簽訂購房合同注意事項(參考版)
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 對維修期限、條件作出約定。 楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以 注意：如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款，維修費、物管費等等。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。 商品房預(yù)售 三 交房時間和預(yù)期交房條件 在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。而國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗收，否則不得交付使用。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) 。 最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證 下列情況，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題) 注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。如：臥
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