【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE END! 。月 配套 項目配套 內(nèi)商業(yè)街 .會所 周邊配套 輕軌 .長大 .沃爾瑪 .好又鮮超市等 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 萬達(dá)長 春明珠 西南板 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 別墅市場分析 （ 1）板塊競爭凸現(xiàn)，潛在競爭對手眾多； （ 2）產(chǎn)品品質(zhì)不斷提升，將加快別墅市場的成熟。 總占地面積： 50萬 容積率： 產(chǎn)品類型：雙拼 .聯(lián)排別墅 .洋房 .小高層 .高層 面積區(qū)間：聯(lián)排 220250㎡ .雙拼 300400㎡ 景觀規(guī)劃：中央景觀軸 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約 物業(yè)管理：保利物業(yè) 西南板 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 天安第一城 項 目 規(guī) 劃 情 況 項目名稱 天安第一城 項目位置 衛(wèi)星路與電臺街交匯處 開發(fā)商 長春天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售電話 5197111 土地級別 六級 土地年限 50年 占地面積 42萬㎡（一期占地 9萬㎡、二期占地 13萬㎡、三期占地 10萬㎡） 建筑面積 60萬㎡ 容積率 一期 、二期 、三期 綠化率 66% 建筑形式 洋房、聯(lián)排、雙拼、單體 建筑結(jié)構(gòu) 框架 建筑風(fēng)格 德式 樓體朝向 南北 樓間距 樓體跨度 層數(shù) 洋房 6層 基礎(chǔ)層高 3米 得房率 90% 會所情況 5400㎡ 開盤日期 開交工期 —— 總棟數(shù) 45棟 總套數(shù) 222套 西南板 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 天安第一城 價格 整體均價 洋房 6000元 折扣 一次性 9按揭無 物業(yè) 物業(yè)公司 港力物業(yè)管理 有限公司 收費標(biāo)準(zhǔn) 普通 1元 /、別墅 車位 /庫 產(chǎn)品形式 地下車位 銷售方式 出售 數(shù)量 車位 224個 面積 三期 20㎡ 價格 12— 14萬元 銷售率 配套 項目配套 會所 周邊配套 沃爾瑪?shù)? 本期推售情況 產(chǎn)品類型 面積 總套數(shù) 比例 推出量 銷售套數(shù) 銷售率 洋房 130－ 260㎡ 161套 72% 112套 100套 90% 聯(lián)排 270— 320㎡ 30套 13% — — — 雙拼 274㎡ 6套 3% — — — 單體 292— 328㎡ 25套 12% — — — 222套 100% 西南板 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 融創(chuàng)上城 項 目 規(guī) 劃 情 況 項目名稱 融創(chuàng)（三期） 項目位置 硅谷大街 開發(fā)商 長春融創(chuàng)置地有限公司 銷售電話 85555666 土地級別 七級 土地年限 50年 占地面積 ㎡：一期 15萬、二期 14萬）、三期 14萬 建筑面積 約 60萬㎡ 容積率 一期： ： （三期： ） 綠化率 40% 建筑形式 洋房 建筑結(jié)構(gòu) 異性框架 建筑風(fēng)格 德式 樓體朝向 南北 樓間距 3045米 樓體跨度 23單元 層數(shù) 5層（ 12層躍） 基礎(chǔ)層高 得房率 85% 會所情況 —— 開盤日期 33組排號、 11月 18日開盤 開 /交工日期 08年底 總棟數(shù) 16棟 總套數(shù) 640套 西南板 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 融創(chuàng)上城 價格 整體均價 12層 7600、 3層以上 5600 折扣 一次 9按揭 99 物業(yè) 物業(yè)公司 融創(chuàng)物業(yè) 收費標(biāo)準(zhǔn) 別墅 /㎡ 單體 111棟 .聯(lián)排 8棟 總套數(shù) 187套 得房率 98% 樓間距 30m 開盤日期 —— 開 /交工日期 交 周 邊 配 套 商業(yè)配套 凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .凈月潭公園 .八一賓館等 教育配套 師大 .長稅 .農(nóng)大 .華僑外院等 醫(yī)療配套 玉潭鎮(zhèn)醫(yī)院 .月潭醫(yī)院 交通配套 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 和黃御翠園 戶型配比 產(chǎn)品 面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 單體 17 17 % 19 19 % 2 2 % 15 15 % 30 30 27% 28 28 25% 總計 111 111 100 產(chǎn)品 面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 聯(lián)排 2 19 25% 2 19 25% 4 38 50% 總計 8 76 100 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 萬科蘭喬圣菲 項 目 規(guī) 劃 情 況 項目名稱 萬科蘭喬圣菲 項目位置 凈月聚業(yè)大街與橙桔 路交匯處 開發(fā)商 萬科地產(chǎn) 銷售電話 土地級別 凈月組團(tuán) 3級 土地年限 50年 占地面積 ㎡（一期 3萬） 建筑面積 ㎡ 容積率 綠化率 45% 建筑形式 單體 .聯(lián)排 .公寓 建筑結(jié)構(gòu) 框架 .異型框架 建筑風(fēng)格 西班牙 樓體朝向 南北 樓間距 — 樓體跨度 34聯(lián) 層數(shù) 3層 .5層 基礎(chǔ)層高 — 得房率 98% 會所情況 — 開盤日期 二期 開 /交工日期 07年底 總棟數(shù) 二期單體 26棟 .聯(lián)排 11棟 總套數(shù) 二期 67套 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 萬科蘭喬圣菲 價格 整體均價 11000元 折扣 老業(yè)主 1個百分點 物業(yè) 物業(yè)公司 萬科物業(yè) 收費標(biāo)準(zhǔn) 單體 .聯(lián)排 配套 項目配套 會所 周邊配套 凈月潭公園 .凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .工行 .建行 .凈月潭公園 .八一賓館等 .大學(xué)城 本期推售情況 產(chǎn)品類型 戶型 面積 價格區(qū)間 總套數(shù) 比例 推出量 銷售 套數(shù) 銷售 率 單體 46室 291390 1202020200 26 38% 26 18 70% 聯(lián)排 45室 210230 800013000 41 62% 41 29 71% 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 華業(yè)玫瑰谷 項 目 基 礎(chǔ) 情 況 項目位置 美印溪谷東 100米 開發(fā)商 華業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 地塊情況 谷地，葫蘆形 地塊性質(zhì) 出讓 占地面積 318862㎡ 左右 建筑面積 429152㎡ 左右 容積率 綠化率 45% 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 建筑形式 洋房 .聯(lián)排 .單體 .雙拼 總棟數(shù) 58 總套數(shù) 640 開盤日期 —— 開 /交工日 期 2020年底 周 邊 配 套 商業(yè)配套 凈月商貿(mào)城 .凈月郵局 .工行 .建行 .農(nóng)行 .交行 . 教育配套 二實驗小學(xué) .東北師范大學(xué) .長春稅務(wù)學(xué)院 .華僑外院 醫(yī)療配套 玉潭鎮(zhèn)醫(yī)院 交通配套 120路 .160路 .輕軌 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 華業(yè)玫瑰谷 戶型配比 建筑形式 產(chǎn)品面積 棟數(shù) 套數(shù) 比例 單體 ㎡ 18 18 % 雙拼 ㎡ 7 14 % 聯(lián)排 ㎡ 11 72 % 疊加 ㎡ 5 80 % 洋房 ㎡ 17 456 % 總計 58 640 100% 凈月板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 竟品調(diào)研數(shù)據(jù)匯總 優(yōu)山美地 項 目 基 礎(chǔ) 情 況 項目位置 凈月正門南 800米 開發(fā)商 長春圣格房地產(chǎn)開發(fā) 公司 規(guī)劃設(shè)計 澳大利亞 ECO公司 物業(yè)管理 第一太平戴維斯 地塊情況 矩形坡地 地塊性質(zhì) 出讓 用地級別 七級 使用年限 50年 占地面積 36㎡ 萬 建筑面積 12萬㎡ 容積率 綠化率 % 建筑結(jié)構(gòu) 框架 建筑形式 單體 .小單體 .雙拼