【正文】 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。　　第十六條其它條款　　，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰?！　?，造成的一切損失由乙方自己承擔?！　?，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。　　第十五條違約責任　　，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行?！　?、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔?！　?、碗筷、碗筷消毒設備。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益?！　?，乙方須承擔所有的賠償責任?！　?經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。乙方物品由乙方自行搬離?！　。瑧诩追街鞒窒聦⒁曳皆瓉淼乃泻贤?、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務?！　?，且乙方應當予以支持并承諾遵守?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。　　，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任?！　?，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負?！　?，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。　　(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還?！　?，并簽署《接收單》?！　?、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準?！　?，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足?！　〉谖鍡l經(jīng)營保證金　　，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納。　　第四條租金租賃物業(yè)　　　　，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同?！　。馄趯⑾鄳樠硬⒋_保為年。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。　　該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。　　出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：　　稅務登記：　　銀行帳號：　　稅號：　　年 月 日　　法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日商場餐飲租賃合同5　　出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：　　聯(lián)系人：　　通訊地址：　　承租方:(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：　　身份證號(必填)：　　通訊地址(必填)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜，簽訂本合同。　　第十二條：其他　　本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議?！　“l(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。　　(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的?！　?3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的?！　∪绨l(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：　　(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止營業(yè)三天的。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月的租金的賠償金?！　〉诰艞l：合同的變更和解除　　本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更?！　〉诎藯l：承租人在簽訂本合同是，應向出租人提交有關的法律文件。該房