【正文】 甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號： 電 話： 電 話： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 52 / 52。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%. 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。 第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。 乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。 乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 第四條 雙方的權利和義務 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年租金。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。 第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 門面租賃給乙方。 十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。 十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。 九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。 八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。 七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。 三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。 一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。 本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。 2. 水電費：由乙方自行繳納。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 2. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。 第二條 租賃期限 租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。 第十一條 其他 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商鋪租賃合同糾紛篇十二 出租方： 承租方： 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。 二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。 第九條 違約 二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 萬 千 百元為合同保證金。 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。 十、乙方 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規(guī)定。 八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交。 七、水、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月10日前交上月水、電費。 第三條 租金及其它費用 五、合同有效年度月租金為 元/月。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 平方米其中具體使用面積為： 平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 租賃給乙方。 本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。 甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同。 房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。 租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。 甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立。 九 、設施提供 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。 租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。 在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。 甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。 甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。 租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。 租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。 六、其它費用 租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。[大寫: ]。 在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。[大寫。 四、租金及支付方式 房屋租金為人民幣元/月。 租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。 甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。 此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。 出租方： ___________承租方： ___________ 法定代表人：________法定代表人：________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ _______年________月________日 商鋪租賃合同糾紛篇十 出 租 方： 聯(lián)系電話： 證件號碼： 承 租 方： 聯(lián)系電話： 證件號碼： 一、租賃房屋的地址、范圍及用途 甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。 第七條 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。) 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：