聯(lián)想集團(tuán)武漢地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告doc12-地產(chǎn)可研-wenkub
2022-08-24 09:00:01 本頁面
【正文】 技產(chǎn)業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應(yīng)，一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導(dǎo)，市場運(yùn)作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的信心。位于此地生活方便而多彩。地塊緊鄰光谷 CBD 中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。中國光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國有控股集團(tuán)。世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項(xiàng)目。經(jīng)典都市”商品住宅開發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報告 目 錄 一、總 論 二、市場分析 三、建設(shè)內(nèi)容 四、環(huán)保與市政配套 五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng) 七、資金 籌措 八、效益分析 九、研究結(jié)論與建議 一、總 論 （一）項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目名稱： “聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū) 2 承辦單位概況： “世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。 公司注冊資本 1 億元（“世紀(jì)地產(chǎn)” 3000萬元，武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司 3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4000萬元）流動資金 2400 萬元（滾動開發(fā)）。 成立于 2020 年 6 月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)。 2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)： 土地面積： 270畝（ 180090平方米） 容積率： （本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關(guān)山一路南行 800米即達(dá)武黃高速公路，是武漢光谷的重點(diǎn)開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值） 建筑面積： 314528 平方米 開發(fā)周期： 7至 8年 土地價格
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