【正文】 　　本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門備案。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴?！　〉谄邨l 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〕鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的，責(zé)任償付違約金　　出租方未按時修繕出租房屋的，責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損，負(fù)責(zé)賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?！　〕鲎馊顺鲑u房租，須在3個月前通知承租人。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限?！　〕凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的。　　第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日?！　〖追截?fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約時間：房屋租賃合同6　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。如乙方拒不履行整改義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故，造成的財產(chǎn)、人身傷亡等一切損失、責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在通知的時間內(nèi)無條件退租，并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償?！　“?、合同期滿，乙方如需繼續(xù)租用，須在合同期滿前一個月告知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同?！　∑?、乙方要愛護(hù)房內(nèi)外設(shè)施，保持室內(nèi)外清潔，不得獨家占用樓梯，不得隨意拆建、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　∥?、乙方每月憑《管理費通知單》及《電費通知單》按時交納水、電、管理費用。如乙方拖欠租金時間達(dá)一個月，乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理?！　∫曳娇捎矛F(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租，甲方銀行帳號是：?！　∪?、上述房每月的租金為 元人民幣，每月 日前向甲方交租。乙方租用上述房屋做為 使用，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。　　此致　　徐州市中級人民法院　　答辯人：XXXXXXX　　XXX 年 CXXX 月 XXX 日房屋租賃合同5　　身份證號：向XXXXXX身份證號：租用下列房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。綜上，被告XXX并不構(gòu)成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益?！焙贤ǖ拿鞔_規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當(dāng)理由”作為抗辯支付租金的法定理由?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付?！薄吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。因此，XXX不存在違約行為?！　≡谧赓U合同簽訂生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，XXX亦不予理會。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù)?！　∪?、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。　　答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。因此，XXX起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力?！　∫虼疝q人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：　　一、答辯人并不是本案適格的被告。六、其他約定：　　出租人簽字： 承租人簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日房屋租賃合同4　　答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∪?、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自