20xx年房地產(chǎn)-深圳鹽田港項目案例研究-wenkub.com
2025-05-05 01:52 本頁面
【正文】 ?大規(guī)模項目的獨立開發(fā)需要面臨巨大的壓力和風(fēng)險，引入合作方發(fā)揮各自的優(yōu)勢對于項目的成功運作異常重要。 經(jīng)理人世界 鹽田港項目政府方與港方合作開發(fā)運作流程圖 政府牽頭建立東鵬 開發(fā)公司 港區(qū)小規(guī)模動工起步 政府安排低息貸款及 財政補貼 鹽田港集團與和黃合資 成立鹽田國際碼頭公司 鹽田港集團以土地使用 權(quán)及相關(guān)設(shè)施作價入股 和黃以注冊資本擁有 合資公司 73%的股權(quán) 鹽田港集團將部分業(yè)務(wù)打 包上市成立鹽田港股份公司 鹽田港股份與和黃合資 成立西碼頭港口公司 和黃以現(xiàn)金 有合資公司股權(quán) % 鹽田港股份以部分土地使 用權(quán)及設(shè)施擁作價入股 西碼頭公司投資額增值 和黃按所占比例投入現(xiàn) 金 鹽田港股份以剩余土地 使用權(quán)及設(shè)施增資 鹽田港集團與和黃合作 開發(fā)三期及擴建工程 和黃以現(xiàn)金占據(jù)合資公 司 65%的股權(quán) 鹽田港集團以土地使用 權(quán)及部分現(xiàn)金入股 政府及政府方代表 政府及政府方代表 民營方代表 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 經(jīng)理人世界 鹽田港項目在運作的初期由國有公司獨家開發(fā)，但進展緩慢；后期引入香港和黃集團共同開發(fā)，項目開發(fā)進入一個快速發(fā)展期 深圳市沙頭角實業(yè)發(fā)展公司（甲方）、深圳市經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司（乙方）、深圳市航運總公司（丙方）聯(lián)合成立“深圳東鵬實業(yè)有限公司”，負責(zé)鹽田港開發(fā)，后更名為鹽田港集團。 1 ?政府提供低息貸款及部分補助金作為開發(fā)，并申請日本政府低息日元貸款及世界銀行貸款作為項目后續(xù)建設(shè)資金投入。 經(jīng)理人世界 為推動鹽田區(qū)的發(fā)展，深圳市政府在四個方面做出了支
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