【正文】 在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣（大寫）萬(wàn)仟佰拾元（￥元）?！　∽饨馂榧径戎Ц?，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）?！　〉谒臈l、租金及租賃保證金　　為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诙l、該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月，乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日餐飲商場(chǎng)租賃合同5　　合同編號(hào)：　　甲方（出租方）：　　園項(xiàng)目）　　聯(lián)系電話：　　乙方（承租方）：　　法定代表身份證號(hào)：　　委托經(jīng)辦人身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用?！　?。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到?！　　Ｇ楣?jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償?！　?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方　　、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還?！　。枰獙?duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合?！　?如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)?！　?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)?！　?、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！　〉谑臈l雙方特別約定　　。此外，乙方將被視為是自動(dòng)放棄租賃物業(yè)　　，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償?！　〉谑龡l租賃物業(yè)歸還　　，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)?！　〉谑l關(guān)于轉(zhuǎn)租　　、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約?！渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約?！　〉谑粭l遵守管理規(guī)則　　《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購(gòu)置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)　　、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l租賃物業(yè)的使用　　、設(shè)備?！　?、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用?！　?，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開(kāi)展裝修工程?！　?或視為接收)后，須按甲方確定的商城開(kāi)業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開(kāi)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)，遲于甲方通知的開(kāi)業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還?！　?，并簽署《接收單》?！　?、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。　　，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動(dòng)交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足?！　〉谖鍡l經(jīng)營(yíng)保證金　　，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納。　　第四條租金租賃物業(yè)　　　　，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場(chǎng)行情收取。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同?！　?，租期將相應(yīng)順延并確保為年。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。　　該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為 平方米?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日餐飲商場(chǎng)租賃合同4　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話：　　聯(lián)系人：　　通訊地址：　　承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填)：　　身份證號(hào)(必填)：　　通訊地址(必填)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　五、違約責(zé)任：　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金__ 元?！　?2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)?！　?6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。　　(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。　　四、雙方責(zé)任：　　(一)乙方責(zé)任：　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。第二次付款7500 元，__年4月中旬一次付清?！　∪?、租賃費(fèi)用及付款方式：　　全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟 元整(￥15000)，款項(xiàng)分兩次支付。產(chǎn)權(quán)歸______所有。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力?！　〖追綉?yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件?！　〉诹鶙l：合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〉谖鍡l：其他　　因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。　　房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　∽赓U期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。凡遇到政府部門要求