20xx年房地產-深圳鹽田港項目案例研究(參考版)
2025-05-15 01:52本頁面
【正文】 。 4 ?大規(guī)模項目的發(fā)展堅持“全面規(guī)劃、分期建設、從小到大、逐步發(fā)展的方針”。 經理人世界 鹽田港項目在社會效益及經濟效益方面都取得了巨大的成功，是政府與社會資本合作運作大規(guī)模項目成功的一個典范 鹽田港集團 ?起初注冊資本只有 80萬人民幣 ?以港口工程建設起步，負債經營 鹽田港集團 ?截止 04年底資產超過 100億元，利潤超 10億元 ?集港口投資開發(fā)、綜合物流、港口配套服務三大主業(yè)為一體的綜合企業(yè)集團 鹽田形象 ?人煙稀少，經濟落后的小漁村 鹽田形象 ?大陸最重要的國際中轉深水港之一 ?擁有世界最大的集裝箱碼頭、最大的集裝箱堆場 ?2020年集裝箱吞吐量 ，占深圳的一半，單港吞吐量全國第一 和黃集團 ?由鹽田港一二期項目合作起步 和黃集團 ?掌握一期、二期、三期及三期擴展項目的控股權，并在鹽田港未來東擴計劃中占據(jù)領先優(yōu)勢 項目變遷 本報告所有權歸世聯(lián)地產顧問（深圳）有限公司。 經理人世界 鹽田港的合作開發(fā)延續(xù)了一貫的深港合作模式：港方以現(xiàn)金入股而深方主要以實物作價入股 西港區(qū) 三期 一期二期 1 2 3 4 5 一期二期碼頭由鹽田國際運營，鹽田港集團以土地使用權及附屬設施占股27%，和黃以注冊資本占股 73%， 97年鹽田港將其所占鹽田國際股份及西港區(qū) 1—— 3經營權打包上市 1 2 鹽田股份以 1泊位土地使用權及附屬設施及部分現(xiàn)金與和黃成立西碼頭公司，和黃注資占 %， 06年鹽田股份又以 3泊位及附屬設施部分現(xiàn)金對西碼頭公司增資，和黃按比例增資
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