【正文】 　　本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效?！　〉谑龡l 爭(zhēng)議的解決　　合同履行期間雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決?！　∫曳缴米愿淖兂凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失。調(diào)整比率可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)?！　。?）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無(wú)法繼續(xù)依約履行合同；　?。?）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；　　雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門(mén)口，或用掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障?！　∫曳綄⒈旧啼佫D(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款?！　∫曳皆诳萍紙@之商鋪?zhàn)赓U合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約　　征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時(shí)須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料?！　〉诎藯l 租賃關(guān)系的變更改變　　租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本合同條款對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效。　　租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計(jì)劃和方式書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工。　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。　　2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施?！　〉诹鶙l 房屋附屬設(shè)施　　1．甲方負(fù)責(zé)將供電、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。　　第五條 保證金條款　　乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿(mǎn)，甲方應(yīng)免息返還保證金?！　∪绻贤赓U期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。未經(jīng)甲方書(shū)面同意而延期繳交租金和水電費(fèi)及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金。租金中不包含上述商鋪之水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用?！　〉谌龡l 租賃期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉诙l 經(jīng)營(yíng)范圍　　乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng) ， 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門(mén)口的道路上擺賣(mài)或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同7　　出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　“?、合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）?！　∽赓U期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。　　乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　∥?、租賃期間鋪位修繕　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法　　水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗）；乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可