【正文】 綜上所述，該項目具有建設(shè)的必要性和可行性，建議上級有關(guān)部門早日批復(fù)立項建設(shè)。 該項目符合 **市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了州城幼兒 入 園困難的問題。 11 結(jié)論與建議 該項目合符《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》的各項規(guī)定要求。 該項目效益主要體現(xiàn)在能緩解 **市城區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問題。 投資人沒有把經(jīng)濟(jì)效益放在短期回報上，而是 作 為一項長期的事業(yè)來經(jīng)營， 致力于保持穩(wěn)定和可持續(xù)的 微 利狀態(tài) ，追求的是一種品牌效應(yīng) 。 10 效益分析 該項目為 不以 盈利 為目的 民辦幼兒園，依據(jù)《民辦教育促進(jìn)法》，幼兒園收取的費(fèi)用主要用于教學(xué)活動和改善辦學(xué)條件辦園，除滿足幼兒園正常運(yùn)行和按規(guī)定提取發(fā)展基金外，投資者可獲得適當(dāng)回報。 評標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。 在資格預(yù)審階段，由專門機(jī)構(gòu)組織 “資格預(yù)審評審委員會 ”進(jìn)行資格預(yù)審評審工作。 招標(biāo)方式 對設(shè)計、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備及材料均采用公開招標(biāo)。 招標(biāo)范圍 對設(shè)計、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行全部招標(biāo)，材料實(shí)行部分招標(biāo)。 投資估算表 （見下頁） 資金籌措方案 項目估算投資 3500 萬元，資金來源全部由建設(shè)單位 **州 某某 房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌。 建設(shè)投資估算 本項目土建工程中幼兒保健樓按單位面積造價 1600 元 /平方米估算，生活供應(yīng)樓和教職工公寓樓按單位面積造價 1500 元 /平方米估 算；各種建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算；各種設(shè)備按近期市場價估算；其他工程費(fèi)用按單位面積指標(biāo)法或工程量估算；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 5%計算。 （ 3） 2020 年 4 月為竣工驗(yàn)收階段，完成項目驗(yàn)收、審計、決算，交付使用。 項目實(shí)施進(jìn)度安排 項目建設(shè)期 18 個月（含前期準(zhǔn)備階段 2 個月），具體安排如下： （ 1） 2020 年 11 月 2020 年 12 月 2 個月為前期準(zhǔn)備階段，完成項目申報、征地、設(shè)計、招標(biāo)等前期工作。 （ 3）嚴(yán)格執(zhí)行項目建設(shè)資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ?，并固定專人管理，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)管理制度，確保管好用好各項建設(shè)資金。 7 項目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排 項目組織管理 為保證該項目的順利實(shí)施，合理、有效地使用項目投資，業(yè)主對項目的實(shí)施管理擬采取以下措施： （ 1）堅持項目法人責(zé)任制，工程 招標(biāo)投標(biāo)制，工程建設(shè)監(jiān)理制。 （ 4）室內(nèi)裝修采用阻燃材料，對于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。 （ 2）結(jié)合總平面布局，道 路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)彎半徑，使消防車來往通暢、便捷，順利到達(dá)各建筑物，滿足消防要求。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集，由環(huán)衛(wèi)人員每日收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門處理。 （ 3）加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。 衛(wèi)生 （ 1） 施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。 （ 6）對于噪音超標(biāo)的車間，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值達(dá)到勞動部門要求，并對上述車間內(nèi)工作的工人輔以防護(hù)工具確保工人身體健康。對全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動保護(hù)用品，加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。 （ 4）檢修照明電壓不高于 12 伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 TNS 制，由變電室引出專用 PE 線，與 N線嚴(yán)格分開，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與 PE線作良好的電器連接。 （ 2）防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電 器 設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 （ 5）增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活。 （ 3）按照國家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。 6 勞動安全衛(wèi)生及消防 勞動保護(hù) 實(shí)施過程中，要求施工單位做到如下幾點(diǎn)： （ 1）營造良好的勞動保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動保護(hù)條件，在場區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。 設(shè)備選擇 選用高性能低耗設(shè)備，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。 （ 3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面采用剛性保溫屋面，外墻采用國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計外墻外保溫建筑構(gòu)造。 5 節(jié) 能 建筑節(jié)能設(shè)計 （ 1）選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。隨著工程的完工，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，平整土地及綠化。 固體廢棄物處置措施 施工期：修建施工棄渣堆放場，施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場。 噪聲污染防治措施 施工期：施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施，主要有：選用低噪聲的生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備，對振動較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座，在 施工區(qū)及主要運(yùn)輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時進(jìn)行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)時調(diào)整來減少噪聲對施工人員的影響。 環(huán)境空 氣污染防治措施 施工期：施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場內(nèi)場外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚(yáng)塵污染；對施工作業(yè)場地和混凝土伴和站定時灑水、鋪設(shè)防護(hù)罩及時清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。（ 3）廢水經(jīng)過沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。 環(huán)境保護(hù)措施 地表水環(huán)境防治措施 施工期：（ 1）對于施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理措施。 噪聲 本項目的噪聲污染源主要是幼兒在活動中產(chǎn)生的噪聲、抽油煙機(jī)運(yùn)行時產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)機(jī)運(yùn)行時產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長汽車出入的交通噪聲。 運(yùn)營期主要污染源 廢水 本項目的運(yùn)營期產(chǎn)生的污水主要來源于生活污水。 廢水 施工過程中產(chǎn)生的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。 噪聲 在施工過程中，由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類車輛的運(yùn)行，不可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。本項目工程量總建筑面積為 7000m2,主要建材用量下表： 主要建筑材料用量估算表 序號 主要材料名稱 單位 用量 備注 1 鋼筋 T 315 2 水泥 T 686 3 標(biāo)準(zhǔn)磚 千塊 4 砂石 m3 2940 上述建材 **市市場上均有，質(zhì)量優(yōu)良，運(yùn)輸方式采用汽車運(yùn)輸。 建筑安裝工程量及 主要建材用量估算 該項目建設(shè)場地屬三類，教學(xué)綜合樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。 教職工宿舍樓全部為教職工宿舍。 樓層布置 保教綜合樓第一層為音體活動室和活動室；第二層為乳兒室、配乳室和喂奶室；第三層為寢室和衣帽貯藏室。立面設(shè)計追求現(xiàn)代簡約的風(fēng)格，簡潔明快。 教職工公寓樓設(shè)有兩個雙向步梯，滿足教職工分流疏散需要。 （ 3） 樓梯踏步的高度不應(yīng)大于 ，寬度不應(yīng)小于 。 （ 2） 樓梯欄桿垂直線飾間 的凈距不應(yīng)大于 。 平面設(shè)計 本項目在金子小學(xué)西面，學(xué)校大門朝南開，場址北面 生活供應(yīng)樓、保教綜合樓、教職工宿舍樓成線型分布，場址西南角設(shè)置一個停車場，東北面設(shè)置室外活動場 、 游泳館 ，場址中間布置淺水池和小型廣場等景觀；做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。 建筑節(jié)能及建筑智能化 本工程外墻采用 240 厚加氣混凝土砌塊，且敷設(shè)隔熱保溫材料，外窗玻璃采用中空玻璃，盡量減少能源損耗。 建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案 項目 建設(shè)方案 項目主要特征 本工程為教育服務(wù)及配套設(shè)施建筑，設(shè)計耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 7 度，防水等級為二級。 3 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)規(guī)模確定 建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) 園區(qū)建筑布局嚴(yán)格