簽訂購房合同注意事項(2)(參考版)
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房子的保修期限和范圍。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責(zé)任。
確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)
注意查看交付標準：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經(jīng)驗收合格”。
最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證
下列情況，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)
注意：涉及裝飾、設(shè)備標準承諾
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