20xx年簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)2)(參考版)
2025-03-15 02:42本頁(yè)面
【正文】 資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。對(duì)維修期限、條件作出約定。
楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以
注意：如要購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款，維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。 商品房預(yù)售
三 交房時(shí)間和預(yù)期交房條件
在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。而國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收，否則不得交付使用。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)
。
最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證
下列情況，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)
注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾時(shí)，合同要求雙方對(duì)有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。
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