【正文】 （ 4） 對分汽缸、管路、閥門進行外表清潔或補漆保溫，并。 （ 2） 檢查壓力表旋塞 及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時排除。 （ 11） 檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設(shè)備的清潔完好。 （ 9） 檢查鼓風(fēng)機門調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風(fēng)機油位及冷卻水暢通。 （ 7） 每天夜班小心仔細地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進行排污。 （ 5） 檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。 （ 3） 檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。 鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 例行保養(yǎng) 由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，例行狀 況要認真填入運行日報，并在交接班時交接清楚，保養(yǎng)部位如下： （ 1） 檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。 定期校驗 對化驗儀器應(yīng)定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確?；灁?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 六噸鍋爐每二小時進行一次水質(zhì)化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進行分析，做好記 錄。 （ 3）及時向領(lǐng)班、經(jīng)理報告。 D、水位表、安全閥、給水設(shè)備、壓力閥等安全裝置及設(shè)備有損壞。 B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。 （ 2） 關(guān)閉控制開關(guān)器，停止供給燃油，鼓風(fēng)機停止運轉(zhuǎn)。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認真填好運行日記和交接班記錄。 （ 4） 鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時清除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗 情況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供應(yīng)熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。 （ 2） 啟動鼓風(fēng)機吹掃爐膛 15 分鐘后，可準(zhǔn)備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐 24 小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前 4~8 小時點火。加足鍋 爐附機潤滑油（劑）。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實務(wù) ☆☆☆☆☆ 33 此資料來自企業(yè) （ 3）檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。 四、工程部工作規(guī)范 （一） 鍋爐操作規(guī)范 投運前的檢查與啟動運行的操作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 投運前檢查 （ 1）檢查爐水儲量和水溫，爐內(nèi)水量應(yīng)達到水位表高度的 1/4~1/3， 水溫接近 40℃ ~50℃ 。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。 強電維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 制度獨立進行工作。 熟悉電話、音像等設(shè)備的使用保養(yǎng)知識和維修 技術(shù)。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。 全能技工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。 機 修 工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 保證鍋爐運行安全及減低能耗。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書。 空調(diào)冷凍機操作工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 從 事 多 項工作 5 年以上。 能書寫一般工作報告。 熟悉全能技工各項操作和維修技術(shù)知識與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。 從 事 泥 、木、漆、管等 多 項 工作累計 5 年以上。 能書寫一般工作報告。 取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。 修繕組領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 保證鍋爐房的運行安全、平穩(wěn)及減低能耗。 具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。 鍋爐房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 能獨立工作和督導(dǎo)組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機房的各項工作。 熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識，熟悉冷凍機有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。 從 事 機 械管理 3 年以 上 或 從事 設(shè) 備 維修 5 年以上。 語言表達能力一般，能書寫一般工作報告。 取得機械維修工上崗證書。 機修組主管 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實務(wù) ☆☆☆☆☆ 30 此資料來自企業(yè) 電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 通過金海灣酒店英語 C級考核。 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣 設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識，熟悉當(dāng)?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關(guān)用 能獨立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 有 秘 書 工作 經(jīng) 歷 或從 事 工 程設(shè) 備 管 理工作 2 年以上。 通過金海灣酒店英語 B級考核。 能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識，熟悉應(yīng)用文寫作和檔案管理。 從 事 保 管工作 5 年以上。 能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。 能對部門維修工作進行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進行本部門各班組間維修安排工作。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學(xué)知識。 從 事 維 修工作 5 年以上。 通過金海灣酒店英語 B級考核。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術(shù) 員以上職稱。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識。 熟練操作電腦。 有較強的語言表達能力，能寫建筑裝修工作報告。 具有技術(shù)員以上職稱。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理 從 事 建 筑裝 修 工 作5 年以上。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工 程建筑、裝修技術(shù)和成本管理知識。 從 事 設(shè) 施設(shè) 備 管 理工作 3 年以上。 通過金海灣酒店英語 B級考核。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟悉本崗 位專業(yè)技術(shù)，專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和成本管理知識。 從事工程、設(shè) 備 管 理工作 5 年以上。 通過金海灣酒店英語 A級考核。 有較強的語言表達能力，能凝聚本部門員工。 熟悉合同法，勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實務(wù) ☆☆☆☆☆ 28 此資料來自企業(yè) 三、工程部工作人員素質(zhì)要求 工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線服務(wù)的原則，嚴格執(zhí)行《管理實務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合《員工手冊》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表： 崗位 知識要求 能力要求 經(jīng)歷要求 工程部經(jīng)理 大專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 負責(zé)電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。 負責(zé)檢查電梯的起、停及運行有否異常現(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。 （二十）電梯維修工 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責(zé) ] 聽從主管的工作安排。 經(jīng)常巡視、檢查設(shè)備運行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。 （十九）弱電維修工 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責(zé) ] 聽從主管的工作安排。 負責(zé)定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 做好動力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作 ，保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。 嚴格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進行操作。 樹立“為酒店服務(wù)，為前臺服務(wù)”的思想，自學(xué)做好維修保養(yǎng)的收尾工作，人走場地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。 努力學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，較全面地 掌握電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術(shù)。 （十七）全能技工 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：全能技工組領(lǐng)班 [崗位職責(zé) ] 聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。 做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。 負責(zé)做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。 做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。 認真學(xué)習(xí)專業(yè)技能，熟悉機械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修迅速及時。 負責(zé)對機械設(shè)備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電（氣）焊工作。 保持鍋爐房和水處理化驗間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機和水處理設(shè)備的清潔工作。 定時進行水質(zhì)化驗，及時進行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。 嚴格按照鍋爐操作規(guī)范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐安全經(jīng)濟運行。 搞好機房清潔衛(wèi)生，愛護和保養(yǎng)機房內(nèi)的設(shè)備。 樹立“為酒店服務(wù)，為前臺服務(wù)”的思想，經(jīng)常主動詢問前臺供冷情☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實務(wù) ☆☆☆☆☆ 25 此資料來自企業(yè) 況，及時做好調(diào)整工作，保證冷氣供應(yīng)。 （十三）空調(diào)、冷凍機房操作工 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：空調(diào)、冷凍機房領(lǐng)班 [崗位職責(zé) ] 聽從領(lǐng)班的工作安排。 負責(zé)全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設(shè)。 堅持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區(qū)域設(shè)備的工作質(zhì)量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。 負責(zé)員工的出勤考勤，抓好文明班組建設(shè)。 負責(zé)對泥、木、漆、管工等工種的維修材料和工具的管理工作。 熟悉酒店設(shè)備和管道的布局，堅持“以養(yǎng)為主，搶修為輔”的原則，組織員工定期對營業(yè)場所的 設(shè)備和管道等進行巡視檢查、保養(yǎng)。 （十一）修繕組領(lǐng)班 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：土建裝修部經(jīng)理 [崗位職責(zé) ] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令并報告工作。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實務(wù) ☆☆☆☆☆ 24 此資料來自企業(yè) 負責(zé)員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。 負責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天 能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。 帶領(lǐng)班組員工嚴格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟運行。 做好交接班工作，交接清楚并有記錄。 認真搞好冷凍機故障和事故分析及技術(shù)資料 的匯集歸檔工作。 帶領(lǐng)和督促員工定時做好冷凍機設(shè)備的巡查工作，并做好運行記錄；做好冷凍機房的安全防范和清潔衛(wèi)生工作。 在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責(zé)做好冷凍機的技術(shù)改造和中、大修項目的實施及竣工驗收工作。 （九）空調(diào)、冷凍機房領(lǐng)班 [管理層級關(guān)系 ] 直接上級：設(shè)備運行維