【正文】 下有優(yōu)先承租權。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容?！　∫?、房屋基本情況：　　甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內(nèi)附屬設施見附錄?！　∫曳綉獝圩o使用該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的結構、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉租?！　〉谒臈l 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)　　第五條 雙方的主要職責：　　《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。　　甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________　　證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________　　經(jīng)審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。　　1本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?，在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任?！　?二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修?！　?三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。　　(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由承擔?！　《?、租賃用途　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。　?。ㄈ┘追教峁┙o乙方物品如下：　?。?）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙把；　?。?）沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張?！　〉谑畻l 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。　　附件一：　　室內(nèi)附屬設施清單　　其他相關費用　　甲方：_________　　乙方：_________　　電話：_________　　電話：_________　　日期：_________　　日期：_________房屋租賃合同 11　　第一條 合同當事人　　出租人(甲方)______________　　承租人(乙方)______________　　根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。　　甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用或產(chǎn)權糾紛；如遇房屋出售，需提前三個月書面告知乙方?！　〉?2條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力?！　〉?2條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金?！　〉?0條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。　　第四部分相關費用　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議?！　〉谄邨l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先?！　∑溆嘧饨鹬Ц斗绞剑篲_____?！　〕鲎夥剑篲_______承租方：________　　電話：________電話：________　　地址：________地址：________　　____年____月____日____年____月____日房屋租賃合同 8　　甲方：_________(出租方)身份證號：乙方：_________(承租方)身份證號：　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：　　第一條：本合同所出租房屋坐落在：　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設施：　　第三條：房屋租賃的期限及用途　　租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，用途為。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力?！　∥传@得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉讓給第三方?！　??！　?甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金?！　　！　?2)供熱費由方負責?！　〖追剑篲_________________　　乙方：__________________　　______年______月______日房屋租賃合同 5　　(出租方):乙方(承租方):　　簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:　　第一條 房屋基本情況:　　,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　〉诰艞l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：_______字第______號）　　第二條：租賃期限　　租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。　　八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金________元　　本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力?！　∫曳綉磿r交納自行負擔的費用?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡嘟獬贤骸　?1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金?！　”竞贤噪p方簽(章)后生效?！　?　　,承租人在　　(1)乙方負責支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數(shù)。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　?未承擔維修義務,致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的?！　〔豢煽沽ο抵?“ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”?！　〖追綉幢竞贤?guī)定時間向乙方交付租賃房屋?！　〉诎藯l 特別約定　　如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失；需免責一方應向另一方提供免責證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責任。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份?！　〉诙l租金、押金交納期及方式　　租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日?！　〉诹鶙l甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）　　甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。　　第三部分租金條款　　第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?！　〉?9條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：　?。?）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；　?。?）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任?！　×⒓追降臋嗬x務：　　甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回房屋及附屬設施?！　【?、其它未盡事宜：　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　∫曳綉摰男蘅権熑危骸　∽赓U期屆滿，應將原承租房屋交回甲方?！　。?）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。押金為_________元。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋設定抵押?！　∥濉⒈ＷC金和其他費用　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。　　________________________________________________。　　________________________________________________。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　≡摲课葑饨餩_______()內(nèi)不變?！　?，供暖費由甲方承擔?！　〖追剑ê炞郑篲________　　乙方（簽字）：_________　　簽訂時間：___年___月___日　　簽訂時間：___年___月___日　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：_________房屋租賃合同 13　　出租方[甲方]姓名：_____________________　　承租方[乙方]姓名：_____________________　　1，____________________________________?！　∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。　　八、押金及違約責任：　　乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫）_________元（￥_______），租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　∪⒆赓U期限：　　該房屋租用期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限?！　〉谑牟糠炙髻r　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明?！　≌蹆r裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補?！　〉诰艞l：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利?！　∽赓U期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務的情況的，違約方應當承擔年租金30%的違約金責任?！　∽赓U期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。