【正文】 　　第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 . 　　第八條 　　第九條 　　買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣 　　人支付逾期應付款萬分之_五_。2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。 　　第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：，一次性付清所購房屋全部房款。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__ 　　平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米. 　　第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 　　，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。 　　第八條　本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。 　　第七條　本合同發(fā)生爭議的解決方式 　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方應予以協(xié)助。 　　甲乙雙方均不得擅自解除本合同。 　　甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。 　　甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。 　　第四條　甲乙雙方權(quán)利義務 　　甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。同時，甲方還可領取20xx年12月份的還建房過渡費，從20xx年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。 　　第二條　經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)450000元整，大寫(人民幣)肆拾伍萬元整。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積90平方米。 　　，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。 　　，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。 　　，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。 　　(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。 　　(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。 　　，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方： 　　(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 　　，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。 　　第八條　本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。 　　第七條　本合同發(fā)生爭議的解決方式 　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方應予以協(xié)助。 　　甲乙雙方均不得擅自解除本合同。 　　甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。 　　甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。 　　第四條　甲乙雙方權(quán)利義務 　　甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。同時，甲方還可領取20xx年12月份的還建房過渡費，從20xx年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。 　　第二條　經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)450000元整，大寫(人民幣)肆拾伍萬元整。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積90平方米。 　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。 　　第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。 　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 　　依法向人民法院起訴。 　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 　　第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 　　_______________________________。 　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________。 　　第十七條 雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房