【正文】 區(qū)______街______號(hào)）的商鋪共______間，合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。水電費(fèi)按月由乙方繳納?！　〉谑l：合同自雙方簽字之日起生效。　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　3）拖欠租金__月。　　第五條：押金押金___元，大寫_________。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。　　乙方逾期支付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同?！　∫曳阶赓U期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅收，均由乙方自行承擔(dān)?！　〉谖鍡l 雙方權(quán)利義務(wù)　　（一）甲方權(quán)利義務(wù)　　甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租房屋。若協(xié)商不成時(shí),由租賃房屋所在地的人民法院管轄。注:因上述兩個(gè)原因而終止協(xié)議的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),押金全額返還乙方?！　?甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〖追接邢铝星樾沃?乙方有權(quán)解除本協(xié)議:　　,逾期拒不交付,則應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任。　　　　,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　?須在　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:　　,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　∽赓U期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。　　第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:　　: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),例如房屋租賃稅等?！　〉诙l 房屋用途:　　該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　〉谄邨l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉诙l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個(gè)月?！　〉谑畻l：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　??！　〉诹鶙l：出租方與承租方的變更　　1?！　〉谖鍡l：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　1。　　2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　∑摺⒈緟f(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效?！　∮捎谝曳焦膺M(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：_________________　　一、原合同租賃期計(jì)至_____年_____月_____日?！　〉谌龡l：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！　∥?、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1?！　〉谌龡l：租金和租金交納期限　　1。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　〉诎藯l：免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追綉?yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。　　第三條 租金及支付方式　　該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?！　〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　?。　　(3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用?！　?甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∮邢铝星樾沃?甲方有權(quán)解除本合同:　　。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　　。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 （年付/押一付三）　　租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日房屋租賃合同 7　　甲方：_________　　乙方：_________　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況　　本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)　　房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。租金按月交付。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。　　第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。租賃期限內(nèi)，如甲方出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟?！　〉谌龡l：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：　　管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納；　　維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。　　乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)?！　〉诎藯l租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。　　第一部分房屋概況　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有?！　〉?1條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。　　第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)　　第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　〉?7條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〉?6條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同?！　〉?7條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：_______）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)?！　∷?、租金及支付方式：　　該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時(shí)間為_________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條?！　∑?、乙方的權(quán)利義務(wù)：　　乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金。　　第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方?！　〉谑粭l 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案?！　。?）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　。?）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途?！　?，甲方于本合同生效之日_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個(gè)月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　?二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　≡摲课菀蛏鐣?huì)公共利益被依法征用的?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任　　(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〖追剑ê炚拢篲_____________　　__________年________月______日　　乙方（簽章）：________________　　__________年________月______日房屋租賃合同 14　　合同編號(hào)：　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　?，該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái)，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個(gè)。　?。?）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〉谄邨l 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　依時(shí)交納租金。　　租金按_______(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。　　甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣（大寫）_________元（￥_______）。　　如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　∥濉⑵渌M(fèi)用：　　甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用（具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用）全部付清?！　〖追胶炞郑篲___________