【正文】 　　(4)各方同意人民法院可以采用傳真、電子郵件、移動通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯(lián)系人移動通訊信息為準(zhǔn))等便捷的方式送達(dá)除判決書、裁定書、調(diào)解書外的法律文書及其他法律文件。 　　(3)如一方在進(jìn)入爭議解決程序后，直接向人民法院提交的送達(dá)地址確認(rèn)文件中確認(rèn)的地址、聯(lián)系信息與本合同約定的送達(dá)地址、聯(lián)系信息不一致的，以向人民法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址及聯(lián)系信息為準(zhǔn)。且為避免爭議，各方確認(rèn)： 　　(1)人民法院有權(quán)以當(dāng)場送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)，如因一方提供的地址不準(zhǔn)確、地址或聯(lián)系方式變更后未及時根據(jù)本合同約定告知對方，或拒絕簽收等原因，導(dǎo)致人民法院送達(dá)的法律文書或相關(guān)文件未能實際接收的，則以郵寄方式送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日，直接送達(dá)的，以送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。如進(jìn)入司法程序的，相關(guān)文件送達(dá)仍可適用上述規(guī)則。 　　一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起3個工作日內(nèi)以書面形式通知其他方。 　　(4)快遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日。 　　(2)掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后第5日。除非本合同另有規(guī)定，本合同項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用中文，通過專人送達(dá)、掛號信函、快遞、電傳、傳真、或電報送達(dá)。 　　本合同簽訂于 年 月 日。 　　十二、附則 　　本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。 　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本購房合同具有同等法律效力。 　　九、爭議解決 　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。 　　因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。在此期間所有的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。 　　甲方有權(quán)免費使用乙方所購(租)廠房屋頂建設(shè)太陽能光伏、空中綠地等節(jié)能環(huán)保設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合妥善維護(hù)，服從園區(qū)統(tǒng)一管理。 　　乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租(售)給第三人，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 　　乙方應(yīng)做好消防、安全和環(huán)境衛(wèi)生等方面工作。如因乙方原因未達(dá)到政府部門工業(yè)廠房不動產(chǎn)權(quán)證辦理條件無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成損失的概由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險及物業(yè)管理費用，由乙方承擔(dān)，房屋保修期也從該日起計算。雙方進(jìn)行驗收交接時，須簽署廠房交接表。 　　乙方依據(jù)上述1(2)條款解除合同時，行使解除合同權(quán)的期限為自乙方的解除權(quán)發(fā)生之日起15日內(nèi)，逾期則視為放棄解除合同的權(quán)利。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 　　(2)逾期超過90日后，乙方有權(quán)解除合同。 　　(4)因有關(guān)政策、法規(guī)的變動或政府部門有關(guān)機構(gòu)的行為導(dǎo)致逾期交房的。 　　(2)政府部門所通知的重大設(shè)計變更。乙方未付清任一應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付，且不承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔(dān)以上兩部分違約金外，還需承擔(dān)甲方支付的律師費、訴訟費，并賠償甲方的其他全部損失。 　　補充上述1(2)：甲方依據(jù)該條解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)前往甲方處辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金，剩余款項無息返還給乙方。 　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金。 　　分期付款 　　無 　　(二)逾期付款違約責(zé)任 　　按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關(guān)的銀行按揭手續(xù)。 　　銀行按揭付款。 　　三、付款方式及逾期付款違約責(zé)任 　　(一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款： 　　一次性付款。 　　電梯的使用。同時，乙方須在廠房交付使用后 三個 月內(nèi)正式投產(chǎn)，投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)的 80 %以上(須符合所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于產(chǎn)值稅收的規(guī)定，即年產(chǎn)值不低于3000 元/M2，年稅收不低于 200 元/M2標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項目所在地實際政策要求填寫)，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，解除本合同，返還乙方已支付購房款(不計息)。 　　乙方須在所屬地辦理生產(chǎn)(經(jīng)營性)企業(yè)工商注冊(變更)，產(chǎn)業(yè)須符合國家、省、市、縣(區(qū))規(guī)定的環(huán)保要求，同時遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)，按期按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費、交易費和印花稅等費用由乙方承擔(dān)?？傎彿靠顬槿嗣駧?元 (大寫)，￥ 元(小寫)。 　　對所購買的廠房，乙方應(yīng)積極妥善維護(hù)，服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理，并按時繳納相關(guān)費用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關(guān)簡易棚或附屬房屋。 　　如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，涉及水電氣增容事項須提出書面申請，甲方予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費用和工程費用由乙方承擔(dān)。該廠房屬 框架 結(jié)構(gòu)，設(shè)計的防火等級為 丙 類,荷載標(biāo)準(zhǔn)為 300KG/M2 。 　　乙方購買 (項目名稱)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 號第 層A區(qū)，廠房建筑面積 平方米，廠房建筑面積(含公攤面積)最終以政府相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　第十三條 【合同數(shù)量及效力】 　　本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。 　　 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。 　　第十一條 【違約責(zé)任】 　　 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。 　　 當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。 　　第十條 【合同解除及變更】 　　，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。 　　 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項。 　　 ，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。 　　第九條 【交接】 　　，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。 　　，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。 　　 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。 　　 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。 　　賬戶一： 開戶銀行： 賬號： 賬戶二： 開戶銀行： 賬號： 　　 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。 　?。?身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 　　 本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。) 　　 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。 　　。 　　 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。 　　第五條 【付款方式】 　　 雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶。 　　第四條 【交易定金】 　　買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣 。 　　第三條 【轉(zhuǎn)讓價款】 　　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣 。 　　 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 　　(其他信息詳見《土地使用證》 ) 　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有 《房地產(chǎn)權(quán)證》 　　 買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。 　　地號： 。 　　第十二條 雙方約定的其他事項： 　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 　　地 址：___________________ 地 址：____________________ 　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 　　電 話：___________________ 電 話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________ 　　見 證 方： 鑒證機關(guān)： 　　地 址： 　　郵 編： 　　電 話： 　　法人代表： 　　代 表： 經(jīng) 辦 人： 　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日 　　20xx年廠房購房合同范本(四) 　　賣方： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 　　地址： 　　法定代表人： 　　買方： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 　　地址： 　　法定代表人： 　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。 　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第九條 本合同一式 份。 　　，代表人是____________。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。 　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。 　　第三條 付款時間與辦法： 　　甲乙雙方同意以銀行按