【正文】 　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第五條 其他 　　本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 　　如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責(zé)。 　　甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 　　第三條 雙方權(quán)利義務(wù) 　　甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。房款總計為____________。 　　第二條 房屋價格及其他 　　甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 　　第十七條　合同份數(shù) 　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 　　第十六條　合同附件 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 　　向_____________　仲裁委員會申請仲裁。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第十三條　物業(yè)管理 　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！?　　第十一條　商品房交接 　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______　%向乙方支付違約金。 　　_____________________________。 　　燃氣(氣源種類)_____________________　。 　　下水___________________________　。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%的，雙方約定如下： 　　第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 　　合同繼續(xù)履行。 　　_____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任： 　　解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　_________________________________________________________________________________ 　　___________________________________________________________________________________ 　　第五條　甲方逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 　　　變更合同 　　　解除合同 　　　_____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 　　第二條　商品房價款 　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。 　　商品房土地來源為：________。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 　　【法定代表人】： 【法定代表人】： 　　【委托代理人】： 【委托代理人】： 　　(簽章) 【 】： 　　(簽章) 　　______年______月______日 ______年______月______日 　　20xx年的購房合同范本(四) 　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________ 　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 　　地址：____________________郵政編碼：______________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：