【正文】 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 (6)其他違反合同的行為。 (4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，批評，停業(yè)整頓等處罰 。 (2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的 。 第十條：違約處理 出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。 為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。 合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如：營業(yè)執(zhí)照、登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用，控制箱以外 (含控制箱 )管路由出租人維修并承擔(dān)費用 。承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用 ，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費用 。電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費用，電表及控制箱以外 (含電表及控制箱 )由出租人維修并承擔(dān)費用 。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔(dān)費用。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。 1出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛、牌的合理位置。 35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。 出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸 /日，電量不少于 千瓦。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。 承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。所有商 品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。 承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。不在該房屋呢容留不明身份者。 承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、由承租人自己保管。 承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報出租人備案，并不得從事不正當(dāng)競爭活動。 裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結(jié)清。 承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。 出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費用。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。 第六條：裝飾裝修 承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。 出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。 若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。如發(fā)生顧客投訴時，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應(yīng)即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中 的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。保證金由出租人在整個租賃期間保存。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。 出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同。 承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水、點等相關(guān)費用。 本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。 出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調(diào)整。承租人不得將該