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20xx生活區(qū)物業(yè)管理工作參考總結(jié)范文(參考版)

2025-03-30 05:28本頁(yè)面
  

【正文】 由于社區(qū)內(nèi)有學(xué)校,流淌攤擔(dān)特別多,占道運(yùn)營(yíng)也特別嚴(yán)峻,先后向縣城管局、建立局等相關(guān)責(zé)任單位打報(bào)告要求協(xié)助治理。三是關(guān)于其他單位樓棟采取社區(qū)直截了當(dāng)收理的方式進(jìn)展,社區(qū)將各屬網(wǎng)格內(nèi)的樓棟樓直截了當(dāng)交給社區(qū)網(wǎng)格員治理。二是在已建立正規(guī)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)的小區(qū),加強(qiáng)與公司和業(yè)委會(huì)的溝通,監(jiān)視。加大督查力度,由衛(wèi)生員和網(wǎng)格監(jiān)管員進(jìn)展日常檢查  推進(jìn)居民自治。此次活動(dòng)有利于加強(qiáng)社區(qū)群眾、轄區(qū)各單位、組織的聯(lián)絡(luò),有利于群眾理解社區(qū)、社區(qū)理解群眾,也有利于把“平安、和諧”滲透到社區(qū)各個(gè)方面另結(jié)合網(wǎng)格化一日雙巡工作結(jié)合紅袖章隊(duì)伍雙管齊下,對(duì)物業(yè)工作進(jìn)展無(wú)死角排查及平安、衛(wèi)生、綜治等方面的信息反響?! 〗Y(jié)合社區(qū)平安和諧“三級(jí)聯(lián)創(chuàng)”工作加大物業(yè)平安工作巡查。  今年,統(tǒng)計(jì)了20XX年需要硬化、亮化、凈化地段及路燈統(tǒng)計(jì)表,  轄區(qū)內(nèi)建成小區(qū)的綠化匯總,配建養(yǎng)老效勞設(shè)備情況,對(duì)轄區(qū)內(nèi)開(kāi)放式和封閉式住宅小區(qū)停車(chē)位配置情況作了統(tǒng)計(jì)匯總,并對(duì)各個(gè)小區(qū)在停車(chē)位征詢(xún)題上提出了建議匯總?! ∶寮业?,將物業(yè)治理工作融入網(wǎng)格化治理工作,對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)情況熟知。社區(qū)聘請(qǐng)了八名清掃員,一名牛皮癬專(zhuān)職人員,明確了保潔人員治理職責(zé),定期召開(kāi)會(huì)議,實(shí)行路段負(fù)責(zé)制?! 〖訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo),加大投入?! ∩顓^(qū)物業(yè)治理工作總結(jié)【五】  社區(qū)20XX年在鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,在鎮(zhèn)物業(yè)治理辦的相關(guān)協(xié)調(diào)下,于20XX年在物業(yè)工作方面做了相關(guān)工作,現(xiàn)將總結(jié)匯報(bào)如下:  一、根本情況  ,有網(wǎng)格14個(gè)?! ⊥ㄟ^(guò)近年來(lái)的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)與探究,社區(qū)物業(yè)效勞的各項(xiàng)工作獲得了明顯成效,居民對(duì)社區(qū)的認(rèn)可和歸屬感大幅度提高。鼓舞他們拓寬物業(yè)效勞領(lǐng)域,將效勞的觸角延伸到本區(qū)域之外周邊的公共場(chǎng)地,從而實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)效勞的全覆蓋?! ∪㈤_(kāi)拓創(chuàng)新,優(yōu)質(zhì)效勞利民惠民  在社區(qū)物業(yè)效勞過(guò)程中,我們采取單位治理為主,社區(qū)治理為輔的方式,共同開(kāi)展物業(yè)效勞。在精神層次上,充分利用社區(qū)圖書(shū)室,定期向轄區(qū)青青年開(kāi)發(fā)。嚴(yán)禁違章搭建、亂牽亂掛、亂擺亂放現(xiàn)象,覺(jué)察一例處理一例。建立公共秩序維護(hù)隊(duì),覺(jué)察流淌攤販,及時(shí)勸阻。社區(qū)網(wǎng)格員效勞隊(duì)每天兩巡,覺(jué)察社區(qū)內(nèi)的路燈、綠化、健身器材等公用設(shè)備有異常情況,及時(shí)向社區(qū)反響,再由社區(qū)物業(yè)效勞中心及時(shí)向路燈所反映以便進(jìn)展維護(hù)處理。建立一支由派出所民警、網(wǎng)格員、社區(qū)干部共同組成的社區(qū)巡查隊(duì)。垃圾實(shí)行袋裝化上門(mén)效勞,標(biāo)準(zhǔn)了垃圾處理方式。建立了專(zhuān)職的保潔員隊(duì)伍,在社區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所實(shí)行全天候保潔。在施行物業(yè)效勞工作中,社區(qū)組織發(fā)動(dòng)身體條件好,品行素養(yǎng)高,熱心社區(qū)公益事業(yè)的社區(qū)居民開(kāi)展義務(wù)巡查、清掃保潔等物業(yè)效勞工作。社區(qū)在推行物業(yè)效勞過(guò)程中,通過(guò)召開(kāi)居民代表大會(huì)、單位負(fù)責(zé)人會(huì)議等各種途徑積極開(kāi)展宣傳工作,搜集他們對(duì)社區(qū)推行物業(yè)效勞的意見(jiàn)和建議,不斷提升社區(qū)物業(yè)效勞水平。在社區(qū)經(jīng)費(fèi)緊張的情況下,依托上級(jí)撥款與單位贊助保證了開(kāi)展物業(yè)效勞所需的工作經(jīng)費(fèi)。成立了由社區(qū)書(shū)記任組長(zhǎng),主任任副組長(zhǎng)的社區(qū)物業(yè)效勞中心,設(shè)立了物業(yè)效勞專(zhuān)干。內(nèi)有企事業(yè)單位7個(gè)。把文化綠城打造成為平安溫馨溫馨的家園。  物業(yè)效勞和其他效勞是有著一定的區(qū)別,被效勞方的接受與否特別重要,但是小區(qū)由于歷史原,小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)治理有一定的抵觸。讓收費(fèi)率力爭(zhēng)到達(dá)一個(gè)理想狀態(tài)。爽朗園區(qū)文化氣氛。讓業(yè)主有一個(gè)干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境,讓業(yè)主回到小區(qū)恍如回到了大自然,置身于綠色的海洋。  第四、加大基層效勞人員的投入以及其培訓(xùn)培訓(xùn)和教育工作,以專(zhuān)業(yè)化的效勞,保障根底效勞質(zhì)量的有序提升。對(duì)園區(qū)內(nèi)需要修繕的部位進(jìn)展修繕,需要申請(qǐng)維修基金的,提出大中修方案,提報(bào)業(yè)委會(huì)?! ?0xx年的工作計(jì)劃大致如下:  第一、深化效勞細(xì)節(jié),努力提高效勞質(zhì)量,走標(biāo)準(zhǔn)化之路,提升業(yè)主滿(mǎn)意度,做到互利共贏?! ⊥ㄟ^(guò)紛紛擾擾的一年,我們物業(yè)上根本上已經(jīng)對(duì)小區(qū)的工作有了一個(gè)全面的理解和把握。通過(guò)各方的努力,這一年我們有付出,有收獲,因此還有委屈,但是大多數(shù)業(yè)主和業(yè)委會(huì)的支持是我們前進(jìn)的動(dòng)力。另一方面,不斷的宣傳發(fā)動(dòng)廣大業(yè)主的力量,最好群防群治工作?! @區(qū)內(nèi)的設(shè)備陳舊、樹(shù)木較多、高層消防系統(tǒng)癱瘓,導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)的消防壓力較大?! ∥覀兺ㄟ^(guò)加強(qiáng)保安巡查,在定期巡查的根底上,對(duì)出現(xiàn)過(guò)征詢(xún)題的區(qū)域通過(guò)強(qiáng)大巡查力度,安排便衣蹲點(diǎn)等方式,降低發(fā)生率。  園區(qū)防盜征詢(xún)題,不斷以來(lái)都是物業(yè)上常抓不懈的征詢(xún)題,但是由于各方面的緣故,常有喪失等治安事件發(fā)生。偶有征詢(xún)題,物業(yè)上能夠及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理,根本上能夠保障出行不受較大阻礙。這一年中我們?cè)谥伟簿S護(hù)上做了特別多工作,盡管存在不少的征詢(xún)題,但整體來(lái)說(shuō)截至目前未產(chǎn)生嚴(yán)峻的平安事故。保障隊(duì)伍戰(zhàn)斗力,確保園區(qū)的平安。物業(yè)公司針對(duì)這些征詢(xún)題,屢次專(zhuān)題討論,積極尋求較好的方法去處理此類(lèi)征詢(xún)題?! ∥澹褐刃蚓S護(hù)部  秩序維護(hù)工作幾年來(lái)是小區(qū)治理最為頭疼的工作之一,老齡化嚴(yán)峻,人員工作時(shí)間長(zhǎng),工作效率低下勞動(dòng)積極性不高。目前小區(qū)整個(gè)環(huán)境有較大的改善,已根本上清理完畢?! ∑浯?,組織人員對(duì)園區(qū)內(nèi)遺留的垃圾進(jìn)展統(tǒng)一清理,對(duì)園區(qū)內(nèi)的樹(shù)木進(jìn)展清理大規(guī)模清理?! ∈紫?,我們?cè)谶\(yùn)營(yíng)比較困難的情況下屢次對(duì)保潔和綠化人員編制進(jìn)展增加,目前保潔人員14名超出編制3人,綠化在生長(zhǎng)旺季也是編制4人,長(zhǎng)期超編1人?! ≡谶M(jìn)駐以來(lái)我們,我們積極努力,爭(zhēng)取早日融入到小區(qū)的整個(gè)治理當(dāng)中去,我們通過(guò)多種手段去提升保潔以及綠化效勞的質(zhì)量?! 《?、遺留的垃圾和待清理的區(qū)域長(zhǎng)期未清理,導(dǎo)致勞動(dòng)量增加,物業(yè)公司費(fèi)勁但是短期內(nèi)卻達(dá)不到較好的效果。  四:環(huán)境部  環(huán)境部門(mén)的工作不斷以來(lái)都不能夠到達(dá)較高的水平,主要的緣故:  一、是整個(gè)行業(yè)的保潔水平由于本錢(qián)壓力增大,薪資水平低下,人員老
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