目的建設(shè)基本不會對周邊土壤和居民造成較大的影響，對當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境影響較小。 社會適應(yīng)性分析該項目開發(fā)完畢后，所在地人流，車流將有一定的增量，對交通和市場將有較高的要求。項目建好以后，要想維護小區(qū)良好的室外環(huán)境，必須安排專業(yè)人員進行維護，這也就給物業(yè)公司提供了機會。本項目屬于房地產(chǎn)建設(shè)項目，項目建設(shè)過程中可吸納部分農(nóng)村剩余勞動力，緩解社會就業(yè)壓力，加快農(nóng)民致富建設(shè)的步伐。本項目的建設(shè)不但可以為城市居民提供廉價的住房和舒適的居住環(huán)境，解決人們對基本居住條件的需求，還能夠給該地區(qū)的人文、自然環(huán)境帶來一定的改善。三、改善城市環(huán)境，帶動城郊結(jié)合部的發(fā)展 經(jīng)濟適用住房由于實行的是政府組織、企業(yè)運作、規(guī)模開發(fā)、配套建設(shè)，因此提高了經(jīng)濟適用住房小區(qū)建設(shè)的水平，同時也帶動了周邊環(huán)境的改善，促進了整個區(qū)位不動產(chǎn)的升值，有效地避免了城郊結(jié)合部長期存在無規(guī)劃、建設(shè)亂、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不配套等問題，提升了整個城市的風(fēng)貌。因此，在建設(shè)部等七部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中，第一條就明確強調(diào)“強化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住房建設(shè)要以中低價位普通商品房和經(jīng)濟適用住房項目為主”。經(jīng)濟適用住房作為這一住房供應(yīng)體系中的主要構(gòu)成部分，肩負著我國住房供應(yīng)體系正常運行的責(zé)任，是當(dāng)前實施宏觀調(diào)控的主要措施之一。2005年以來我國相繼出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，意在通過結(jié)構(gòu)調(diào)整促進商品房開發(fā)的理性回歸，促進房地產(chǎn)市場進入一個供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的健康發(fā)展軌跡，確保商品房的投資結(jié)構(gòu)與消費者的需求結(jié)構(gòu)基本一致，減輕（中）低收入家庭的住房負擔(dān)，保護人民群眾的利益。本項目的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，就是為解決（中）低收入家庭住房問題、保障百姓基本生活需求為宗旨的，它體現(xiàn)著黨和政府對（中）低收入家庭的關(guān)懷，是符合社會和經(jīng)濟運行規(guī)律的。沒有了經(jīng)濟適用房，沒有了住房保障，百姓安居樂業(yè)乃是一句空話。從世界各國的發(fā)展經(jīng)驗看，收入差距的加大，易激化社會矛盾，社會動蕩的危險性隨之增強。這種結(jié)構(gòu)意味著貧富差距大，意味著利益格局的失衡。經(jīng)濟適用住房建設(shè)是黨中央、國務(wù)院近年來推出的順乎百姓安居樂業(yè)的民心工程、康居工程、德政工程。由此可見，本項目符合辦法規(guī)定。綜上所述，雖然擬建工程在開發(fā)建設(shè)和使用的過程中會對周圍的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但是只要落實提出的減緩措施和執(zhí)行環(huán)境保護的標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的不利影響將得到有效控制，并降到環(huán)境可以承受的程度，為城市居民提供一個優(yōu)美舒適的住宅環(huán)境。三、衛(wèi)生防疫（一）住宅內(nèi)水箱及水池內(nèi)壁貼白瓷磚，以保持水質(zhì)。擬建項目在道路與小區(qū)之間設(shè)置一定的防護距離，沿街居民樓安裝雙層窗等隔離措施后，對本項目居民區(qū)影響較小。噪聲的處理本項目汽車出入時低速緩行，禁止鳴笛，做到文明駕駛，噪聲影響可以降到50db（A）以下，基本不會對居民造成影響。惡臭氣體產(chǎn)生量較小，經(jīng)過對垃圾的及時處理，對環(huán)境造成影響較小。汽車尾氣：汽車排氣時間較短，且地上停車位分散在樓群之間，比較容易無組織排放，汽車尾氣無組織排放濃度可滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中無組織排放濃度監(jiān)控限值的要求。集中收集后，經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙诟髯≌瑯琼敿信欧拧＃ǘ╉椖繝I運期環(huán)境保護措施廢氣的處理油煙：，住戶油煙廢氣采用吸排油煙機進行處理，一般普通排油煙機去除油煙率為50%。道路噪聲主要為周圍道路車輛噪聲。噪聲營運期噪聲主要為汽車出入噪聲、道路噪聲。/a，排放量按用水80%計算，污水產(chǎn)生量為175375m179。居民生活垃圾主要集中于小區(qū)的垃圾箱內(nèi)，會產(chǎn)生少量惡臭氣體。擬建工程住宅總?cè)丝?005人，年消耗食用油約為54806公斤，產(chǎn)生油煙約為每年657kg。本項目根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別采取必要的控制措施。項目開發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，工程承包單位應(yīng)對施工人員加強教育，不隨意丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。因工程要求確需連續(xù)作業(yè)的，必須到環(huán)境保護行政主管部門辦理夜間施工許可證，并公告附近居民。施工期廢水的處理本項目施工期廢水排放量小，水質(zhì)簡單，形成不了地表水徑流，對水環(huán)境的影響較小。該建設(shè)項目施工期的揚塵污染屬于局部和短期的影響，同時若建設(shè)單位在施工期間文明施工，采取有效的防塵、降塵措施，引入處理系統(tǒng)，能使揚塵污染對該項目所在地的大氣環(huán)境不產(chǎn)生太大的影響。（二）項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護措施減少揚塵及廢氣本項目土方工程的揚塵屬于無組織排放，但是施工前期較短。各設(shè)備的噪聲見下表。生活污水中的主要污染物為SS、COD和氨氮，其濃度分別為300mg/L、450mg/L、35mg/L。二、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）表2二級標(biāo)準(zhǔn)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）二級標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài)環(huán)境影響分析及保護措施一、 項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響預(yù)測及保護措施（一）項目建設(shè)過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響粉塵及廢氣擬建工程施工期所產(chǎn)生的廢氣主要為施工場地的土方挖掘、裝卸和運輸過程中產(chǎn)生的揚塵、填方揚塵、管網(wǎng)布設(shè)路面開挖產(chǎn)生的揚塵，裝修廢氣、運輸車輛及施工機械排放的尾氣以及施工現(xiàn)場生活爐灶排放的廢氣等。噪聲：(dB(A)),等效聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）3類標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境質(zhì)量根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測站2008年監(jiān)測數(shù)據(jù)，南涑河大丁莊斷面COD平均值為71mg/L,，均超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）、6倍。第六章　環(huán)境和生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于X市X，屬于暖溫帶大陸性氣候，四季明顯，雨量集中，春季干燥多風(fēng)，夏季酷熱多雨，秋季溫度涼爽，冬季干冷少雪。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案項目用地的土地補償早已到位，并納入政府儲備。本項目擬建設(shè)功能齊全、設(shè)施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)，可以提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境及人文景觀。 土地利用合理性本項目用地附近交通十分便捷，項目占用的土地用地性質(zhì)為居住用地，為原有農(nóng)用地，不覆壓礦藏，項目建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)國土資源部、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布實施2006年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，項目用地不屬禁止或限制類用地。燃氣：由室外市政低壓燃氣管網(wǎng)直接接入。電力：X供電所可完全滿足本項目的需求。六、項目配套條件（一）公用設(shè)施配套條件供水：由就近市政給水管網(wǎng)接入DN200給水管，接入本地塊后在基地內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供本工程生活和消防用水。據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，～。第8層：中風(fēng)化鈣質(zhì)泥巖（C）場區(qū)局部有分布，～，～；地層呈紅褐、黃綠色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造；巖芯呈塊狀柱狀，RQD指標(biāo)一般；巖石為軟巖，巖體較完整，巖體基本質(zhì)量等級為Ⅳ級。第6層：全風(fēng)化泥巖（C）場區(qū)局部有分布，～，～，～，地層呈紅褐色。第4層：灰?guī)r（破碎帶）（C）場區(qū)局部有分布，～，～，～；地層呈灰白色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)、中厚層構(gòu)造；巖芯呈塊狀，RQD指標(biāo)差，巖石為較硬巖，巖體較破碎，巖體基本質(zhì)量等級為Ⅳ級。第2層：粘土（Q4al+pl）全場區(qū)皆有分布，～，～，～，地層呈黃褐色，可塑，稍有光澤，無搖震反應(yīng)，干強度及韌性高。其中東側(cè)鄌郚～葛溝斷裂大致沿沂河河谷展布，走向北東15～20度，傾向東，第四紀(jì)新活動相對較弱，該斷裂表現(xiàn)為強烈的擠壓和破碎，斷面中的寒武、奧陶、石炭系石灰?guī)r斷片發(fā)育有香腸狀構(gòu)造，斷層泥發(fā)育并見有磨圓度尚佳的斷層角礫，斷裂附近地層常發(fā)生劇烈褶皺等。地下水主要類型為第四系孔隙潛水及基巖風(fēng)化裂隙水，主要賦存于第四系沖洪積砂層中及基巖風(fēng)化裂隙中，～。沂河發(fā)源于魯山和松山一帶，流經(jīng)沂源、沂水、沂南、X、郯城等縣，流域面積11002平方公里（省內(nèi)）。祊河發(fā)源于平邑縣境內(nèi)，自北西向向東南向經(jīng)費縣，平邑至費縣段稱浚河，費縣至X段稱祊河，流域面積3756平方公里。區(qū)內(nèi)風(fēng)向多為西北風(fēng)，年平均風(fēng)速為3m/s；～℃，～℃，最低氣溫15℃左右；歷年平均地面溫度15℃左右；平均相對濕度63%～72%。 項目用地建設(shè)條件一、區(qū)域自然氣候項目用地位于X市X，屬溫暖帶半濕潤大陸性氣候，具有氣溫適宜、四季分明、光照充足、雨量充沛、無霜期長等特點。加強設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施情況，及時檢修有問題的設(shè)備。雨水經(jīng)過雨水斗、室外雨水口、空調(diào)冷凝水收集管、室外雨水管匯入城市雨水管網(wǎng)。本項目排水采用雨、污分流制。四、給排水系統(tǒng)節(jié)能分析本項目年用水量為219219m179。（三）變壓器由高壓開關(guān)、變壓、低壓分配三部分組成，即將變壓器、高壓測的過電壓保護設(shè)備、計量設(shè)備以及低壓受電總開關(guān)等部件組合在箱體內(nèi)而形成的小型化設(shè)備。（二）推廣太陽能應(yīng)用項目和綠色環(huán)保節(jié)能材料。三、新技術(shù)應(yīng)用（一）采用保溫外墻與中空玻璃結(jié)合的技術(shù)。采用陶瓷芯的水嘴。公共部分照明采用集中管理方式，由配電間配電箱現(xiàn)場控制。（二）總用電負荷根據(jù)資料計算，控制變壓器負載率在70%80%之間，確保變壓器處于經(jīng)濟運行狀態(tài)，變壓器采用低損耗干式變壓器。這種由于綠色覆蓋而減輕陽光暴曬引起的熱脹冷縮和風(fēng)吹雨淋，可以保護建筑防水層、屋面等，從而延長建筑的使用壽命。屋頂綠化是冬暖夏涼的“綠色空調(diào)”，大面積屋頂綠化的推廣有利于緩解城市的能源危機，節(jié)省能源。（七）建筑屋頂綠化該項目建設(shè)有屋頂綠化。在窗格劃分時要縮短窗扇的縫隙長度，盡量采用大窗扇，擴大單塊玻璃的面積，合理減少開啟的窗扇面積，適當(dāng)增加固定玻璃及固定窗扇的面積。平開窗關(guān)閉時氣密性優(yōu)于推拉窗，開啟時開啟面積大，有利于自然通風(fēng)，故該項目采用平開窗。