【正文】 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份?！　〉谑粭l：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。　　(6)其他違反合同的行為。　　(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰。　　(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的。　　第十條：違約處理　　出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任?！　〕凶馊巳缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。　　為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整?！　『贤吹狡谥?，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費用。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔(dān)費用。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修?！　?出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金?！　〕鲎馊藨?yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播?！　〕凶馊瞬坏棉D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價?！　〕凶馊嗽谠摲课輧?nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。不在該房屋呢容留不明身份者?！　〕凶馊舜娣旁谠摲课輧?nèi)的商品、物品由承租人自己保管。　　承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報出租人備案，并不得從事不正當(dāng)競爭活動?！　⊙b飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結(jié)清?！　〕凶馊送庵Ц妒┕ぱ航?，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人?！　〕鲎馊送庵b修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費用。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑?！　〉诹鶙l：裝飾裝修　　承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。　　出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。　　若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。如發(fā)生顧客投訴時，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應(yīng)即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。保證金由出租人在整個租賃期間保存。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。　　出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同?！　〕凶馊俗赓U該房屋自行承擔(dān)水、點等相關(guān)費用。　　本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推?！　〕鲎馊苏J定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調(diào)整。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途?！　〉谌龡l：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間　　承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營?！　∽赓U期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但出租人在進行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人?！　∽赓U期限為 年，起租自 起至 日止?！　〉谝粭l：租賃場地和期限　　出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營?！　〖追剑骸　_____年______月______日　　乙方：　　______年______月______日餐飲商場租賃合同7　　出租人：　　承租人：　　出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 。　　七、違約責(zé)任　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金?！　∫曳奖仨毾蚣追教峁┥矸葑C復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件?！　×⑻貏e約定：　　乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止?！　∫曳皆谑褂脠龅剡^程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理?！　∥濉⒁曳椒搅x務(wù)和責(zé)任　　乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人?！　∷摹⒓追搅x務(wù)和責(zé)任　　甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用?！　∪⒆饨鸾桓丁　龅刈饨穑耗曜饨馂開_____元。　　一、租賃房屋狀況　　地址：　　計租建筑面積：　　二、租賃期限　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　∪缫蚣追轿刺峁┥啼伔慨a(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失、　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　∫曳阶院炗喿赓U合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)?！　∪缬霾豢煽沽σ蛩兀ㄌ鞛?zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　〉诰艞l、違約認定及違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏?，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：　　單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失?！　〉诎藯l、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往?！　∫曳阶赓U期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)?！　∫曳窖b修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還?！　〉谖鍡l、行為約定　　乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修?！　∫曳?