【正文】 因原告對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)享有所有權(quán)，故對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的土地建設(shè)用地使用證和村鎮(zhèn)建筑許可證享有合法的民事權(quán)益，該合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯，被告將原告的上述證件交與他人，侵犯了原告的合法權(quán)益，原告要求返還應(yīng)予支持。因此可以推定該贈(zèng)與協(xié)議存在。原告提交的贈(zèng)與協(xié)議雖然是復(fù)印件，但被告稱(chēng)自己有贈(zèng)與合同原件，在法院規(guī)定的期間內(nèi)又拒不提交，買(mǎi)房人稱(chēng)被告給其的亦是贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件與原告持有的贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件內(nèi)容一樣，原件在被告手中。原告與被告簽訂贈(zèng)與協(xié)議后，被告未到相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，被告將房屋賣(mài)給夏同利，其亦未辦理土地使用的變更登記手續(xù)，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人在贈(zèng)與的房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。原被告所簽訂的贈(zèng)與協(xié)議系附條件的贈(zèng)與，原告在將房屋贈(zèng)與被告的同時(shí)約定二被告應(yīng)對(duì)原告盡贍養(yǎng)義務(wù)，包括原告的衣、食、住、行及生病吃藥、后事安排，現(xiàn)原告已不愿隨二被告生活，而該房屋是原告一直居住的房子，如果再將該房屋贈(zèng)與給被告將嚴(yán)重侵害原告的利益。庭審中張某稱(chēng)爭(zhēng)議的北屋平房三間系其所建，但未提供證據(jù)證實(shí)。訴訟中經(jīng)詢(xún)問(wèn)買(mǎi)房方夏同利，其稱(chēng)被告給其的贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件與原告持有的復(fù)印件內(nèi)容一樣，該復(fù)印件是其從被告張某手中復(fù)印的，原件張某沒(méi)有給他。訴訟中被告稱(chēng)楊某提交的贈(zèng)與合同復(fù)印件與其保存的合同內(nèi)容不一致，其保存的合同是電腦打印的，而楊某持有的是手寫(xiě)的。庭審中二被告以協(xié)議系復(fù)印件為由不予質(zhì)證。原告稱(chēng)后因房子糾紛原告長(zhǎng)子家與夏同利打架，經(jīng)派出所處理過(guò)程中從派出所復(fù)印的相關(guān)證據(jù)。第五項(xiàng)，乙方愿意2萬(wàn)元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方所有的上述房產(chǎn)。楊某稱(chēng)名字不是本人所簽，指印系被告讓其在寫(xiě)好的贈(zèng)與合同上捺的，并稱(chēng)房產(chǎn)的有關(guān)證件放在家中箱子內(nèi)丟失。十二、本協(xié)議，自雙方簽字捺指印之日生效。十、上述條款是雙方的真實(shí)意思表示。八、楊某生前由二受贈(zèng)人贍養(yǎng)，死后的后事由二受贈(zèng)人安排，費(fèi)用二受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)。六、商青某、張某保證善待老人，照顧好老人。四、楊某與次子商某(已故)建房時(shí)所借商青某、張某現(xiàn)金2萬(wàn)元，商青某張某放棄這筆全部債權(quán)。三、自本協(xié)議簽訂之日，雙方進(jìn)行移交，贈(zèng)與成立，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。訴訟中原告提交20xx年元月6日的贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件一份，協(xié)議內(nèi)容為：贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：楊某，受贈(zèng)人：商青某、張某，為了解決楊某以后的生活問(wèn)題，經(jīng)楊某主動(dòng)與女兒商青某、女婿張某協(xié)商，雙方自愿達(dá)成以下贈(zèng)與協(xié)議：一、楊某有房產(chǎn)一處，位于白廟鄉(xiāng)后村大隊(duì)魏莊村，東至5米路，西至食品公司、北至5米路、南至楊寺路，宅內(nèi)有門(mén)面房三間(包含土地使用權(quán))全部贈(zèng)與給商青某、張某所有使用。綜上所述，應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第128條贈(zèng)與房屋，如果根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，未辦理過(guò)戶手續(xù)的，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有，使用該房產(chǎn)的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。楊某提交的贈(zèng)與合同復(fù)印件與張某保存的贈(zèng)與合同內(nèi)容不一致，張某持有的合同是電腦打印的，而楊某持有的是手寫(xiě)的，顯然二者不是一份合同。而原告沒(méi)有提供證據(jù)原件是不符合法律規(guī)定的。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。讓被告返還該贈(zèng)與房屋的土地使用證及村鎮(zhèn)建筑許可證。由于原告已近80歲，且不識(shí)字，被告張某、商青某也沒(méi)把贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容告訴原告，當(dāng)時(shí)原告并不知道贈(zèng)與一事，至今原告也不知房子賣(mài)多少錢(qián)，也沒(méi)見(jiàn)到一分錢(qián)，由于被告的行為嚴(yán)重侵害了原告及其他親屬的合法權(quán)益，且該贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容也非原告真實(shí)意思的表示。20xx年元月原告去其四女兒商青某家走親戚，商青某與其丈夫張某就私自與租房者夏同利簽訂一份買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，把商某留下的房子賣(mài)給夏同利。之后原告便跟隨商某生活至今。后經(jīng)村委會(huì)主持調(diào)解，原告及原告的幾個(gè)閨女、女婿和兒子商某共同在場(chǎng)商定，由原告大兒子商某攜兒子商某具體操辦埋葬商某。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本院受理后，依法組成合議庭，于20xx年10月16日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。 委托代理人商某，男， 被告張某，男， 被告商青某，女， 委托代理人李某，河南某律師事務(wù)所律師。 原告認(rèn)為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。；如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。 立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。 判決后，原、被告均未提起上訴。 三、以上款項(xiàng)被告應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)付清。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十五條、第六十一條第一款、第一百一十一條的規(guī)定，廈門(mén)海事法院于1993年12月18日判決： 一、被告吳海鳴、張志明負(fù)連帶責(zé)任，賠償原告福建省惠安縣港　海運(yùn)社船舶損失6萬(wàn)元，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期企業(yè)流動(dòng)資金存款利率支付自1992年5月27日起至指定的履行期間內(nèi)履行完畢之日止的利息。被告侯怡勇以不再具備經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)名義為他人擔(dān)保，具有欺詐的故意，系無(wú)效民事行為，其對(duì)原告的損失也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事