【正文】 房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計劃必須事先經(jīng)甲方書面同意批準。（2）要求乙方恢復原狀?！　〉?條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋　　，甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。　　，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋。在相同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，乙方有權(quán)終止合同：（1）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴重影響住所。　　，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回租房：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復。（5）使用租來的房屋存放危險品或進行非法活動。（7）拖欠租金超過一個月。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租，乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃?！　?，合同即告終止?！　　Ｈ绻攬鲭y以察覺和判斷，應(yīng)當在當天向?qū)Ψ剿髻r。　　，以維持房屋，設(shè)施和設(shè)備的完整狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l甲方違約責任　　，乙方應(yīng)向乙方支付合同的總租金。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失。甲方還應(yīng)承擔遲交乙方所造成的損失。　　，乙方應(yīng)按合同租金總額向乙方支付違約金?！　?，甲方應(yīng)賠償乙方因乙方的損失。乙方應(yīng)遵守合同總租金。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔賠償責任，直至達到全部損失。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞。（4）拖欠的租金超過一個月?！　?，在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按合同租金總額計算。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔賠償責任?！　‘斪饧s到期時，乙方應(yīng)按計劃歸還房屋。乙方還應(yīng)承擔逾期返還甲方造成的損失?！　?，并給甲乙雙方造成損失，彼此不承擔責任?！　〔豢煽沽κ侵浮盁o法預見，無法避免，無法克服的客觀情況”。補充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法（以下兩種方法只能選擇一種方法）：　　?！　〉?6條其他商定的事項　　1，2，第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。　　甲方：____________________________乙方：____________________________　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________身份證號碼：________________________　　電話：____________________________電話：____________________________　　傳真：____________________________傳真：____________________________　　地址：____________________________地址：____________________________　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________　　房地產(chǎn)許可證號：________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書編號：______________________________________________　　簽署代表：________________________　　簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日　　簽約地點：________________________簽約地點：_____________________　　設(shè)施，設(shè)備清單　　這個《設(shè)施列表》是（甲方）和（乙方）的附件，該數(shù)字是房屋租賃合同的租約。雙方的合作期限為 3 年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。　　四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∥?、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　》ǘù砣薠XX，酒店經(jīng)理　　被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室?！　「鶕?jù)XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)