【正文】 通過(guò)對(duì) 附 表 9《 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù) 現(xiàn)金流量表》和 附 表 8《 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 》 的分析，得出下列評(píng)價(jià)指評(píng)： 指 標(biāo) 名 稱(chēng) 所得稅后 所得稅前 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） (萬(wàn)元 ) 動(dòng)態(tài)投資回收期（年） 總 投資 收益率 % 投資利稅率 % ① 盈虧平衡分析 正常年份生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目利潤(rùn)總額詳見(jiàn) 附 表 8《 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 》 按國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)向國(guó)家繳納所得稅，稅率按 25%計(jì)取。 項(xiàng)目正常年份總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本正常年份為 。 ⑥、 其它直接支出：正常年份估算為 80萬(wàn)元。 ⑤、 無(wú)形資產(chǎn)等攤銷(xiāo)：土地出讓金攤銷(xiāo)年限為 10年。 正常年份折舊費(fèi)為 ，修理費(fèi) 。 ②、燃料 動(dòng)力 費(fèi) ：正常年份 燃料 動(dòng)力 費(fèi) 需 200萬(wàn)元 ③、 工資福利費(fèi)：項(xiàng)目定員 100人，按人均工資福利費(fèi) 2萬(wàn)元計(jì)，全年工資福利費(fèi)需 200萬(wàn)元。 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金詳見(jiàn) 附 表 7《銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加 和增值稅 估算表》 。 項(xiàng)目第一年生產(chǎn)負(fù)荷為 66%，年產(chǎn)值為 5280元。 項(xiàng)目建設(shè)期 1年，經(jīng)濟(jì)計(jì)算期為 18 年，項(xiàng)目財(cái)務(wù) 內(nèi)部基準(zhǔn)收益率取 10%。 資金籌措和使用計(jì)劃 、 借款還本付息計(jì)劃詳見(jiàn)表 132投資使用計(jì)劃及資金籌措 。 資金 由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。 項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資為 1500萬(wàn)元，其中： 建 筑 工程費(fèi)： 730萬(wàn) 元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)： 339萬(wàn)元 安裝工程費(fèi)： 65萬(wàn)元 土地使用費(fèi)： 250萬(wàn)元 工程建設(shè)其它費(fèi)用： 64萬(wàn)元 基本 預(yù)備費(fèi)估算為 52萬(wàn)元 。 本項(xiàng)目 一期工程 建設(shè) 總 投資 為 2020 萬(wàn)元。 工程前期咨詢(xún) 費(fèi) 、工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)和工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 等咨詢(xún)費(fèi)用 ，按 工程費(fèi)用 的 8%計(jì)取。 設(shè)備購(gòu)置及安裝按項(xiàng)目建設(shè)單位的報(bào)價(jià)估算。設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)籌建過(guò)程中的日常事務(wù)工作。 表 121 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 序號(hào) 日期 工作內(nèi)容 2020年 2020年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 1 前期調(diào)研 2 初步設(shè)計(jì)及審批 3 施工圖設(shè)計(jì)、審查 4 土建招標(biāo) 5 土建施工 6 人員培訓(xùn) 7 試生產(chǎn) 項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目法人單位按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金和協(xié) 調(diào)項(xiàng)目施工建設(shè)。 第三階段完成土建施工、人員培訓(xùn)等。建設(shè)計(jì)劃分為三個(gè)階段進(jìn)行： 第一階段完成前期調(diào)研、項(xiàng)目可研編制、審批、環(huán)境評(píng)估等。 根據(jù)項(xiàng)目的總體布置并結(jié)合資金籌措計(jì)劃，本項(xiàng)目 一期工程 建設(shè)計(jì)劃12 個(gè)月之內(nèi)完成。 本項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成 本，建議采用公開(kāi)招標(biāo)方式。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)內(nèi)報(bào)送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一，邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程 度 相對(duì)較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)。 邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是 ： 業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。 ①公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)又稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。本項(xiàng)目在實(shí)施階段委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo) 。 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目， 業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專(zhuān)業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò) 程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過(guò)程中的管理。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。前者稱(chēng)為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總 承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱(chēng)總承包 ， 后者稱(chēng)為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。 本項(xiàng)目資金主要由項(xiàng)目單位自行籌措解決， 但是由于項(xiàng)目規(guī)模較大，根據(jù)《中華人民共和國(guó) 招標(biāo) 投標(biāo)法》 以及相關(guān)的配套法規(guī) 規(guī)定，必須招標(biāo)。 通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。 第十 一 章 工程招投標(biāo) 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門(mén)審批。 新的 企業(yè)成立后，將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對(duì)有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進(jìn)行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項(xiàng)目順利投產(chǎn)。 項(xiàng)目總定員 100人，其中操作人員 85 人，技術(shù)管理人員 15人 。 圖 101 項(xiàng)目建設(shè) 組織機(jī)構(gòu)圖 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 瞿正華 徐斌 財(cái)務(wù)部 黃芳 辦公室主任 陳晴 電器采購(gòu) 電工車(chē)間 維保部 生產(chǎn)部 質(zhì)檢部 工程部 孟曉峰 安全部 王建明 嚴(yán)海華 張立平 B 組 A 組 孫王強(qiáng) 朱擁軍 王天海 肖勤龍 王建明 倉(cāng) 庫(kù) 王英姿 五金采購(gòu) 總 經(jīng) 理 車(chē)間實(shí)行 三 班制，每班工作八小時(shí)，全年生產(chǎn)天數(shù)為 300天。 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 第十 章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員 企業(yè) 實(shí)行 總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下分工負(fù)責(zé)制 。 （ 3）所有用戶(hù)均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。 （ 1）積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，強(qiáng)化人們節(jié)水意識(shí)。 （ 6）合理選用電線、電纜的截面和線路敷設(shè)方式，以減少有色金屬的消耗和饋電線路的電能損耗。 （ 4）采用低壓電容柜進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，降低了無(wú)功功率的損耗，大大提 高了電能的利用率。 （ 3）根據(jù)建筑功能要求，積 極采用節(jié)能材料。 （ 1）設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （ 2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進(jìn)行綜合利用。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地施以草木綠化、以美化廠區(qū)環(huán)境。 根據(jù) 工廠 性質(zhì)確定 廠 區(qū)內(nèi) 廠房按第三類(lèi)工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進(jìn) 行防雷設(shè)計(jì)，具體措施按《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057— 94）執(zhí)行 。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進(jìn)線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點(diǎn)采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于 4歐姆。 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（ GB18306— 2020）確定， 太湖縣 抗 震設(shè)防烈度為 7 度，建筑設(shè)計(jì)按《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2020）執(zhí)行。當(dāng)暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 3cm，明敷時(shí)必須穿金屬管，并采取防火保護(hù)措施。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。同時(shí)根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè) 廠房按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140— 90）設(shè)置滅火 器。 （ 10）對(duì)有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過(guò)程，盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。 （ 8）生產(chǎn)過(guò)程中易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所，除采取 必要的防護(hù)措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產(chǎn)生。 （ 6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運(yùn)輸采用蓄電池叉車(chē)、手推車(chē)， 生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)各工序的運(yùn)輸，采用專(zhuān)用手推車(chē)，減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度。 （ 4）在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口 、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專(zhuān)人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國(guó) 家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育 培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 ②保護(hù)水資源不受污染，同時(shí)通過(guò)實(shí)行雨污分流等措施保護(hù)水資源（包括地下水）的質(zhì)量。 ③在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸收材料、設(shè)計(jì)共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。 （ 5）噪聲 ①采用先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。有些無(wú)毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進(jìn)行綜合利用。 生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實(shí)行專(zhuān)人收集，定點(diǎn)堆放，集中處理。 生活廢水排入項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無(wú)害化處理后達(dá)到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50842020）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶(hù)用作農(nóng)灌，不外排。 （ 1）廢氣 項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí) 無(wú)廢氣產(chǎn)生。 第 八 章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院 253號(hào)令； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB12523— 90）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996）； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348— 90）。在 辦公綜合樓 設(shè)置弱電總機(jī)房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話(huà)系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置電腦、電話(huà)插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達(dá)到信息共享。 項(xiàng)目弱電系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。變壓器配備高、低壓開(kāi)關(guān)柜和電容補(bǔ)償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設(shè)備。 功率因數(shù)采用低壓靜電電容器在低配室內(nèi)集中自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的 低壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到 。廠區(qū)配電電壓動(dòng)力為 380kv，照明為 380／220kv。 具體由施工圖設(shè)計(jì)階段解決。 室內(nèi)、外消防給水采用臨時(shí)高壓制。 （ 3） 辦公綜合樓 及 輔助用房 辦公綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，粘土空心磚墻體，地面 用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆 飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料 。 表 71 總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 場(chǎng)區(qū) 占地面積 畝 25 2 建筑 物總 面積 m2 13500 生產(chǎn)車(chē)間 及倉(cāng)庫(kù) m2 11000 二 層 辦公綜合樓 m2 2020 三 層 輔助用房 m2 500 一層 3 建筑 密度 % 4 容積率 5 綠地率 % （ 1）執(zhí)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ6789) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687 2020年） 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003796） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載 規(guī)范》（ GB500092020） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005295） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005495） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 2020年版） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020） 《給排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5033202） 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50033— 91） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 92） （ 2） 生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù) 根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性，生產(chǎn)廠房 及倉(cāng)庫(kù) 采用框架結(jié)構(gòu)，地