聯(lián)想集團武漢地產(chǎn)項目可行性研究報告doc12-地產(chǎn)可研(參考版)
2024-08-17 09:00本頁面
【正文】 （ 6）其他 （五）結(jié)論 本項目社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。整個小區(qū)外觀上錯落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良 好的市場效果。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應(yīng)量還是市場的接納程度看，TOWNHOUSE（即聯(lián)排別墅）都是最好的。 ●別墅。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。 ●高層。公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計，市場反映良好。目前小高層最大的特點是將其“領(lǐng)地”擴展 到了郊區(qū)。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。 （ 2） 建筑類型 武漢市（光谷地區(qū)）住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 50 平方公里范圍內(nèi)集聚了 18 所高等院校， 56個省部屬科研院所， 65 個國家重點學科， 10 個國家重點實驗室， 7個國家工程技術(shù)研究中心， 43 名兩院院士， 20 多萬名各類專業(yè)科技人員， 35 萬在校大學生，每年有 5 萬余名大學生從這里走向四面八方。中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內(nèi)外知名的專家學者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持；以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 形成了光谷發(fā)展的骨架；“武漢中國光谷”）。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必 將成為 21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術(shù)學院，武漢具有很大的機會。未來超級城市必不可少的 10 個因素：水源；國際機場；與腹地的交通聯(lián)絡(luò)；圓頂體育場；技術(shù)中心；通信中心；公共交通；垃圾處理；綠色基礎(chǔ)設(shè)施；新的政治機 制。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志 1999 年 67 月刊 發(fā)表了著名學者麥金利 康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預(yù)言中國的上海、武漢將進入 21世紀全球十大超級城市之列。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成 為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國 221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實現(xiàn)財政收入 億元 ,同比增長
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