【正文】 　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。　　第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　〉诙l借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為?！　〉盅喝?蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　擔(dān)保人(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　甲方(出借人)：　　乙方(借款人)　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守?！　∪?、本合同內(nèi)所述立附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分?！　〉谑l附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證?！　∥?、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)?！　《?、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力?！　〉诰艞l　　抵押權(quán)人在核實(shí)已收開(kāi)全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。　?。阂员竞贤掌鹬翐?dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止?！　?，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益?！　?，且租約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出?！　〉谄邨l抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：　　。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人?！　∥濉⒌盅何镏幏帧　?，抵押人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力?！　∷?、抵押之解除　　該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)?！　?，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?！　《⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)登記　　。　　第六條房產(chǎn)抵押　　一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括　　(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)?！　?。　　?！　《?、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或立即追討擔(dān)保人。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即期款及逾期利息。　　第三條還本付息　　一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng))，首期還款_________。　　二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月?！　〉诙l貸款內(nèi)容　　一、貸款金額：人民幣_(tái)________元整。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同?！　〉谑艞l其他約定(空欄不足可另附頁(yè))　　合同各方簽名蓋章：　　甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)　　法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)　　抵押權(quán)人：_________(貸款人)　　抵押人：_________(借款人)　　擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)　　第一條總則　　抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份?！　〉谑邨l附則　　一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書(shū)或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十六條乙方的特別陳述　　一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意?！　≈俨梅绞剑峤恢俨梦瘑T會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。協(xié)商不成的，可通過(guò)以下第種方式解決：　　在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式?！　〉谑鍡l法律適用和爭(zhēng)議解決　　一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律?！　〉谑臈l公證　　甲、乙雙方同意并確認(rèn)：　　，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合