【正文】 對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設(shè)除外)?！　『贤行趦?nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) 。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認?！　〖追酵庖曳匠凶夥课葑鳛榻?jīng)營用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效?！　《?、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反?！　∈拧幾h解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決?！　∈?、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設(shè)備投資費用的15%?！　∈⑽唇?jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。其相關(guān)費用由乙方承擔?！　∈?、裝修或改建　　(1)甲方負責對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域?！　?5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)?！　?2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。　　十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：　　(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目?！　?4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。　　(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失?！　∈?、滯納金及違約責任：　　(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500 元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。　　七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件?！　×?、其它費用：租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔?！　?2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方　　五、履約保證金　　租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方 元(大寫)作為保證金?！　∷?、合作模式：　　(1)甲方將號餐飲窗口以第(免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用?！　《?、經(jīng)營范圍：。餐飲商場租賃合同餐飲商場租賃合同1　　甲方(出租方)：　　營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：　　電話：　　地址：　　乙方(承租方)：　　營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：　　電話：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守?！　∫弧⒓追酵鈱⑷f隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方?！　∪?、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。收取三萬 元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償?！　“?、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關(guān))?！　【?、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。并保留其起訴權(quán)。　　(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500 元作為違規(guī)操作罰款。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50 元次。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約?！　?3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。否則視為違約?！　?6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。　　(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500 元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔。　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪?；虮３稚啼佈b修原狀，否則將扣除全部保證金?！　∈?、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任?！　∈?、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔?！　∈?、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)?！　《?、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。　　二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日餐飲商場租賃合同2　　出租方(以下簡稱甲方)：______ ___　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條：租賃內(nèi)容　　甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____ ?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　〉谌龡l：租金及其他費用說明　　租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。　　第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用。　　甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)?！　∽赓U期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　?