【正文】 （4） 如電梯運行中發(fā)生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘客，關閉轎門、層門，停止使用。（2） 如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。（11） 運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。（9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。（7） 安全鉗或限速器誤動作。（5） 轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。（3） 電梯運行方向與選層方向相反。發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應停機維修或委托維修單位進行修理：（1） 選定的按鈕已按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常啟動運行。（7） 停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。（5） 禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。（3） 勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。操作中的注意事項（1） 禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（五）電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求運行前的檢查（1） 做好交接班工作，了解上一班運行情況。（5） 將可能接近的導電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。（3） 帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設干燥絕緣毯的升降機。帶 電操 作（1） 帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。（5） 全部停電檢修時，必須做好保護接地，掛上醒目的警告牌，嚴禁違章進行。（3） 操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復誦制，必須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“√”全部操作完畢后進行復查。倒 閘操 作（1） 倒閘操作必須先填寫操作單，經審核準許后方可執(zhí)行。（3） 維修時必須切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經驗明無電后方可進行。維 修操 作（1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用品必須安全、良好。（5） 使用移動行燈和局部照明燈，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內和潮濕場所使用12伏的安全行燈。（3） 在低壓架空線帶電工作時，應有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具，工作時應站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導線之間不得穿越。（四）電氣操作規(guī)范項目規(guī) 范 內 容 與 要 求低 壓操 作（1） 裝接燈頭，開關必須控制火線；裝接臨時線應先進行審批后方能裝設，到期必須拆除。熱水溫度一般控制在55℃65℃；暖氣水溫不高于60℃；回水溫度不低于50℃。熱交換器操作（1） 操作中要加強巡視、檢查，并將供應時間、溫度做好記錄。（4） 使用結束后，必須清洗干凈，關閉蒸汽閥門。（2） 操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。（2） 打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認正常后方可使用。（5） 工作完畢應將儲氣缸內余氣放出。（3） 機器在運轉中或有壓力的情況下，不得進行任何修理工作。運轉中應注意事項：（1） 加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。（2） 各處潤滑油符合標準。（8） 檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。（6） 檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內，所有閥門是否在應開啟或關閉位置。（4） 切斷開關的跳脫點應調整適當，起動器起動時間依據(jù)主機的起動時間作適當調整。（2） 檢查馬達電壓是否在+10%之內，相間的不平衡電壓是否在+3%以內。（5） 切斷所有電源開關。（3） 如果冷媒留在機內，而水管中的水沒有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應立即查出漏水部位加以修復。長期停機的維護與起動前的檢查工作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求長期停機的維護（1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時修復，方可作長期停機，停機期間應按時探漏。（2） 水處理應采取清洗和平時投藥維護相結合，如果只清洗而平時不投藥維護則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細粒劃破，就會產生嚴重的點腐蝕；結垢、銹蝕嚴重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細管徑處堵塞。（9） 檢查電機風葉轉動是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。（7） 檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機絕緣，并加油潤滑。（5） 檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。（3） 檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進行水管過濾網及端板和銅管清洗。年度（1） 檢查或更換油濾網，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機油壓30%時即換濾網，濾網換新后，須開動油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關回復到自動檔。（2） 清洗放氣氣體管，過濾器。每月 每月對控制系統(tǒng)作一次測試。（3） 在導葉油杯中加潤滑油以潤滑“O”型杯。冷凍機維修保養(yǎng)工作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求每周（1） 檢查冷凍油量，將儲油箱內液面在視管上做記錄，在每月停機時，檢查液面高低，如需添加應及時記錄加入量和日期，使用的冷凍油必須符合機組使用規(guī)范。操作人員必須了解因各種安全保護而導致的跳機情況，并經過查證證實和排除故障后，方能重新開機，并做好故障處理記錄。手動停機 按“停機”紐，機組將自動設定順序停機，使壓縮機斷電，啟運“停機至再啟動防止計時”時關閉導葉閥，油泵將繼續(xù)運轉一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風機電源，停機時，應檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內。（9） 按動控制中心的起動開關，制冷機組便會自動按順序起動。（7） 機油加熱器在開機前若未能達到規(guī)定的加熱時間而必須開機時，機內冷凍油須更換。（5） 導閥片控制開關置于自動檔。（3） 放氣機構所有控制閥處于正常位置，控制開關置于正常檔。起動與運行（1） 送電。10%之內。（2） 檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。（5） 水位表上的照明應用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內進行工作時，使用電照明的電壓不得超過12V。（3） 鍋爐長期停爐，應采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。注意事項（1） 上述燃油維修保養(yǎng)內容，不得有遺留項目，以確保安全、經濟運行。（8） 檢查鼓風機馬達及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調整葉輪與進氣罩的間隙。（6） 修補燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。（4） 修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標記，指示汽水流向閥門開關方向。（2） 檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進行外表除銹和油漆，并每月進行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。（6） 對油泵等油系統(tǒng)及附件進行治漏。（4） 對分汽缸、管路、閥門進行外表清潔或補漆保溫，并進行預防性的更換填料。（2） 檢查壓力表旋塞及凝結管接頭有無泄漏，并及時排除。（11） 檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設備的清潔完好。（9） 檢查鼓風機門調節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風機油位及冷卻水暢通。（7） 每天夜班小心仔細地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進行排污。（5） 檢查鍋爐本體是否有漏風、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。（3） 檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。鍋爐設備維修保養(yǎng)工作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求例行保養(yǎng) 由當班鍋爐工執(zhí)行，例行狀況要認真填入運行日報，并在交接班時交接清楚，保養(yǎng)部位如下：（1） 檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。定期校驗 對化驗儀器應定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設備的整潔，以確保化驗數(shù)據(jù)的準確性。 六噸鍋爐每二小時進行一次水質化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進行分析，做好記錄。（3）及時向領班、經理報告。D、水位表、安全閥、給水設備、壓力閥等安全裝置及設備有損壞。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。注意切莫關閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。（2） 關閉控制開關器，停止供給燃油，鼓風機停止運轉。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認真填好運行日記和交接班記錄。（4） 鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時清除垃圾，并根據(jù)水質化驗情況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供應熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。（2） 啟動鼓風機吹掃爐膛15分鐘后，可準備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時點火。加足鍋 爐附機潤滑油（劑）。（3）檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。四、工程部工作規(guī)范（一） 鍋爐操作規(guī)范 投運前的檢查與啟動運行的操作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求投運前檢查（1）檢查爐水儲量和水溫，爐內水量應達到水位表高度的1/4~1/3， 水溫接近40℃~50℃。 能按工作規(guī)范和有關制度獨立進行工作。 熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。 通過金海灣酒店英語C級考核。 有當?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。強電維修工 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 能按工作規(guī)范和有關制度獨立進行工作。 熟悉電話、音像等設備的使用保養(yǎng)知識和維修技術。 通過金海灣酒店英語C級考核。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。全能技工 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 能按工作規(guī)范和有關制度獨立進行工作。 熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術。 通過金海灣酒店英語C級考核。 有當?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。機修工 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 保證鍋爐運行安全及減低能耗。 有當?shù)靥厥夤しN證書和當?shù)劐仩t水處理證書。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質分析技術知識。 通過金海灣酒店英語C級考核。 取得當?shù)刂评涔ど蠉徸C書?？照{冷凍機操作工 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好本崗位工作。 熟悉全能技工各項操作和維修技術知識與有關全能技工的作業(yè)標準的規(guī)章制度。從事泥、木、漆、管等多項工作累計5 年以上。 能書寫一般工作報告。 取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。修繕組領班 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。 保證鍋爐房的運行安全、平穩(wěn)及減低能耗。 具有技術員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓合格證書。鍋爐房領班 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機房的各項工作。 熟悉冷凍空調設備運行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識，熟悉冷凍機有關技術標準和政策法規(guī)。從事機械管理3 年以上或從事設備維修5年以上。 語言表達能力一般，能書寫一般工作報告。 取得機械維修工上崗證書。機修組主管 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設備的安裝、維修使用技術知識，熟悉當?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標準。有秘書工作經歷或從事工程設備管理工作2年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 能起草各種業(yè)務公文，并有文書檔案管理工作的能力。 了解工程、設備管理基礎知識，熟悉應用文寫作和檔案管理。從事保管工作5年以上。 能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。 能對部門維修工作進行調配、安排、協(xié)調，及進行本部門各班組間維修安排工作。 了解工程、設備管理基礎知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學知識。從事維修工作5年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術員以上職稱。 熟悉本崗位專業(yè)技術、標準，懂得酒店各種設施設備的維修保養(yǎng)知識。從事建筑裝修工作5年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術員以上職稱。 熟悉本崗位專業(yè)技術、專業(yè)標準，懂得工程建筑、裝修技術和成本管理知識。從事設施設備管理工作3年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術員以上職稱。 熟悉本崗位專業(yè)技術，專業(yè)標準，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術和成本管理知識。從事工程、設備管理工作5年以上。 通過金海灣酒店英語A級考核。 有較強的語言表達能力，能凝聚本部門員工。 熟悉合同法，勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。三、工程部工作人員素質要求工程部工作人