【正文】 地：　　特別提示　　乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答?！　〉谑鍡l本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑龡l抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。　　第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〉诎藯l抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____?！　〉谝粭l甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。　　甲方：乙方：　　法定代表人：　　日期：日期：　　抵押人：抵押權人：　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押?！　∈?、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效?！　【拧⒉豢煽沽Γ骸　∪绻緟f(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。　　甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的。　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金?！　∑?、乙方：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：　　政府立項證明證號：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：　　國有土地使用權證書證號：　　建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：　　建設用地規(guī)劃許可證證號：　　施工許可證證號：　　房屋銷售許可證證號：　　六、甲方：　　具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失?！　€人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款?！　∷?、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。　　二、認購期間：甲方為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。為大家提供《20XX年貸款購房合同范本》，歡迎閱讀。 編號： 2021年貸款購房合同范本甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調整內容及格式，歡迎下載。） 貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。　　甲方：(出賣人)　　法定代表人：　　地址：　　郵編：　　電話：　　傳真：　　乙方：(買受人)　　地址：　　郵編：　　電話：　　身份證號碼：　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。戶型為。　　三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款?！　∫淮涡愿犊睢　》制诟犊睿河诤灱s當日付%，剩余房款在日內分次付清?！　∥濉⒆C明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵?！　≡诒緟f(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該