【正文】 雨水量計(jì)算公式： Q=ΦqF 第 35 頁(yè) 其中： Q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（ L/S 雨水排放流程：場(chǎng)地雨水 院內(nèi)地面雨水溝（口） 院內(nèi)地下雨水溝 防洪溝。 排水系統(tǒng)管材采用 UPVC 螺旋低噪音塑料管。 A、污水排放：經(jīng)估算，本項(xiàng)目日最高污水排放量為 。 給水管采用 PPR塑料管 ，各管段管徑估計(jì)在 DN20～ 50mm 范圍內(nèi)不等，進(jìn)水管上設(shè)水表計(jì)量。從大門口接 DN50 給水管到院內(nèi)供水。 用水量估算表 序號(hào) 用 水 點(diǎn) 用水定額 使用規(guī)模 用水量（ m3/d） 備注 1 住宅綜合用水 100L/床 .日 300 床 30 2 洗衣房 100L/公斤 100 公斤 10 3 廚房及餐廳用水 20L/人 300 人 6 3 衛(wèi)生間 10L/人 .日 300 人 3 4 未預(yù)見水量 按以上用水量的 10%估算 5 綠化 1L/ 10000m2 10 合 計(jì) C、水源及設(shè)施。 B、用水量估算。 A、用水點(diǎn)。衛(wèi)生間潔具采用易于清潔的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置垃圾收集存放設(shè)施，機(jī)械排風(fēng)設(shè)備視需要考慮設(shè)置。 餐廳 、 廚房 等等應(yīng)有防蟲、蠅、鳥、鼠及其他動(dòng)物侵入的設(shè)施；庫(kù)房還應(yīng)有防潮設(shè)施。 餐廳 、 廚房 等臺(tái)面均應(yīng)采用潔凈、耐腐蝕、易沖洗、耐燃燒的面層，相關(guān)的洗滌池和排水管應(yīng)采用耐腐蝕的材料。 建筑裝修 各功能 用房的墻面、頂棚應(yīng)易于清掃、不起塵、易維修；手術(shù)間、產(chǎn)房墻面應(yīng)采用瓷磚或其他便于清潔、消毒的材料。 B、鋼筋：直徑 ≤8， HPB235 鋼筋； 10≤直徑 ≤14， HPB335 鋼筋；直徑 ≥16， HPB335 鋼筋； HRB335 鋼筋； HRB400 鋼筋。 針對(duì)老年人記憶力衰退，樓宇 設(shè)計(jì)應(yīng) 加強(qiáng)外觀的識(shí)別性，設(shè)計(jì)者可以通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識(shí)別性，也可通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識(shí)別性 ；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè) 第 29 頁(yè) 置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足擴(kuò)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛 樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有散步、戶外健身的地方；針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。 因?yàn)榫偷厝〔耐诰蚋G洞不僅節(jié)省了運(yùn)輸建筑材料的成本，對(duì)自然 也破壞最少， 具有 施工簡(jiǎn)便，造價(jià)低廉，冬暖夏涼，不破壞生態(tài)，不占用良田等優(yōu)點(diǎn)，在北方少雨的黃土地區(qū)， 一直是 人民 習(xí)慣使用 的民居形式 ， 目前在 **窯洞也相當(dāng)普遍，在古民居中，有許多接崖窯院， 背靠大山面朝河流， 充分體現(xiàn)了 **人 “天人合一，道法自然” 的 做事原則。 其中擬將 窯洞式老年公寓 建為本項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑 ， 以中華民族傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格與現(xiàn)代建筑相結(jié)合為主體，充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。 總圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 總用地面積 m2 14667 22畝 2 總建筑面積 m2 8792 3 建筑占地面積 m2 4079 4 建筑密度 % 5 容積率 6 停車場(chǎng) m2 500 7 道路 m2 2020 8 綠化率 % 50 建筑工程方案 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ／ T16－ 92） ； （ 2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB500322020） ； （ 3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） ； （ 4） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； （ 5）《敬老院和養(yǎng)老院設(shè)計(jì)指南》 ； （ 6）國(guó)家頒布的其它相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定 ； 第 28 頁(yè) （ 7）用地現(xiàn)狀圖。 （ 3）綠化 本項(xiàng)目 采用集中綠化與分散綠化相結(jié)合布置，以 喬木和 草地綠化為主，配以灌木 ，構(gòu)成院內(nèi)的立體綠地系統(tǒng)，塑造優(yōu)雅寧?kù)o、舒適宜人的環(huán)境，能 使 老年人 的身心得以放松。 各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。 為老人們提供物質(zhì)載體。 既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方，空間序列與視覺景觀變化豐富。以下的設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想 ，整個(gè)設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： 功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。 中東部的窯洞式老年公寓 為整個(gè)項(xiàng)目的核心，代表的是本項(xiàng)目的形象，同時(shí)也是人流最集中的地方。采用這種布局模式，不僅是各區(qū)域間的聯(lián)系更加方便，而且還可以使老人們走在園區(qū)的路上，看到各個(gè)建筑物之間的豐富空間，起到步移景換的視覺效果，避免了單調(diào)與機(jī)械重復(fù)。 第 26 頁(yè) 總平面布置方案 （ 1）功能布局 該項(xiàng)目建設(shè)共需占用土地 22 畝，地形 北面臨湖（涼水泉水庫(kù)），東、西、南為山溝或山崖 。 把握社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。 以人為本： 區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷。 第 25 頁(yè) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 總體布局應(yīng)符合下列要求： 結(jié)合敬老院區(qū)位環(huán)境特征和建設(shè)條件，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)更為明確合理，工程主要解決 老年人們 在敬老院的 康復(fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂 和生活問題，其次考慮敬老院本身各部分職能的綜合需求。整體建筑格調(diào)高雅、充滿人文氣息，與周圍環(huán)境融為一體。達(dá)到環(huán)境園林化 、 服務(wù)賓館化 、 生活家庭化 、 護(hù) 侍 親情化 、管理規(guī)范化 、 醫(yī)療現(xiàn)代化。 通過工程集中反映社會(huì)進(jìn)步，和諧發(fā)展，全民為社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的主流思想。 以可持續(xù)發(fā)展思想為指導(dǎo)，有機(jī)組織空間而局，促成生態(tài)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。 適應(yīng) **市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，起到促進(jìn) 大峪溝鎮(zhèn)乃至 **市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的作用。 項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目所在地 有山有水、 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 ， 非常適合老齡人休閑、養(yǎng)老，且 大峪溝鎮(zhèn) 毗鄰隴海鐵路、連霍高速、 310 國(guó)道等交通要道， 距離**市區(qū)不足 20 公里，距離詩(shī)圣 — 杜甫故里不足 15 公里，和中原第一鎮(zhèn)— 竹林鎮(zhèn) 緊鄰，獨(dú)特的 區(qū)域交通 位置 優(yōu)勢(shì) 將為項(xiàng)目建成后提供大量的休閑、旅游客源。項(xiàng)目建成后，對(duì)收養(yǎng)符合國(guó)家政策規(guī)定的可由民政部門供養(yǎng)的對(duì)象，民政部門將予以大力扶持，這對(duì)項(xiàng)目建成后的運(yùn)行起到相對(duì)的保障作用。按照國(guó)家機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，民政部門是社會(huì)事務(wù)的主管部門?？梢姡擁?xiàng)目的建設(shè)是社會(huì)發(fā)展的需要和民心工程。有 46%以上的老人希望設(shè)有敬老院。一對(duì)夫妻不僅要照顧孩子，而且要供養(yǎng)、照顧四位老人，加上工作、學(xué)習(xí)、競(jìng)爭(zhēng)，給子女的壓力很大，往往是顧了孩子顧不了老人，使家庭、婆媳之間、父子之間發(fā)生矛盾，造成家庭不和睦，使很多老人晚年不幸福，更談不上老有所樂了。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展催生著老年福利事業(yè)必須同步發(fā)展 計(jì)劃生育使我國(guó)的生育從無序地生養(yǎng)到有計(jì)劃的只生一胎，而且正在改變著我國(guó)人民的生育觀念。出臺(tái)了很多優(yōu)惠政策支持發(fā)展老年福利事業(yè)。不解決好老年人的供養(yǎng)問題，將引發(fā)很多社會(huì)問題，給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，同時(shí)將對(duì)人類的倫理道德提出挑戰(zhàn)。 （ 2）在國(guó)家加快建立 社會(huì)保障制度的政策推動(dòng)下， **市不同形式的老年 保障保險(xiǎn)制度必也加快建立和完善，這些制度匯合在一起 ，將構(gòu)成 第 22 頁(yè) 一個(gè)多層次的較為完善的 老年 社會(huì)保障救助體系。 **市城區(qū)水泥、磚、石料、砂 、 鋼材、裝修材料等建材市場(chǎng)體系較為完善，品種齊全，供應(yīng)充足，本項(xiàng)目所需建材可以就近就便采購(gòu)供應(yīng)。 公用設(shè)施條件 給排水、供電、通訊、環(huán)衛(wèi)等公共配套服務(wù)設(shè)施工程已納入市政統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，并且供給能力有保 障，只需完善本項(xiàng)目相應(yīng)設(shè)施，就能滿足項(xiàng)目使用要求。 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 － ℃ 年平均降雨量 月最大降雨量 157mm 年平均相對(duì)濕度 66% 月平均最大濕度 80% 月平均最小濕度 57% 主導(dǎo)風(fēng)向 冬季偏西風(fēng)、夏季偏北風(fēng) 平均風(fēng)速 /秒 最大風(fēng)速 /秒 最大積雪深度 31厘米 最大凍土厚度 25厘米 年平均日照 年平均氣壓 第 21 頁(yè) 無霜期 210天 通訊條件 大峪溝鎮(zhèn) 現(xiàn)有程控電話可與國(guó)內(nèi)、國(guó)際直撥、用戶傳真、移動(dòng)通訊、因特網(wǎng)方便快捷，通訊十分方便，可以充分滿足本項(xiàng)目通訊需求。 根據(jù)該地區(qū)的水質(zhì)分析資料，該地下水對(duì)于混凝土具有微侵蝕性。根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，地下水位變幅約 。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020） 條，擬建建筑已化為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。 綜合評(píng)價(jià)可以認(rèn)為本場(chǎng)地是基本穩(wěn)定的，地