20xx年商鋪?zhàn)赓U合同糾紛精選(參考版)
2025-04-05 23:47本頁面
【正文】 出租方：_________________承租方：_________________ 簽約日期：______年______月______日 15 / 15。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。 乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。 乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹? 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。 3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的。 1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪。 租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。超過三日的，歸甲方所有。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行。 乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。 甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。 第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng) 甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。 乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。____年__月_日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。 第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元。 第四條租金和租金的交納期限 租金按每間為單位計(jì)算 第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。 當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。 第二條商鋪用途 乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。 乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。 第一條租賃商鋪概況 乙方向甲方租賃__路__號(hào)，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場(chǎng)地__平方米。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。 八、 違約金和違約責(zé)任
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