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房屋租賃合同-(參考版)

2025-04-05 21:49本頁(yè)面
  

【正文】   (二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  ________________________________________________。  乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?! ∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛?,致使房屋損壞的?! 〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金?! _______________________________________________。  該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?! ≡摲课菀蛏鐣?huì)公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?! ?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換  (一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?! ?二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。  六、房屋使用要求和維修責(zé)任  (一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由承擔(dān)。  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。  五、保證金和其他費(fèi)用  (一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫(xiě):元整。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定?! ≡摲课葑饨餩_______()內(nèi)不變。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。  (二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋設(shè)定抵押?! 〖追剑ê炚拢篲_____________  __________年________月______日  乙方(簽章):________________  __________年________月______日房屋租賃合同 14  合同編號(hào):  本合同雙方當(dāng)事人:  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿[1個(gè)月]內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同?! ?,供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。水費(fèi),電費(fèi),氣費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全,保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。  6,甲方于本合同生效之日_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。押金為_(kāi)________元?! ?,該房屋租金為_(kāi)_________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái),電視柜,沙發(fā),餐桌,爐具各一個(gè)。除雙方令有約定外,乙方不得改變房屋用途?! 〖追剑ê炞郑篲________  乙方(簽字):_________  簽訂時(shí)間:___年___月___日  簽訂時(shí)間:___年___月___日  聯(lián)系電話:_________  聯(lián)系電話:_________房屋租賃合同 13  出租方[甲方]姓名:_____________________  承租方[乙方]姓名:_____________________  1,____________________________________。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?! 。?)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式?! 。?)租賃期滿后,乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。  1其他約定 ?。ㄒ唬╅_(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況: ?。?)水表現(xiàn)為:_________度;  (2)電表現(xiàn)為:_________度; ?。?)煤氣表現(xiàn)為:_________度; ?。?)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全,并得到甲方認(rèn)可?! 。?)本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。 ?。?)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止?! 〗?jīng)辦人:________________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)___________________  _______年_______月_______日房屋租賃合同 12  甲方(出租方):_________  身份證號(hào):_________  乙方(承租方):_________  身份證號(hào):_________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:  甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途;  乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛(ài)護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施,因擅自拆除或損壞,必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任;  乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為,自負(fù)其責(zé);  乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi),閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門(mén),逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé);  房屋租金每月為仟佰拾元人民幣,乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方(押金不可替代租金)?! 〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效?! 〉谑粭l 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案?! 〉诎藯l 其他約定  __________________________________________  __________________________________________  第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?! ∫曳綉?yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:  租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方?! 〉谄邨l 乙方的權(quán)利和義務(wù):  依時(shí)交納租金。抵押該房屋須提前 _______日書(shū)面通知乙方。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的__________%向乙方支付違約金?! ?、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作?! ∽饨鸢確______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方?! 〉诙l 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,建筑(或使用)面積_______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。  十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效;  本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案,三份具有同等效力?! 【?、其它未盡事宜:  由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。  甲乙雙方任何一方無(wú)合法理由而擅自要求解除合同,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫(xiě))_________元(¥_______)?! ∫曳皆谧赓U期內(nèi),違反本合同第五條第二款,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金?! “?、押金及違約責(zé)任:  乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫(xiě))_________元(¥_______),租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息?! ∫曳讲坏迷谠摲课輧?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定?! ∪缬黾追綄⒃摮鲎夥课莩鍪?,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?! ∑?、乙方的權(quán)利義務(wù):  乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施,有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)?! ≡摲课菰诜且蛞曳竭^(guò)錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用?! ×?、甲方的權(quán)利義務(wù):  甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租,有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋,有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施?! ∥濉⑵渌M(fèi)用:  甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用(具體包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用)全部付清?! ∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞剑骸 ≡摲课葑饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě))_________元整(¥_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付時(shí)間為_(kāi)________,其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付,甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。  三、租賃期限:  該房屋租用期限為_(kāi)________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期,裝修期不計(jì)入租賃期限?! ∫曳浇?jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房,并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書(shū)及甲方的身份證件審查確認(rèn)。  甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號(hào)碼:______________電話:______________時(shí)間:______________  乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號(hào)碼:______________電話:______________房屋租賃合同 10  出租方:_________  承租方:_________  經(jīng)紀(jì)方:_________  簽訂地點(diǎn):_________  合同編號(hào):_________  簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日  《房屋租賃證》編號(hào):_________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在丙方的介紹和見(jiàn)證下,就房屋租賃事宜簽訂本合同。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)?! 〉谑宀糠指絼t  第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。  第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金?! 〉?7條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě):_______)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金?! 〉谑牟糠炙髻r  第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決?! 〉?4條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同?! 〉谑糠趾贤А 〉?1條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定: ?。?)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá); ?。?)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)?! 〉?8條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理?! 〉?6條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力
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